Дело №2-1950/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
при секретаре Макаровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иосифова В.М. к Евдокимову Д.В. о погашении ипотеки,
У С Т А Н О В И Л:
Иосифов В.М. обратился в суд к Евдокимову Д.В с иском о погашении ипотеки 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что приобрел указанную долю в праве собственности на квартиру у Евдокимова Д.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где стоимость доли должна была быть оплачена после подписания договора, в связи с чем была внесена запись об обременении. Истец обязательство по оплате исполнил в срок, после выплаты стоимости доли в регистрирующий орган с совместным заявлением с продавцом – Евдокимовым Д.В. истец не обращался поскольку продавец уклонялся от явки в регистрационную палату. Просит погасить запись об обременении (ипотеке) доли в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании Истец Иосифов В.М. исковые требования поддержал.
Ответчик Евдокимов Д.В.. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Определением суда ему назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ
В судебном заседании адвокат Федорова А.А., представившая ордер №1360 от ДД.ММ.ГГГГ, полагала что требования истца соответствуют закону.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Иосифовым В.М. и Евдокимовым Д.В. заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).
В результате регистрации указанного договора в собственность Иосифова В.М. перешла 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на которую ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) ипотека в силу п.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ об оплате цены договора после его подписания (л.д.7 оборот договора)
Из материалов дела следует, что Евдокимовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ следуемые ему деньги по договору купли-продажи доли квартиры получены от Иосифова В.М. в сумме <данные изъяты> рублей, в полном объеме, (л.д.22 оригинал расписки)
Согласно ст. 25 ч.1 Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ
Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Поскольку в судебном заседании установлено, что с совместным заявлением о погашении ипотеки Иосифов В.М. с залогодержателем не может обратиться в силу уклонения от встреч последним, право собственности его на доли в квартире зарегистрировано с обременением, обязательства по договору купли-продажи о передаче денежных средств в счет покупки доли в квартире исполнены, оснований для отказа в иске суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, суд полагает правильным исковые требования Иосифова В.М.. о погашении внесенной в Единый государственный реестр записи о регистрации обременения на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить.
руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иосифова В.М. к Евдокимову Д.В. о погашении ипотеки удовлетворить.
Погасить внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ограничения (обременения) права – ипотека 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Иосифову В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна судья секретарь