Гр. дело № 2-1651/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юдина В.Н.,
при секретаре Шалтыгановой И.Д.,
с участием прокурора Казаковой Е.Ю.
адвоката Бессарабова Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» к Букина В.А. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» обратилось в суд с иском к Букину В.А. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания комната, расположенная по вышеуказанному адресу. Ответчик оплачивал проживание в комнате до ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в комнату не вселялся и не проживал. Сведениями по месту нахождения ответчика и его родственников истец не располагает. С целью розыска ответчика направили запрос по последнему известному месту работы ответчика – ***», на который получен ответ о том, что ответчик работал в *** в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически не проживает в помещении предоставленным собственником и не оплачивал за проживание.
В судебном заседании представитель истца – Бурматова И.Б., действующая по доверенности (л.д.6), исковые требования поддержала, просила суд выселить Букина В.А. из жилого помещения по адресу г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Букин В.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области Бессарабов Г.Л.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика – Бессарабов Г.Л., действующий по ордеру, в судебном заседании с иском о выселении Букина В.А. не согласился. Просит суд вынести законное и обоснованное решение с учетом представленных в суд доказательств.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, свидетеля, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, считает исковые требования ООО «Управляющей компании «ММК –Курорт» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 13 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.Статьей 110 ЖК РСФСР предусматривалось выселение из общежитий прекративших работу работников предприятий, учреждений, организаций, поселившихся в общежитие в связи с работой, в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин.
В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, является общежитием и принадлежит на праве собственности ООО «Управляющей компании «ММК-Курорт», подтверждением чему является свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно ордеру на жилую площадь в указанном общежитии проживал и был зарегистрирован Букин В.А. (л.д.7), который занимал одно койко-место.
Ответчик состоял в трудовых отношениях с ОАО «***» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
С ДД.ММ.ГГГГ Букин В.А. не проживает в общежитии, что подтверждается справкой паспортиста (л.д.8). Место его нахождения в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Обстоятельств, препятствующих выселению Букина В.А. из общежития без предоставления другого жилого помещения, – судом не установлено.
Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, поскольку ответчик в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, в общежитии длительное время не проживает, к числу лиц, предусмотренных ст. 108 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Букина В.А. в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, а именно по уплате государственной пошлина в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Управляющая компания «ММК –Курорт» к Букину В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Букина В.А. из жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Букина В.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.
Председательствующий: