Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2011 по иску Будаевой В.В. к Зайцеву В.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском, в котором, просит выселить Зайцева В.Н. из квартиры <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Зайцева Н.В. продала ей квартиру <адрес> в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы З.Н.В., З.О.В., З.Е.В., Зайцев В.Н., З.А.В., З.Н.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ей необходима для личного пользования.
Истец Будаева В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что с 2006 года ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в ней нет, установить его место нахождения не представляется возможным.
Ответчик Зайцев В.Н., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика Зайцева В.Н., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д. 21), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Зайцева В.Н. другого жилого помещения.
Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> г. Магнитогорска, принадлежала З.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, по условиям которого З.Н.В. продала, а Будаева В.В. купила вышеуказанную квартиру (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 7).
Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.8), поквартирной карточке (л.д. 14-15) в <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован супруг З.Н.В. - Зайцев В.Н.
Также установлено, что Зайцев В.Н., в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Таким образом, поскольку ответчик Зайцев В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Будаевой В.В. - удовлетворить.
Выселить Зайцевой В.Н. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: