Дело № 2-2448/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Гороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцевой К.В. к Малыбаеву Р.А., Малыбаеву Д.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Белозерцева К.В. обратилась в суд с иском к Малыбаеву Р.А., Малыбаеву Д.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, выселении.
В обоснование иска истец указала, что она согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Малыбаев Р.А., Малыбаев Д.А., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с ней не ведут, место нахождение ответчиков неизвестно.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что Кромкина Н.С. бывший собственник жилого помещения, расположенного по ул. <адрес> в г. Магнитогорске. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики. После заключения договора купли-продажи в спорной квартире Малыбаев Р.А., Малыбаев Д.А. не проживали, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истицей не ведут, притязаний на квартиру не предъявляли. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушаются ее права как собственника.
Ответчики Малыбаев Р.А., Малыбаев Д.А. в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации.
Заслушав участников процесса, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Белозерцева К.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Белозерцева К.В., с ДД.ММ.ГГГГ Белозерцева Д.А. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ Чурюмова Т.Я. (мать), с ДД.ММ.ГГГГ Малыбаев Д.А., Малыбаев Р.А. ( не родственники).
В судебном заседании установлено, что по условиям п. 8 договора ответчики приняли обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
После заключения договора купли-продажи ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают.
Малыбаев Р.А., Малыбаев Д.А. членами семьи собственника жилого помещения в силу ст.31 ЖК РФ не являются, совместно с собственником не проживают, общее хозяйство не ведут. Спорное жилое помещение является личной собственностью Белозерцевой К.В.
Помимо пояснений истца указанное обстоятельство подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справкой с места жительства (л.д. 7).
Таким образом, право пользования жилым помещением у Малыбаева Р.А., Малыбаева Д.А. прекращено в силу ст.31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Малыбаевым Р.А., Малыбаевым Д.А. не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании Малыбаева Р.А., Малыбаева Д.А. утратившими права пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белозерцевой К.В. удовлетворить.
Признать Малыбаева Р.А., Малыбаева Д.А. утратившими права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
Выселить Малыбаева Р.А., Малыбаева Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: