Дело № 2-1452\12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирченковой И.В. к Габдрахманову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Спирченкова И.В. обратилась в суд с иском к Габдрахманову Р.Г. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма, и выселить ответчика из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что истица проживает в квартире с детьми, ответчик ушел из квартиры после расторжения брака. На протяжении 16 лет ответчик не пользуется квартирой, не вносит плату за жилье, добровольно расторг договор социального найма. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире она лишена возможности заключить договор приватизации квартиры.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица ГДР поддержал заявленные требования и пояснил, что отец перестал с ними жить, когда ему было 7 лет, они с ним не общаются, на протяжении всех лет отец один раз приходил к ним в квартиру со своей новой женой.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица ГРР поддержала исковые требования и пояснила суду, что после ухода из семьи ее отец проживал с новой женой, в настоящее время живет у своего брата. На протяжении всех лет отец не платит за квартиру. Узнав об обращении в суд, он перестал с ней общаться.
Дело рассмотрено без участия ответчика Габдрахманова Р.Г., уклоняющегося от получения судебных извещений и явки в суд, в порядке установленном ч.2 ст.117 ГПК РФ.
Дело рассмотрено без участия 3-его лица, представителя администрации г. Магнитогорска, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истицы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Габдрахманову Р.Г., Спирченковой И.В., Габдрахманову Д.Р. и Габдрахмановой Р.Р. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переименованием почтового адреса.
Габдрахманов Р.Г. в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании указанного ордера не вселялся, в квартире не проживает № года.
Помимо объяснений истицы и третьих лиц, указанное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а также показаниями свидетелей ПЛА, ВЛВ, ТВВ, МНВ, БТВ.
Из пояснений свидетелей ПЛА, ВЛВ, ТВВ, следует, что ответчик добровольно выехал из квартиры, попыток вселиться не предпринимал, оплату за квартиру не вносил, проживал с новой семьей.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность показаний указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы.
Брак между Габдрахмановым Р.Г. и Спирченковой (Габдрахмановой) И.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Анализ показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании подтверждает доводы истицы о том, что именно Габдрахманов Р.Г. добровольно покинул квартиру, закрыв большую комнату, и выселив ее с детьми в меньшую комнату.
Кроме того, в период проживания Спирченковой И.В. с детьми в другом городе Габдрахманов Р.Г., в квартиру не вселился, оплату за жилье не вносил, не смотря на обращение к нему ВЛВ и ТВВ, которые вынуждены были вселить квартирантов, для оплаты задолженности по квартплате.
Таким образом, Габдрахманов Р.Г. с № года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал.
При этом согласно сведениям из МИФНС России № 17 по Челябинской области Габдрахманов Р.Г. имел стабильный доход, однако согласно представленным квитанциям оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья вносила только Спирченкова И.В..
Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах отсутствия Габдрахманова Р.Г. в спорном жилом помещении, суду не представлено.
В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие у Габдрахманова Р.Г. на праве собственности другого жилого помещения (л.д.19).
Вместе с тем, отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, длительное отсутствие в спорном жилом помещении более 15 лет, не исполнение обязанностей нанимателя в соответствии со ст.67 ЖК РФ, свидетельствует о расторжении Габдрахмановым Р.Г. договора найма, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное исковые требования Спирченковой И.В. о расторжении договора социального найма, признании Габдрахманова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку право пользования прекращено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Габдрахманова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Габдрахмановым Р.Г., и выселить Габдрахманова Р.Г. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: