Дело № 2-735/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Филимоновой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдаковой А.П. к Бочкареву Ю.В. о выселении.
у с т а н о в и л :
Булдакова А.П. обратилась в суд с иском к Бочкареву Ю. В. о выселении из квартиры, распложенной по адресу <адрес>, в обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли - продажи указанной квартиры. В указанной квартире был прописан ответчик. По условиям договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчик квартиру освободил и переехал на новое место жительство, претензий не предъявлял. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно его место жительство.
Истец Булдакова А.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Направила для участия в деле представителя Косолапову А. П., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Бочкарев Ю.В. – в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Бессарабова Г. Л., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Бессарабов Г. Л. – возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Булдакова А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован Бочкарев Ю.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 8).
Согласно справке с места жительства в квартире <адрес> в настоящее время зарегистрирован Бочкарев Ю.В. (л.д. 6).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Бочкарев Ю.В. в квартире не проживает, членом семьи собственника не является.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленным суду актом с места жительства.
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Булдакова А.П. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Бочкарев Ю.В. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Бочкарев Ю.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Бочкарева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении является основанием для снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: