Дело № 2-1821/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Свиженко А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцовой Н.В. к Донцову Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Донцова Н.В. обратилась в суд с иском к Донцову Е.Н., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, <адрес>, комната №, выселении, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск. ул. <адрес>. Ответчик бывший муж истицы. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей ответчика в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, притязаний на комнату не предъявлял.
Истец в судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Направила в суд представителя.
В судебном заседании представитель истца Гаращенко Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) поддержала исковые требования, пояснила, что брак между Донцовой Н.В. и Донцовым Е.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик распорядился своей собственностью, продав комнату, расположенную по адресу <адрес>, корпус № <адрес> Донцовой Н.В., согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей ответчика в комнате нет, членом семьи собственника не являлся. Коммунальные услуги Донцов Е.Н. не оплачивает. Место нахождения Донцова Е.Н. неизвестно.
В порядке ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Дюсенбаев Р.К., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении заявленных требований, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Донцова Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что ответчик распорядился своей собственностью, продав комнату, расположенную по адресу <адрес>, корпус № <адрес> Донцовой Н.В.
Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сторонами ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. С регистрации не снялся до настоящего времени. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей ответчика в комнате нет, коммунальные услуги Донцов Е.Н. не оплачивает, притязаний на комнату не предъявлял, членом семьи собственника не являлся. Место нахождения Донцова Е.Н. неизвестно.
Помимо пояснений истца указанные обстоятельства подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о расторжении брака (л.д. 7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ответ ЕРКЦ (л.д. 22), акт о не проживании (л.д. 23),
Таким образом, право пользования жилым помещением у Донцова Е.Н. прекращено в силу ст.31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Донцовым Е.Н. не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к вывод об удовлеторении заявленных требований.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донцовой Н.В. удовлетворить.
Признать Донцова Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>, <адрес>, комната №
Выселить Донцова Е.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> <адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: