Дело № 2-1759/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Гороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова С,Е. к Розживину А.Ю. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов С.Е. обратился в суд с иском к Розживину А.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> В спорной квартире зарегистрирован Розживин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Ответчик по данному адресу не проживает, выехал в неизвестном направлении. С регистрации не снимается, место нахождение и проживание ответчика неизвестно. Истцу приходится нести бремя по оплате коммунальных платежей за ответчика, что ставит его в тяжелое материальное положение.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца Коваль Л.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) поддержал исковые требования, пояснил, что спорную квартиру истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, на момент приобретения спорного жилого помещения в квартире были зарегистрированы продавец Розживина О.В. и ответчик Розживин А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Со слов соседей до продажи квартиры ответчик по данному адресу не проживает уже много лет, на момент продажи квартиры также не проживал в спорном жилом помещении, выехал в неизвестном направлении, вещей ответчика в квартире нет, не появляется, не звонит, коммунальные услуги не оплачивает, притязаний на спорную квартиру не предъявлял.
В порядке ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении заявленных требований, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав участников процесса, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Гаврилов С.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В спорном жилом помещении зарегистрирован Розживин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, в неизвестном направлении, вещей ответчика в квартире нет, в спорном жилом помещении не появляется, притязаний на спорное жилое помещение не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения Розживина А.Ю. неизвестно до настоящего времени.
Помимо пояснений представителя истца указанные обстоятельства подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), актом о не проживании (л.д. 15), поквартирной карточкой (л.д. 17).
Таким образом, право пользования жилым помещением у Розживина А.Ю. прекращено в силу ст.31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Розживиным А.Ю. не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении Розживина А.Ю. подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Розживина А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: