Дело № 2-697/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего О.В. Шапошниковой,
при секретаре Филимоновой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маишева Е.А. к Межрайонной ИФНС России № по Челябинской области в г. Магнитогорске о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Маишев Е.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Метизник-1» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу г. Магнитогорск, ГСК «Метизник-1». В обоснование исковых требований указал, что в 1996 году заключил со своим отцом договор купли-продажи на указанны гараж, который заверили нотариально, но не зарегистрировали в соответствующих органах осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности. В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности в заявительном порядке на указанный гараж в связи со смертью М.А.И.
Истец – Маишев Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик – Межрайонная ИФНС России № по Челябинской области – представитель - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причину не явки суду не сообщил.
Третье лицо: Маишева В.К. – в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причину не явки суду не сообщила.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности №, выданного БТИ г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. являлся собственником гаража №, находящегося по адресу: г. Магнитогорск, ГСК «Метизник-1».
Согласно имеющемуся в деле договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. продал Маишеву Е. А. указанный гараж, договор купли-продажи удостоверен нотариусом (л.д. 11).
Договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
М.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предоставленным свидетельством о смерти (л.д. 14), после его смерти наследником по закону является супруга умершего и мать истца Маишева В.К., которая получила свидетельства о праве на наследство на иное имущество, права на гараж в ГСК «Метизник-1» не заявляла, возражений по требованиям Маишева Е.А. о признании права собственности не имеет.
При этом, Маишев Е.А. является фактическим собственником гаража № в ГСК «Метизник-1» в г. Магнитогорске, после заключения договора он был исполнен, гараж перешёл в собственность Маишева Е. А., в настоящее время он владеет и пользуется спорным имуществом, с момента заключения договора несет бремя по содержанию указанного гаража, что подтверждается выданной справкой из ГСК «Метизник-1» (л.д. 8).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Маишев Е.А. приобрел право собственности на гараж по договору купли-продажи.
Ст. 219 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ договор подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Учитывая, что М.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, оформив договор купли-продажи гаража на своего сына Маишева Е. А., но не успев его зарегистрировать в установленном законом порядке, суд считает возможным требования Маишева Е. А. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Маишевым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, площадью 18,10 кв.м. расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Метизник-1».
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: