Дело № 2-1919/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шлемовой Г.В..
при секретаре Крайновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калуниной ФИО10 к Межрайонной ИФНС № 17 по Челябинской области о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Калунина М.Т. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 17 по Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение комната № расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и включении данного имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что ФИО1 на основании ордера и договора социального найма жилого помещения проживал в трехкомнатной квартире № домап № по <адрес>, владел комнатами № и №, производил оплату коммунальных услуг, при жизни выразил волю на приватизацию. Занимаемого жилого помещения, собрал необходимый пакет документы для приватизации указанного жилого помещения. Для оформления приватизации ФИО1 и регистрации права собственности на его имя выдал истице доверенность. ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано заявление в МП ЕРКЦ г.Магнитогорска на оформление договора приватизации, но в связи со смертью доверителя не успели оформить договор передачи жилого помещения. Эти обстоятельства препятствуют истцу реализовать право на наследство.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, основания и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области в судебное заседание не явился (л.д.57).
Третье лицо-нотариус ФИО9а. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела (л.д.55)
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.56).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании возражений по иску не имела. Пояснила, что ФИО1- ее сын, проживал по <адрес> у него было 2 комнаты. Знает, что сын при жизни хотел приватизировать комнаты, сдал для этого документы. Успел ли завершить приватизацию, не знает.
Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 являлся нанимателем комнаты №, №, общей площадью <данные изъяты>.м, в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность на имя Калуниной М.Т. на представление его интересов по вопросам приватизации вышеуказанных комнат, для чего ФИО1 предоставил Калуниной М.Т. получать необходимые справки и документы, подписать договор приватизации, зарегистрировать в <данные изъяты>, <данные изъяты> по <адрес>, получить Свидетельство о государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ Главе <адрес> было подано заявление ФИО1 о передаче в личную собственность занимаемого помещения комнат № по адресу: <адрес>, км.№ (лд.31). К заявлению приложены справка с места жительства, доверенность договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.35).
Право собственности на жилое помещение комнаты № в <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Истица является наследником ФИО1 по завещанию (л.д. 8).
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) о том, что ФИО1 проживал по день смерти и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>комн.№ имеющими в материалах приватизационного дела заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31),, справкой МП «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5 на имя Калуниной М.Т. (л.д.33), договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), копией свидетельства о смерти (л.д.35), сведениями <данные изъяты>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) об отсутствии записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: комнаты №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из пояснений третьего лица ФИО8 в судебном заседании следует, что при жизни сын имел намерение и желание приватизировать занимаемое им жилое помещение по <адрес> комн.№ для чего сдал документы.
Изъявление желания ФИО1 при жизни на приватизацию также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 в судебном заседании, пояснившей, что ФИО1 хотел приватизировать свои комнаты, начал сам собирать документы, но т.к. болел оформил доверенность на Калунину; показаниями свидетеля ФИО7, пояснившей в судебном заседании, что при жизни ФИО1 говорил, что надо комнаты приватизировать. Знает, что с этой целью ФИО1 начал собирать документы летом ДД.ММ.ГГГГ. Когда заболел, по его просьбе документы собирала Калунина.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-I от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой жилой площади, в том числе в его действиях, по оформлению доверенности для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.
Учитывая, что свое заявлении на приватизацию ФИО1 не отозвал, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано право собственности на комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возникло у ФИО1 при жизни.
Суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на комнаты № общей площадью <данные изъяты>.м, в <адрес> в <адрес>, возникшее при жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: