Дело № 2-2463/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Гороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжанина Н.В. к Смирновой О.В., Афанасьевой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Устюжанин Н.В. обратился в суд с иском к Смирновой О.В., Афанасьевой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> <адрес>, выселении.
В обоснование иска истец указал, что он согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, <адрес>. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Смирнова О.В., Афанасьева А.А., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с ним не ведут, место нахождение ответчиков неизвестно.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что приобрел вышеуказанную квартиру у Афанасьева А.И. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Смирнова О.В., Афанасьева А.А. которые обязались выписаться из спорного жилого помещения. До настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются, не звонят, притязаний на квартиру не предъявляли. Место нахождение ответчиков ему неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушаются его права как собственника.
Ответчики Смирнова О.В., Афанасьева А.А. в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации.
Заслушав участников процесса, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Устюжанин Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Смирнова О.В. (не родственник), с ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева А.А. (не родственник).
В судебном заседании установлено, что по условиям п. 6 договора ответчики приняли обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
После заключения договора купли-продажи ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают.
Смирнова О.В., Афанасьева А.А. членами семьи собственника жилого помещения в силу ст.31 ЖК РФ не являются, совместно с собственником не проживают, общее хозяйство не ведут. Спорное жилое помещение является личной собственностью Устюжанина Н.В.
Помимо пояснений истца указанное обстоятельство подтверждается: справкой с места жительства (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), актом о не проживании (л.д. 12).
Таким образом, право пользования жилым помещением у Смирновой О.В., Афанасьевой А.А. прекращено в силу ст.31 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Смирновой О.В., Афанасьевой А.А. не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании Смирновой О.В., Афанасьевой А.А. утратившими права пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Устюжанина Н.В. удовлетворить.
Признать Смирнову О.В., Афанасьеву А.А. утратившими права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, <адрес>.
Выселить Смирнову О.В., Афанасьеву А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: