Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Магдагачи10 ноября 2010 года
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Волошина О. В.,
при секретаре Деревянной Ю. И.,
с участием ответчика Пинчук С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «...» к ответчику Пинчук С. В., о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании, решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2010 года.
Муниципальное унитарное предприятие, (далее МУП), «...» обратилось в суд с иском к ответчику Пинчук С. В., о взыскании задолженности по коммунальным платежам, заявленные исковые требования обоснованы следующим: «на основании Постановления главы. ..овского сельсовета с.... № … от 05.10.2005 года Муниципальному унитарному предприятию «...» с 01.01.2005 г. переданы на техническое обслуживание жилые дома, расположенные в с...., в том числе дом №. . по ул. … с.... Амурской области, кв…. Муниципальное унитарное предприятие «...», действующее на основании устава предприятия, согласно ст. 426 ГК РФ заключило в устной форме публичный договор на оказание коммунальных услуг с Пинчук С. В., проживающей по адресу: …. Пинчук С. В. зарегистрирован по данному адресу, согласно поквартирной карточки ответчик является нанимателем данной квартиры и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ с данного момента у ответчика возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая в данном жилом помещении, ответчик за потребленные коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает Жилищное законодательство РФ. Задолженность на 10 марта 2010 г., согласно выписки из лицевого счета, составляет 60422-97 (шестьдесят тысяч четыреста двадцать два рубля девяносто семь копеек). Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан производить оплату ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем, своевременно и полностью за жилое помещение и коммунальные услуги. Принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет. Уведомление об оплате задолженности было направленно ответчику 19 августа 2010 г. Уведомление получено 19 августа 2010 г.». На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 15,421,426, 678 ГК РФ, ст.ст. 67,69, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 39, 40, 90 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с Пинчук С. В. в пользу МУП «...» - 60422 рубля 97 копеек».
Пинчук С. В. заявленные МУП «....» исковые требования не признал, и пояснил: он не является нанимателем жилого помещения и поэтому оплачивать коммунальные платежи и вносить плату за жилое помещение не обязан, он проживает в квартире общей площадью 62 кв. метра, а с него требуют плату за 73 кв. метра. Он оплачивал коммунальные платежи в 2009 году, что подтверждается квитанциями, которые он просит приобщить к материалам дела. Он проживает в квартире один, а квартплата ему начисляется за дух человек.
Истец МУП «...» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от директора МУП «...» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения Пинчук С. В., пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие МУП «...». Из материалов дела следует: согласно договора социального найма Пинчук С. В. является нанимателем жилого помещения по адресу. .., общей площадью 62 кв. метра ( л.д.36), согласно выписки из лицевого счета задолженность Пинчук С. В. по оплате за квартиру, отопление, холодное водоснабжение, канализацию, вывоз мусора составляет: за 2008 год - 23132 рубля 11 копеек, за 2009 год -30610 рублей 87 копеек, за период с января по март 2010 года – 6679 рублей 99 копеек. ( л.д.24), согласно договора от 9 января 2008 года, Устава МУП «...» МУП «...» является исполнителем коммунальных услуг. ( л.д. л.д. 5-8, 9-23), согласно уведомления от 19 августа 2010 года МУП «. ..» потребовало от Пинчук С. В. оплатить за должность по коммунальным платежам. ( л.д.26), согласно квитанций Пинчук С. В., оплатил в МУП «...» 19. 02. 2010 года 2107 рублей 47 копеек, 16. 10. 2009 года за июнь-август 3861 рубль 75 копеек, за май 2009 года 1195 рублей 52 копейки, за апрель 2009 года 1096 рублей 56 копеек, за март 2009 года 961 рубль 37 копеек, за февраль 2009 года 1288 рублей 25 копеек, за январь 2009 года 1288 рублей 25 копеек. ( л.д.27-32).
Заслушав объяснения Пинчук С. В., на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что исковые требования МУП «...» к ответчику Пинчук С. В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:согласно требований статьи 153 Жилищного Кодекса РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно требований ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Как установлено в судебном заседании на основании договора социального найма ( л.д. 36), Пинчук С. В. с 18 июля 2008 года является нанимателем жилого помещения по адресу … общей площадью 62 кв. метра, и в соответствии с условия договора социального найма и положений ст. 153 ЖК РФ он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких установленных судом обстоятельствах доводы Пинчук С. В., согласно которых он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, являются несостоятельными.
Из представленной суду выписки из лицевого счета Пинчук С. В. следует, что задолженность Пинчук С. В. по оплате за квартиру общей площадью 73 кв. м, отопление, холодное водоснабжение, канализацию, вывоз мусора составляет: за 2008 год за период с мая по декабрь - 23132 рубля 11 копеек, за 2009 год -30610 рублей 87 копеек, за период с января по март 2010 года – 6679 рублей 99 копеек. ( л.д.24), сведений о произведенных Пинчук С. В. оплатах за коммунальные платежи и квартплату данная выписка не содержит.
Согласно требований ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положений п. 1, п. 2 ст. 401 ГК РФ - Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В обоснование надлежащего исполнения своих обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Пинчук С.В., представил квитанции, из содержания которых следует, что им оплачено: 19. 02. 2010 года - 2107 рублей 47 копеек, 16. 10. 2009 года - за июнь-август 3861 рубль 75 копеек, за май 2009 года - 1195 рублей 52 копейки, за апрель - 2009 года 1096 рублей 56 копеек, за март 2009 года - 961 рубль 37 копеек, за февраль 2009 года - 1288 рублей 25 копеек, за январь 2009 года - 1288 рублей 25 копеек. ( л.д.46-51), таким образом, уплаченные Пинчук С. В. суммы подлежат зачету, но при этом, из представленных суду квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что Пинчук С. В., в нарушение положений ст. 153 ЖК РФ обязывающей нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги производит не регулярно, так за период с 18 июля 2008 года по декабрь 2008 года оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Пинчук С.В. не производилась, квитанций подтверждающих внесение платы суду не представлено. Также ответчиком суду не представлены квитанции подтверждающие внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за периоды: октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, за январь, март 2010 года, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что доводы искового заявления МУП «...» о ненадлежащем исполнении Пинчук С. В. своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.
Суд не может согласиться доводами ответчика, согласно которых ему необоснованно начисляют платежи за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, поскольку он проживает в квартире один, а плату берут за двух человек, так, из договора социального найма следует, что в жилое помещение по адресу с.... ул. … в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения вселен А.. ( л.д.36), каких - либо доказательств в обоснование своих доводов о том, что ответчик в настоящее время проживает в данном жилом помещении один суду не представлено, расчет платежей за пользование коммунальными услугами предоставленные Пинчук С. В. и членам его семьи произведен в соответствии с установленными тарифами стоимости коммунальных услуг.
Давая оценку доводам искового требования о сумме задолженности Пинчук С.В. по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом сумма задолженности Пинчук С. В. в размере - 60422 рубля 97 копеек является завышенной, поскольку в судебном заседании установлено, что Пинчук С. В. является нанимателем жилого помещения с 18 июля 2010 года, а ему начислена плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с мая 2008 года ( л.д.36), за период с 2008 по 2010 год Пинчук С. В.,внесена плата за пользование жилым помещением и коммунальные услугив общей сумме 11801 рубль17 копеек ( л.д.46-51), данная сумма подлежит зачету, поскольку сведений о внесенных Пинчук С. В. платежах представленный истцом расчет задолженности не содержит, также Пинчук С. В. необоснованно начислялась плата за пользование жилым помещением из расчета 73 кв. метра, при фактической площади жилого помещения 62 кв. м.( л.д. 36,24), с учетом указанных обстоятельств размер задолженности Пинчук С. В. за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 18 июля 2008 года по март 2010 года составит: за период с 18 июля 2008 года по 30 июля 2008 года 1216 рублей 37 копеек, за период август – декабрь 2008 года 15999 рублей, 50 копеек (из расчета плата за пользование жилым помещением: 401 рубль 50 копеек : 73 кв. м = 5.5 рублей за 1 кв. м х 62= 341 рубль. 401 рубль 50 копеек -341 рубль=60 рублей 50 копеек – сумма ежемесячно излишне начисленная Пинчук С. В. за пользование жилым помещением. За 2009 год: 423 рубля 40 копеек : 73 кв. м = 5.8 рублей за 1 кв. метр х 62 =359 рублей 60 копеек. 423 рубля 40 копеек -359 рублей 60 копеек =63 рубля 80 копеек – сумма ежемесячно излишне начисленная Пинчук С. В. за пользование жилым помещением.
За 2010 год: 518 рублей 30 копеек : 73 кв. м =7.1 рублей за 1 кв. м х62 кв. м =440 рублей 20 копеек. 518 рублей 30 копеек - 440 рублей 20 копеек = 78 рублей 10 копеек - сумма излишне начисленная Пинчук С. В. за пользование жилым помещением ежемесячно в январе, феврале 2010 года, и 3 рубля 74 копейки сумма излишне начисленная Пинчук С. В.по 10 марта 2010 года. С учетом внесенных Пинчук С. В. платежей за пользование жилым помещением и коммунальные услуги размер задолженности Пинчук С. В. по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 18 июля 2008 года по 10 марта 2010 года составит 41851 рубль 90 копеек.
Согласно требований ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
Согласно требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления суд отсрочил истцу оплату государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением, таким образом, государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче искового заявления, должна быть взыскана с ответчика в размере установленном ст. 333. 19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «...» удовлетворить частично.
Взыскать сПинчук С. В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «...» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме 41851 ( сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 90 копеек.
В остальной части в удовлетрении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «...» к ответчику Пинчук С. В. – отказать.
Взыскать с Пинчук С. В. в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 1455 рублей 56 копеек.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в канцелярии Магдагачинского районного суда после 14 часов 15 ноября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:О. В. Волошин