№2-100/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Шапошниковой О.В.,
при секретаре Филимоновой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой А.В. к Леоновой О.А., Леонову В.П. об освобождении земельного участка от чужого незаконного строения, встречному иску Леоновой О.А., Леонова В.П. к Рахимовой А.В., Муниципальному унитарному предприятию «ППАПБ» о признании недействительным межевого дела, государственного кадастрового учета, отмене государственной регистрации права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Рахимова А.В. обратилась в суд с иском к Леонову В.П., Леоновой О.А. в котором просит обязать привести земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности в первоначальное состояние путем сноса за свой счет части строений (гаража, бани), расположенных на земельном участке, восстановить межевую границу между земельным участком по адресу <адрес> и земельным участком по адресу <адрес>. В обоснование иска Рахимова А.В. ссылается на то, что ответчики возвели на своем земельном участке по адресу <адрес>, строение – жилой дом с примыкающими к нему гаражом и баней, при этом частично заняли её земельный участок. Кроме того Рахимова А.В. ссылается на то, что при строительстве нежилых помещений, вплотную примыкающих к расположенным на её земельном участке строениям, ответчиками были нарушены строительные нормы и правила, в связи с чем причиняется ущерб её имуществу, происходит подтопление её строений, перекос ворот гаража.
Лонов В.П., Лонова О.А. заявленные исковые требования не признали, предъявили встречные исковые требования с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным межевого дела, государственного кадастрового учета, отмене государственной регистрации права собственности, указав в обоснование требований, что при оформлении прав на земельный участок по адресу <адрес> и определении границ земельного участка была допущена ошибка в определении координат поворотных точек, в результате чего при проведении работ по межеванию участка по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рахимовой А.В. не было произведено надлежащим образом согласование границ земельного участка, были нарушены их права как собственников земельного участка по адресу <адрес>, в связи с чем нарушены границы их земельного участка со стороны Рахимовой А.В.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к заключению мирового соглашения, по условиям которого
1. Лонов В.П. и Лонова О.А. возмещают Рахимовой А.В. ущерб, нанесенный гаражу Рахимовой А.В., расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (по границы, смежной с участком по <адрес>) в размере 50000 (пятидесяти тысяч) рублей в следующие сроки: 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в трехдневный срок после вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в двухнедельный срок с момента постановки земельных участков по <адрес> и по <адрес> на государственный кадастровый учет согласно п.п. 2, 3 и 4 настоящего соглашения.
2. Рахимова А.В. отказывается в пользу Леоновых В.П. и О.А. (в равных долях каждому) от части своего земельного участка по <адрес>, оформленного в ее собственность, с прекращением ее права собственности в отношении этой части земельного участка вдоль смежной границы площадью 9,14 кв.м. в следующих координатах: 1 (х/у 412966,38/1361053,64), 2 (х/у 412965,32/1361056,03), 3 (х/у 412963,48/1361059,96), 4 (х/у 412961,93/1361063,29), 5 (х/у 412959,15/1361069,45), 6 (х/у 412950,58/1361087,51), 7 (х/у 412950,25/1361087,35).
2.1. Признать право собственности за Леоновой О.А. и Леоновым В.П., в ? доле за каждым, на земельный участок площадью 9,14 кв.м. в координатах, указанных в п. 2 настоящего соглашения.
2.2. При этом Лонов В.П. и Лонова О.А. настоящим соглашением подтверждают свое согласие на нависание над своими строениями (над своим земельным участком в соответствии с п. 2 настоящего соглашения) козырька кровли строения Рахимовой А.В. (бани), расположенного возле границы, смежной с земельный участком Леоновых В.П. и О.А. (козырек кровли бани нависает на расстоянии до 40 см по горизонтали от стен бани).
При возведении кровли гаража и бани Леоновых В.П. и О.А. нижняя часть козырька бани Рахимовой А.В. с западной стороны подлежит частичному демонтажу по согласованию с Рахимовой А.В. в соответствии с Проектом строительства кровель гаражей и бань, выполненном ДД.ММ.ГГГГ проектировщиком П.М.Г. (стр. 3, 4 и 9) Указанный Проект является неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.
3. МУП «ППАПБ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет производит все необходимые действия по перераспределению земельных участков Рахимовой А.В. (<адрес>, кадастровый номер №) и Леоновых В.П. и О.А. (<адрес>, кадастровый номер №) с учетом п. 2 настоящего соглашения таким образом, чтобы смежная граница этих земельных участков была определена забором из металлической сетки и по стенами строений. Результатом таких действий должно стать:
- выполнение межевого плана в необходимом количестве экземпляров на земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №, для Рахимовой А.В.;
- выполнение межевого плана в необходимом количестве экземпляров на земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №, для Леонова В.П. и Леоновой О.А.
При этом межевые планы должны отвечать всем требованиям, предъявляемым к ним со стороны Межрайонного отдела № ФГУ «Земельная кадастровая палата», который является органом, осуществляющим постановку таких земельных участков на кадастровый учет.
4. В трехдневный срок после получения межевых планов Леоновы В.П. и О.А. и Рахимова А.В. представляют в Межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата» все необходимые заявления для постановки на государственный кадастровый учет своих земельных участков с учетом изменений согласно полученных межевых планов. Результатом выполнения указанных в настоящем пункте действий сторон должно стать:
- осуществление кадастрового учета и выдача Кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, кадастровый номер №, содержащего новые сведения о границах участка в соответствии с п. 2 настоящего соглашения;
- осуществление кадастрового учета и выдача Кадастрового паспорта земельного участка <адрес>, кадастровый номер №, содержащего новые сведения о границах участка в соответствии с п. 2 настоящего соглашения.
5. Лонов В.П. и Лонова О.А. разрешают Рахимовой А.В. возвести новый гараж вместо настоящего, при этом согласны на примыкание стен нового гаража в к стене незавершенного строительством гаража Леоновых В.П. и О.А., в том числе по всей длине стены незавершенного строительством гаража, в соответствии с техническими требованиями и СНиП, и в соответствии со следующими условиями:
- фундамент нового гаража Рахимовой А.В. должен соответствовать по высоте (глубине залегания) фундаменту незавершенного строительством гаража Леоновых В.П. и О.А.;
- высота стен гаража Рахимовой А.В. должна соответствовать высоте стен гаража Леоновых В.П. и О.А.;
- высота кровли гаража в самой высокой точке не должна превышать двух метров, считая с уровня плит перекрытий (верхней отметки плит);
- конструкция кровли, конструктивное решение по гидроизоляции и водоотведению согласно Проекта строительства кровель гаражей и бань (стр. 3, 4 и 9), являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения.
При этом стены нового гаража Рахимовой А.В. не должны опираться на фундамент гаража Леоновых В.П. и О.А.
Расходы по возведению своего гаража Рахимова А.В. несет самостоятельно.
6. Лонов В.П. и Лонова О.А. имеют право завершить строительство своего гаража на следующих условиях:
- высота кровли гаража в самой высокой точке не должна превышать двух метров, считая с уровня плит перекрытий (верхней отметки плит);
- конструкция кровли, конструктивное решение по гидроизоляции и водоотведению согласно Проекта строительства кровель гаражей и бань (стр. 3, 4 и 9), являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Расходы по возведению завершенного строительством своего гаража Лонов В.П. и Лонова О.А. несут самостоятельно.
7. Системы водоотведения обоих гаражей стороны возводят самостоятельно.
8. Вопросы, возникающие у сторон в ходе строительства, не оговоренные в Проекте строительства кровель гаражей и бань, стороны решают по обоюдному согласованию.
9. Судебные издержки (государственные пошлины, оплата услуг представителей, оплата экспертиз и т.д.) остаются за каждой из сторон, возмещению не подлежат.
Заявление об утверждении мирового соглашения подписано сторонами Рахимовой А.В., Леоновой О.А., Леоновым В.П., представителем ответчика МУП «ППАПБ» Григорчак И.Б., действующей в пределах полномочий, предоставленных доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ и приобщено к материалам дела. Сторонам судом разъяснены последствия утвержденного мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, при этом стороны подтвердили, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу ему понятны.
Учитывая, что мировое соглашение сторон не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судья полагает утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст. ст.39,173,220ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рахимовой А.В., Лонов В.П., Лонова О.А., Муниципальным унитарным предприятием «ППАПБ» по которому:
Лонов В.П. и Лонова О.А. выплачивают Рахимовой А.В. в возмещение ущерба, причиненного гаражу Рахимовой А.В., расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (по границы, смежной с участком по <адрес>) в размере 50000 (пятидесяти тысяч) рублей в следующие сроки: 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в трехдневный срок после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в двухнедельный срок с момента постановки земельных участков по <адрес> и по <адрес> на государственный кадастровый учет с изменениями согласно утвержденному мировому соглашению.
Рахимова А.В. отказывается в пользу Лонов В.П. и Лонова О.А. (в равных долях каждому) от части своего земельного участка по <адрес>, оформленного в ее собственность, с прекращением ее права собственности в отношении этой части земельного участка вдоль смежной границы площадью 9,14 кв.м. в следующих координатах: 1 (х/у 412966,38/1361053,64), 2 (х/у 412965,32/1361056,03), 3 (х/у 412963,48/1361059,96), 4 (х/у 412961,93/1361063,29), 5 (х/у 412959,15/1361069,45), 6 (х/у 412950,58/1361087,51), 7 (х/у 412950,25/1361087,35).
Признать право собственности за Лонова О.А. и Лонов В.П., в ? доле за каждым, на земельный участок площадью 9,14 кв.м. в координатах1 (х/у 412966,38/1361053,64), 2 (х/у 412965,32/1361056,03), 3 (х/у 412963,48/1361059,96), 4 (х/у 412961,93/1361063,29), 5 (х/у 412959,15/1361069,45), 6 (х/у 412950,58/1361087,51), 7 (х/у 412950,25/1361087,35).
Разрешить нависание над земельным участком, принадлежащим Леоновой О.А. и Леонову В.П. козырька кровли строения Рахимовой А.В. (бани), расположенного возле границы, смежной с земельный участком Леоновых В.П. и О.А. (козырек кровли бани нависает на расстоянии до 40 см по горизонтали от стен бани).
Обязать МУП «ППАПБ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет произвести все необходимые действия по перераспределению земельных участков Рахимовой А.В. (<адрес>, кадастровый номер №) и Леоновых В.П. и О.А. (<адрес>, кадастровый номер №) с учетом передачи в собственность Леонова В.П. и Леоновой О.А. земельного участка вдоль смежной границы площадью 9,14 кв.м. с координатами, указанными в мировом соглашении, таким образом, чтобы смежная граница этих земельных участков была определена забором из металлической сетки и по стенами строений. А именно
- выполнить межевой план в необходимом количестве экземпляров на земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №, для Рахимовой А.В.;
- выполнить межевой план в необходимом количестве экземпляров на земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №, для Леонова В.П. и Леоновой О.А.
Обязать Рахимову А.В., Лонов В.П., Лонова О.А. в трехдневный срок после получения межевых планов представить в Межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата» все необходимые заявления для постановки на государственный кадастровый учет своих земельных участков с учетом изменений согласно полученных межевых планов.
Обязать Лонов В.П., Лонова О.А. и Рахимову А.В. производить строительство гаражей на принадлежащих им земельных участка по адресу <адрес> и <адрес> в г.Магнитогорске в соответствии с условиями мирового соглашения, а именно - фундамент нового гаража Рахимовой А.В. должен соответствовать по высоте (глубине залегания) фундаменту незавершенного строительством гаража Леоновых В.П. и О.А.;
- высота стен гаража Рахимовой А.В. должна соответствовать высоте стен гаража Леоновых В.П. и О.А.;
- высота кровли гаража в самой высокой точке не должна превышать двух метров, считая с уровня плит перекрытий (верхней отметки плит);
- конструкция кровли, конструктивное решение по гидроизоляции и водоотведению согласно Проекта строительства кровель гаражей и бань (стр. 3, 4 и 9), являющегося неотъемлемой частью мирового соглашения.
При этом стены нового гаража Рахимовой А.В. не должны опираться на фундамент гаража Леоновых В.П. и О.А.
- высота кровли гаража в самой высокой точке не должна превышать двух метров, считая с уровня плит перекрытий (верхней отметки плит);
- конструкция кровли, конструктивное решение по гидроизоляции и водоотведению согласно Проекта строительства кровель гаражей и бань (стр. 3, 4 и 9), являющегося неотъемлемой частью мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу по иску Рахимовой А.В. к Лонова О.А., Лонов В.П. об освобождении земельного участка от чужого незаконного строения, встречному иску Лонова О.А., Лонов В.П. к Рахимовой А.В., Муниципальному унитарному предприятию «ППАПБ» о признании недействительным межевого дела, государственного кадастрового учета, отмене государственной регистрации права собственности - прекратить.
Обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: