Гр. дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Магдагачи 22 июня 2010 года
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующей судьи Мельник Е.А.,
при секретаре Орловской О.В.,
с участием главы Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области Кайгородова С.М.,
рассмотрев заявление Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу ….,
УСТАНОВИЛ:
18 мая 2010 года Глава администрации Черняевского сельсовета С.М. Кайгородов обратился в Магдагачинский районный суд с указанным заявлением, которое обосновано следующим: «По запросу муниципального образования Черняевского сельсовета от 19 апреля 2010 года № 37 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области выдана выписка, что квартира с кадастровым номером …, расположенная по адресу: … принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться с требованием о признании права муниципальной собственности на эту недвижимую вещь. Глава муниципального образования села Черняево управляет муниципальным имуществом от имени муниципального образования Черняевского сельсовета согласно Уставу. Признание права муниципальной собственности необходимо муниципальному образованию для управления данным имуществом на законных основаниях (то есть зарегистрировать право собственности) и в целях сохранения данного объекта недвижимости». На основании изложенного и согласно прилагаемым документам, заявитель просит суд признать право собственности на квартиру с кадастровым номером …, расположенную по адресу: … за муниципальным образованием Черняевского сельсовета.
27 мая 2010 года в Магдагачинский районный суд от Главы администрации Черняевского сельсовета С.М. Кайгородова поступило письменное дополнение к заявлению, в котором указано следующее: «Администрация Черняевского сельсовета 10 апреля 2009 года обращалась к государственному регистратору в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области Представительство Шимановского отдела в п. Магдагачи с заявлением о постановке на учет квартиры как бесхозяйной, с кадастровым номером …, расположенной по адресу: … с целью признания права муниципальной собственности на эту квартиру (бесхозяйную недвижимую вещь), 06 мая 2009 года квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества» л.д.21)
В судебном заседании заявитель заявленное требование поддержал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что спора по заявленному требованию не имеется, кто - либо в качестве собственника указанного здания о себе не заявлял, как безхозяйное имущество дом поставлен на учет 06 мая 2009 года.
Представитель заинтересованного лица - Магдагачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Из материалов дела следует:
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2010 года №… квартира, расположенная по адресу: … кадастровый номер … была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества л.д.4).
Согласно копии листа записи Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Черняевского сельсовета 05 января 2003 года была зарегистрирована за основным государственным регистрационным номером …, 27 сентября 2007 года была зарегистрирована за основным государственным регистрационным номером … л.д.6-7).
Согласно копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия … № … Администрация Черняевского сельсовета зарегистрировано 28 января 1997 года № … за основным государственным регистрационным номером …, дата внесения записи 05 января 2003 года л.д.8).
Согласно копии устава Черняевского сельсовета зарегистрированного 26 октября 2005 года экономическую основу местного самоуправления Черняевского сельсовета составляют: имущество, находящееся в муниципальной собственности се ла, средства бюджета, имущественные права села. В собственности Черняевского сельсовета может нахо диться: имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения села. Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления села федеральными законами и законами Амурской области. Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления сельсовета, муниципальных служащих, работ ников муниципальных предприятий и учреждений села, в соот ветствии с нормативными правовыми актами сельского Совета народных депутатов. Органы местного самоуправления села самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имущест вом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными право выми актами органов местного самоуправления л.д.9-15).
Согласно копии постановления главы Черняевского сельсовета от 17 марта 2009 года № … Кайгородов С.М. вступил в должность главы муниципального образования Черняевского сельсовета с 17 марта 2009 года л.д.17).
Согласно копии ответа ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» от 13 марта 2009 года № 14 в материалах архива Магдагачинского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», занимающегося вопросами технической инвентаризации и государственного учета объектов градостроительной деятельности на территории Магдагачинского района до 01.01.1999 года сведений об объекте, расположенном по адресу: … - нет л.д.22).
Согласно копии ответа комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации от 11 марта 2009 года № … объект, расположенный по адресу: … в реестре имущества муниципальной собственности Магдагачинского района не числится л.д.23).
Согласно копии ответа федерального агентства по управлению государственным имуществом квартира № …, расположенная по адресу: …, в реестре федерального имущества не учтена л.д.24).
Согласно копии сообщения об отказе в предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от 14 марта 2009 года № … в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект расположенный по адресу: … отсутствуют л.д.25).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 10 декабря 2010 года адрес объекта недвижимого имущества: …, инвентарный номер …, жилая квартира, кадастровый номер …, проведена инвентаризация МУП «Белогорсктехинвентаризация» г. Белогорска л.д.26-27).
Согласно технического паспорта МУП «Белогорсктехинвентаризация» г. Белогорска по состоянию на 10 декабря 2008 года на жилое помещение квартиру в двухквартирном жилом доме расположенном в …, инвентарный номер …, кадастровый номер … сведения о правообладателе отсутствуютл.д. 34-35).
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 01 июня 2010 года № … в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: … л.д.32).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имещество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от 22 июня 2010 года, квартира, расположенная по адресу … поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 06 мая 2009 года л.д.38).
Суд, выслушав заявителя, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Рассматриваемым в рамках данного гражданского дела является заявленное Главой Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области требование о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ….
Из совокупности п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ и ч.3 ст. 263 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь при отсутствии спора о праве.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: … - не имеет собственника, т.е. является бесхозяйным объектом недвижимого имущества. Так, согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: … л.д. 25). Согласно копии ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», занимающегося вопросами технической инвентаризации и государственного учета объектов градостроительной деятельности на территории Магдагачинского района до 01.01.1999 года сведений об объекте, расположенном по адресу: … - нет л.д.22). Согласно копии ответа комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации от 11 марта 2009 года № … объект, расположенный по адресу: … в реестре имущества муниципальной собственности Магдагачинского района не числится л.д.23). Так, согласно копии ответа Территориального управления Росимущества по Амурской области от 18 апреля 2008 года следует, что в реестре федерального имуществом квартира №. ., расположенная по адресу: …, в реестре федерального имущества не учтена л.д.24). Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: … следует, что сведений о праве собственности на указанную квартиру не имеется л.д. 34-35).
Спора о праве на указанное недвижимое имущество, как установлено в судебном заседании, не имеется - данное обстоятельство указано заявителем, а также подтверждено приведенными выше материалами дела.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст.9 п.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. Согласно п.5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N580, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района, на территории которого расположено указанная квартира, поставлена на учет в качестве бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
Как указано выше, квартира, в отношении которой заявлено рассматриваемое в рамках данного дела требование, расположена по адресу …. Из материалов дела в судебном заседании установлено, что представитель администрации Черняевского сельсовета обратился в представительство Шимановского отдела в п. Магдагачи УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о постановке квартиры, расположенной по адресу: … на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 06 мая 2009 года. В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно п.1 ст. 71 Устава Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области в собственности Черняевского сельсовета может нахо диться: имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения села. Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления села федеральными законами и законами Амурской области. Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления сельсовета, муниципальных служащих, работ ников муниципальных предприятий и учреждений села, в соот ветствии с нормативными правовыми актами сельского Совета народных депутатов.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что срок, предусмотренный ч.3 ст. 225 ГК РФ, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, истек. Так, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 июня 2010 года следует, что квартира, расположенное по адресу:. .., принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 06 мая 2009 года л.д.38). Глава администрации Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, 18 мая 2010 года л.д.3).Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу … не имеющая собственника, поставлена на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района, на территории которого расположено указанная квартира, при этом также установлено что, установленный ч.3 ст. 225 ГК РФ в качестве одного из оснований признания права муниципальной собственности на недвижимую вещь, срок истек.Согласно ч. 2 ст. 293 ГК РПФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 290-293, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление Муниципального образования Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу … - удовлетворить в полном объеме.
Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: … с кадастровым номером … за Муниципальным образованием Черняевского сельсовета Магдагачинского района Амурской области.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья Магдагачинского районного суда
Амурской области Е.А. Мельник