Дело №2-1880/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Макаровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмоилова Д.Б. к Козловой Т.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Исмоилов Д.Б. обратился с иском к Козловой Т.А. о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Исмоилов Д.Б. указал, что является собственником указанной квартиры, при приобретении квартиры бывшим собственником был заверен об отсутствии зарегистрированных лиц в приобретаемом жилом помещении, при переоформлении лицевых счетов в ЕРКЦ обнаружил факт регистрации ответчицы в принадлежащей ему квартире. Ответчица фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, право пользования жилым помещением не приобрела.
В судебном заседании истец Исмоилов Д.Б. исковые требования поддержал.
Ответчик Козлова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
На основании ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат Федорова А.А.. действующая на основании ордера № 1361 ДД.ММ.ГГГГ г.
Представитель ответчика– адвокат Федорова А.А. пояснить по делу ничего не смогла, так как позиция ответчика по иску ей неизвестна.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Исмоилов Д.Б. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10).
В материалах дела имеется поквартирная карточка (л.д.17), из которой усматривается, что ответчик зарегистрирована в квартире по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании Ф-6. после приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29)
В настоящее время в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Козлова Т.А. – не родственник собственника (справка с места жительства л.д.6)
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В материалах дела имеется акт, из которого следует, что Козлова Т.А. в квартире по <адрес> в <адрес> не проживает, личных вещей не имеет (л.д.18).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу в полном объеме распоряжаться принадлежащими ему правами собственника, он вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи, ответчица права пользования жилым помещением не приобрела, т.к. соглашения на то с новым собственником не достигнуто, на момент регистрации перехода права собственности она в спорной квартире не проживала. Суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении Козловой Т.А. подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исмоилова Д.Б. к Козловой Т.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Козлову Т.А. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий: