Дело № 2-622/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,
при секретаре Филимоновой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ №» к Делевран А.А., Городной О.А., Делевран Т.А. о взыскании платы за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖРЭУ №» обратилось в суд с иском к Делевран А.А., Городной О.А., Делевран А.А., просило взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами квартирой, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> в размере 83168,92 рублей. В обоснование иска указали, что собственники указанного жилого помещения, не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате технического обслуживания и пользования коммунальными услугами, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2695,06 рублей.
Истец ООО «ЖРЭУ №» - представитель – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчики Делевран А.А., Городная О.А., Делевран Т.А. – в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются Делевран А.А., Городная О.А., Делевран Т.А. в 1/3 доли каждый на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). В квартире помимо собственников жилого помещения зарегистрирована внучка Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.4). Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
ООО «ЖРЭУ №» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом, утвержденного решением общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ №, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6) ответчики не оплачивают коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с мая 2008 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 83168,92 рублей.
Истец ООО «ЖРЭУ №» заявляет требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности солидарно. В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Законом – Гражданским Кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ не установлено оснований для взыскания задолженности за коммунальный услуги в солидарном порядке с лиц, у которых жилое помещение находится в долевой собственности. Доказательств того, что между сособственниками указанного жилого помещения имеется соглашение о солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг суду также не представлено.
Таким образом, с учетом требований ст. ст. 30, 154 ЖК, ст.249 ГК РФ, отсутствия правовых оснований для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать с Делевран А.А., Городной О.А., Делевран А.А. размер задолженности, рассчитанный соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, составивший соответственно по 27722,97 рублей с каждого.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2695,06 рублей по 898,35 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Делевран А.А., Городной О.А., Делевран Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» города Магнитогорска задолженность за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27722,97 рублей с каждого.
Взыскать с Делевран А.А., Городной О.А., Делевран Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» города Магнитогорска расходы по уплате госпошлины в размере 898,35 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: