Дело № 2-2274/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска, Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Гороховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» г. Магнитогорска к Багдасаряну Г.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска обратилось в суд с иском к Багдасаряну Г.М., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 122 руб. 79 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 003 руб. 68 коп.
В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес> является Багдасарян Г.М.
Ответчик должным образом не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и пользования коммунальными услугами, в связи с чем, задолженность за период с марта 2010 г. по 01.09.2012 г. составила 60 122 руб. 79 коп.
В судебном заседании представитель ООО «ЖРЭУ № 5» Бобкова В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) поддержала доводы и обстоятельства изложенные в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Багдасарян Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес>.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом регистрации в квартире 1 человека ( справка о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8-10).
ООО «ЖРЭУ № 5» г. Магнитогорска осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: пр. <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденного решением общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона и Устава ООО «ЖРЭУ № 5».
Последний раз ответчик произвел оплату в марте 2010 г. в размере 5 300 руб. 31 коп, погасив задолженность по ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60 122 руб. 79 коп.
Указанное обстоятельство помимо пояснений представителя истца, подтверждается справкой о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и не оспаривалось ответчиком (л.д. 8, 9-10).
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, то с него следует взыскать задолженность в сумме 60 122 руб. 79 коп.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 003 руб. 68 коп.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Багдасаряна Г.М. в пользу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 122 рублей 79 копеек.
Взыскать с Багдасаряна Г.М. в пользу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 003 рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: