Гражданское дело Номер обезличен -3/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Магдагачи Дата обезличена года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием:
истицы С.,
помощника прокурора ...ной прокуратуры ФИО1,
при секретаре Е.,
рассмотрев гражданское дело по иску С. к К. о возмещении материального ущерба, причиненного путем затопления квартиры, взыскании морального вреда и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года, решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Дата обезличена года С. обратилась в ... суд с указанным заявлением. Заявленные требования обоснованы следующим: «Истица, проживает по ул. М.. Просит привлечь к ответственности К. за многолетнее систематическое затопление ее квартиры, начиная с 1994 года, и по сей день. Несмотря на многочисленные комиссии, предупреждения, суды (от Дата обезличена г.) положение не улучшается, наоборот, с каждым разом затопления становятся продолжительными, принося еще большие утраты и разрушения. В настоящее время ее квартира находится в аварийном состоянии, не отвечающим требованиям жилого помещения. От постоянной не просыхающей сырости рушатся потолки и стены, отваливается штукатурка, сгнил пол под испорченным линолеумом, гниют и рассыпаются бытовые приборы, мебель, вещи и так далее.… Создалась опасность замыкания и взрыва электроплиты. Данные факты подтверждены многочисленными актами комиссий, а именно: от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года и Дата обезличена года. Наряду с нанесенным истице материальным ущербом, ей нанесен моральный вред. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, истица просит суд взыскать с ответчицы К. в полном объеме в счет возмещения материального вреда и принесенных ей убытков денежные средства в сумме: 100 001 (сто одна тысяча) рублей 00 копеек, взыскать с К., моральный вред 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, взыскать с К., госпошлину в порядке возврата в сумме 2601 (две тысячи шестьсот один) рубль 00 копеек в пользу истицы С., согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ выселить нанимательницу К. из занимаемой ей по договору социального найма квартиры расположенной по ул. М. без предоставления другого жилого помещения».
В судебном заседании истица С. на требованиях настаивает в полном объеме. Дополнительно суду показала, что указанный ею ущерб в размере 100001 рубль она указала для того, чтобы дело рассматривалось в районном суде. Она настаивает на возмещении материального ущерба согласно приложенным локальным сметным расчетам в сумме 45314 рублей, настаивает на компенсации морального вреда в размере 350000 рублей, так как мучается около 15 лет, проживает в сырости, не может сделать ремонт, боится очередного затопления К., болела из-за нервного срыва в связи с затоплением квартиры, о чем имеется справка с больницы. Просит выселить К. из жилого помещения на основании ст. 91 Жилищного кодекса, К. уже выносилось предупреждение главой администрации ... о выселении.
Ответчица К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с болезнью, с исковыми требованиями не согласна.
Представитель Администрации п.г.т. Магдагачи в судебное заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью.
Помощник прокурора ... ФИО1 считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично. Считает, что требования о взыскании материального вреда подлежат удовлетворению по двум сметам от Дата обезличена года и Дата обезличена года в сумме 33956 рублей, требования компенсации морального вреда и выселении К. не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела следует:
Согласно локальному сметному расчету Номер обезличен от Дата обезличена года, стоимость работ по адресу: ..., ул. М., составляет 11 891 (одиннадцать тысяч восемьсот один) рубль л.д.5-6).
Согласно локальному сметному расчету Номер обезличен от Дата обезличена года, стоимость работ по адресу: ..., ул. М., составляет 11 891 (одиннадцать тысяч восемьсот один) рубль л.д.7-8).
Согласно локальному сметному расчету Номер обезличен от Дата обезличена года, стоимость работ по адресу: ..., ул. М., составляет 22 065 (двадцать две тысячи шестьдесят пять) рублей л.д.9-10).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, С. передана двухкомнатная квартира расположенной по ул. М. л.д.11-13).
Согласно акта обследования жилого помещения по причине затопления от Дата обезличена года Номер обезличен, затопление квартиры произошло по причине халатного отношения к сантехническим приборам квартиросъемщика К. проживающей в квартире …, расположенной этажом выше по стояку л.д.14).
Согласно акта МУП «Жилищный сервис» Номер обезличен от Дата обезличена года, в кухне потолок и стены в мокрых и желтых потеках (1,5 кв.м., 9,25 кв.м.). Основание линолеума мокрое (0,75 кв.м.), плинтус и полы поражены гнилью (1,55 кв.м.), обои местами сырые. Откосы оконного переплета черные, в конденсате, в холодильной нише под окном грибок, плесень. Вентиляция заклеена бумажными обоями. Ванная комната - стены и потолок окрашены масляной краской, наблюдается вздутие и отставание местами окрашенного слоя (0,16 кв.м.). Вентиляция заделана. Туалет - вентиляция заделана. Заявки по прочистке вентиляции не поступали л.д.15).
Согласно акта МУП «Жилищный сервис» Номер обезличен от Дата обезличена года, кухня - потолок побелен шпакрилом, в мокрых потеках (1,5 кв.м.), местами отслоения и вздутия. Стены оклеены обоями. Наблюдается отставание обоев и повреждение кромок местами (9,25 кв.м.). Основание линолеума мокрое (0,75 кв.м.). Плинтус(7,0 м.) ДВП (1,55 кв.м.) и полы (1,55 кв.м.) поражены гнилью. Ванная комната - стены и потолок окрашены масляной краской, наблюдается вздутие и отставание местами окрашенного слоя (0,18 кв.м.) л.д.16).
Согласно акта МУП «Жилищный сервис» Номер обезличен.1/3 от Дата обезличена года, кухня - потолок побелен шпакрилом, в мокрых потеках (1,5 кв.м.), местами отслоения и вздутия. Стены оклеены обоями. Наблюдается отставание обоев и повреждение кромок местами (9,25 кв.м.). Основание линолеума мокрое (0,75 кв.м.). Плинтус (7,0 м.), ДВП (1,55 кв.м.) и полы (1,55 кв.м.) поражены гнилью. Ванная комната - стены и потолок окрашены масляной краской, наблюдается вздутие и отставание местами окрашенного слоя (0,18 кв.м.) л.д.17).
Согласно акта МУП «Жилищный сервис» Номер обезличен от Дата обезличена года, кухня - потолок побелен шпакрилом, в мокрых потеках (1,7 кв.м.), местами отслоения и вздутия. Стены оклеены обоями. Наблюдается отставание обоев и повреждение кромок местами (11,52 кв.м.). Основание линолеума мокрое (1,6 кв.м.). Плинтус (7,0 м.), ДВП (1,58 кв.м.) и полы (1,58 кв.м.) поражены гнилью. Ванная комната - стены и потолок окрашены масляной краской, наблюдается вздутие и отставание местами окрашенного слоя (0,2 кв.м.). Коридор - полы дощатые, покрыты ДВП; потолок побелен шпакрилом, стены оклеены обоями. По шву плит покрытия (0,4 кв.м.) и по стене (0,06 кв.м.) мокрые и желтые потеки, ДВП вздулся местами (0,99 кв.м.) л.д.18).
Согласно дефектной ведомости от Дата обезличена года, окраска потолка (шпакрил) 6,25 кв.м., смена обоев 22,06 кв.м., масляная окраска потолка 3,15 кв.м., смена линолеума 6,25 кв.м., смена ДВП 6,25 кв.м., смена плинтуса 7,0 м. л.д.19).
Согласно дефектной ведомости от Дата обезличена года, окраска потолка (шпакрил) 6,25 кв.м., смена обоев 22,06 кв.м., масляная окраска потолка 3,15 кв.м., смена линолеума 6,25 кв.м., смена ДВП 6,25 кв.м., смена плинтуса 7,0 м. л.д.20).
Согласно дефектной ведомости от Дата обезличена года, смена линолеума 6,25 кв.м., окраска потолка шпакрилом 25,25 кв.м., смена ДВП 12,7 кв.м., масляная окраска стен 19,1 кв.м., масляная окраска потолка 2,8 кв.м., смена обоев 32,0 кв.м., смена плинтуса 7,0 м., смена дощатого пола (половая рейка) 6,25 кв.м., окраска ДВП (олифа на 2 раза) 12,7 кв.м., масляная окраска ДВП (на 2 раза) 6,45 кв.м л.д.21).
Согласно ответа на заявление С. и А. в адрес К. направлено предупреждение о выселении л.д.59).
Согласно предупреждения Глава администрации пгт. Магдагачи предупреждает К. о выселении из жилого помещения л.д.60).
Согласно выписки из истории болезни С. находилась на лечении с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д. 61).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно требований ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры … по ул. М. ... является С.. Нанимателем квартиры … по ул. М. ... является К. Дом … по ул. М. ... находится на техническом обслуживании и содержании в МУП «Жилищный сервис» ....
Согласно требований ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В ходе судебного заседания установлено, что квартиру С. периодически заливает водой наниматель квартиры этажом выше К., что достоверно подтверждается актами обследования жилого помещения от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, в которых указано, что затопление квартиры произошло по халатности К., проживающей в квартире этажом выше, а также показаниями истицы С..
При таких обстоятельствах суд считает, что вина в затоплении квартиры … дома … по ул. М. ... лежит на ответчице К., поскольку квартира находилась на техническом обслуживании в МУП «ЖКХ» ..., К. является ответственным квартиросъемщиком квартиры … дома … по ул. М. ... по договору социального найма. При обследовании квартир работниками МУП «Жилищный сервис» установлена причина затопления, указанная в актах, представленных в суд. Доказательств не виновности К. в затоплении квартиры С. ответчицей суду не представлено.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что с февраля по август 2009 года квартиру С. заливало водой нанимателем жилого помещения расположенного этажом выше нанимателем К., в связи с чем С. обращалась в МУП «Жилищный сервис». Работниками указанного предприятия были составлены акты обследования жилого помещения, дефектные ведомости. На основании указанных документов были составлены локальные сметные расчеты от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года на общую сумму 45314 рублей. Вместе с тем, при определении суммы материального ущерба суд считает необходимым принять локальные сметные расчеты от Дата обезличена года и Дата обезличена года, поскольку в ходе судебного заседания истица С. пояснила, что после составления первого локального сметного расчета от Дата обезличена года, в котором указаны ремонтные работы по окраске потолков и смене обоев в квартире, она в квартире ничего не ремонтировала, меняла обои и красила потолок только после составления второго локального сметного расчета от Дата обезличена года, в котором указаны те же ремонтные работы, что и в локальном сметном расчете от Дата обезличена года. В локальном сметном расчете от Дата обезличена года указаны ремонтные работы по замене полов и смене линолеума. Таким образом, суд считает, что требования материального ущерба С. подлежат частичному удовлетворению, согласно локальным сметным расчетам от Дата обезличена года и Дата обезличена года, на сумму 33956 рублей.
В удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 151 ГК РФ предусмотрено возмещение компенсации морального вреда причиненного действиями, нарушающими личные неимущественные права.
В данном случае, были нарушены имущественные права истицы. Способом восстановления нарушенного права является возмещение материального ущерба. Компенсация морального вреда в этом случае не предусмотрена.
В удовлетворении требований о выселении К. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суд также считает необходимым отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что К. является нанимателем квартиры … дома … по ул. М. .... В обоснование своих требований истицей представлены ответ на заявление и предупреждение администрации пгт. Магдагачи, в котором указано, что наймодателем в лице главы администрации пгт. Магдагачи И. выносилось предписание нанимателю жилого помещения К. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Вместе с тем, наймодателем не устанавливались какие именно нарушения допускались нанимателем К., не устанавливался срок их устранения. Кроме этого, суду не представлено доказательств нарушения К. требований пожарных, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также правил пользования жилым помещением, не установлены и факты бесхозяйственного использования жилого помещения К.. В данном случае, были нарушены имущественные права истицы. Способом восстановления нарушенного права является возмещение материального ущерба.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2801 рубль. С учетом требований статьи 98 ГПК РФ оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в размере 1118 рублей 68 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования С. к К. о возмещении материального ущерба, причиненного путем затопления квартиры, взыскании морального вреда и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу С. материальный ущерб, причиненный путем затопления квартиры, в размере 33956 (тридцать три тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Взыскать с К. в пользу С. судебные расходы в размере 1118 рублей 68 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены в ...ном суде Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
... суда
... ФИО0