Дело № 2-2131/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Гороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мицкевич А.Р. к Сопко А.А. о выселении.
УСТАНОВИЛ:
Мицкевич А.Р. обратилась в суд с иском к Сопко А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
В обоснование иска истец указала, что она и ее супруг Мицкевич А.В. согласно договору купли-продажи являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован Сопко А.А., который должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, место нахождение ответчика неизвестно.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что Сопко А.А. бывший собственник жилого помещения, расположенного по ул. <адрес> в г. Магнитогорске. В спорной квартире не проживал, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом их семьи не является, притязаний на квартиру не предъявлял. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушаются их права как собственников.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав участников процесса, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Мицкевич А.Р., Мицкевич А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Мицкевич А.Р. (истица), с ДД.ММ.ГГГГ Мицкевич А.В. (супруг), с ДД.ММ.ГГГГ Сопко А.А.
В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником спорной квартиры, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ее Мицкевич А.Р., Мицкевич А.В. По условиям п. 9 договора ответчик принял обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
После заключения договора купли-продажи спорной квартиры ответчик выехал из нее, забрал все вещи, коммунальные услуги не оплачивает, притязаний на квартиру не предъявлял, место нахождение ответчика неизвестно.
Сопко А.А. членом семьи собственников жилого помещения в силу ст.31 ЖК РФ не является, совместно с собственниками не проживает, общее хозяйство не ведет. Спорное жилое помещение является личной собственностью Мицкевич А.Р., Мицкевич А.В.
Помимо пояснений истца указанное обстоятельство подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7), справкой с места жительства (л.д.8), поквартирной карточкой (л.д. 14.15).
Таким образом, право пользования жилым помещением у Сопко А.А. прекращено в силу ст.31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Сопко А.А. не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении Сопко А.А. подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Сопко А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: