Дело № 2-2130/2012 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Гороховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акоевой Н.Ю. к Пратову О.А., Павловой А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Акоева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Пратову О. А., Павловой А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В мае 2010 г. по просьбе Пратова О.А., а в марте 2011 г. по просьбе Павловой А. зарегистрировала их в указанной квартире, без права на жилое помещение. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживали, зарегистрированы были временно, вещей ответчиков в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услугам не производят, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Место нахождение ответчиков неизвестно. Членами семьи собственника, родственниками истицы не являются.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, основания и обоснования доводов, изложенных в иске, поддержала, пояснила, что фактически ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, членами ее семьи не являются. Место нахождение ответчиков неизвестно.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации.
Заслушав участников процесса, свидетеля <данные изъяты>, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, не исполняет обязанностей по договору найма, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения нарушения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Акоева Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В спорной квартире зарегистрированы: Акоева Н.Ю. (истица), Пратов О.А., Павлова А.
В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживали, не вселялись в квартиру, зарегистрированы были временно, вещей ответчиков в квартире нет, притязаний на квартиру не предъявляли, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ не являются, общее хозяйство с собственником не ведут, место нахождение ответчиков неизвестно.
Помимо пояснений истца указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), справкой с места жительства (л.д. 7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), актом о не проживании (л.д. 9), справкой с места жительства (л.д.10), прояснениями свидетеля <данные изъяты>., подтвердившей обстоятельства, изложенный в обоснование иска.
Таким образом, право пользования жилым помещением у Пратова О.А., Павловой А. прекращено в силу ст.31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Пратовым О.А., Павловой А. не имеется.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Пратов О.А., Павлова А. в спорной квартире не проживали, зарегистрированы были временно, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, подлежат признанию не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акоевой Н.Ю. удовлетворить.
Признать Пратова О.А., Павлову А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
Снять с регистрационного учета Пратова О.А., Павлову <данные изъяты> по адресу:. г. Магнитогорск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: