Гражданское дело № 2- 468 /2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Магдагачи 26 октября 2011 года
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующей судьи Мельник Е.А.,
с участием:
истца Федорова К.В.,
представителя ответчика - адвоката Прохорова А.С., представившего удостоверение № 507 от 03 марта 2011 года и ордер № 228 от 26 октября 2011 года,
третьего лица Федоровой Е.Н.,
при секретаре Чеховской Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова к Васильеву о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
11 октября 2011 года истец Федоров К.В. обратился в Магдагачинский районный суд с указанным исковым заявлением. Заявленные исковые требования обоснованы следующим: «Истец является собственником жилого помещения в п. …. Он прописал Васильева Н.И. для того, чтобы он устроился на работу, после чего он обещал выселиться. Но Васильев Н.И. выехал из п. … сразу после прописки в неизвестном направлении и местонахождение Васильева Н.И. истцу не известно. В доме Васильев Н.И. не проживал, что могут подтвердить соседи: М., проживающий по адресу: п. …;С,. проживающая по адресу: п. …. Истцу необходимо продать дом, расположенный по адресу: п. …, чего он не может сделать, так как в нем прописан Васильев Н.И. Ответчик прописан с 18 апреля 2005 года». На основании изложенного, истец просит признать Васильева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением - домом №….
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Магдагачинском районе, несовершеннолетние Ф., Б. не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В ходе судебного заседания истец Федоров К.В. на своих требованиях настаивает в полном объеме. Дополнительно суду показал, что в 2006 году зарегистрировал в своем доме Васильева Н.И.. для того, что бы он мог устроиться на работу. После регистрации Васильев выехал за пределы поселка в неизвестном направлении. В доме Васильев никогда не жил, родственником и членом семьи не является.
Третье лицо Федорова Е.Н. поддерживает заявленные исковые требования истца, дополнительно суду показала, что в 2006 году зарегистрировали в своем доме Васильева Н.И.. для того, что бы он мог устроиться на работу. После регистрации Васильев выехал за пределы поселка в неизвестном направлении. В доме Васильев никогда не жил, родственником и членом семьи не является.
Представитель ответчика Прохоров А.С. с иском не согласен.
Свидетель К. суду показала, что знает семью Федоровых около 10 лет. Они проживают в п. ….семьей из 4 человек. Кроме них в доме больше никто никогда не проживал и не проживает. Васильева Н.И. никогда не видела и не знает.
Из материалов дела следует:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 декабря 2005 года на основании договора купли - продажи от 22 ноября 2005 года за Федоровой Е.Н. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. …., существенных ограничений права не зарегистрировано (л.д.4).
Согласно справке Федоров К.В. проживает по адресу п. …, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы жена Федорова Е.Н., дочь Ф., сын Б., В. (л.д. 5).
Согласно домовой книге Васильев Н.И. зарегистрирован по адресу п. …. с 05 декабря 2006 года. Не работает (л.д. 15-16).
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В ходе судебного заседания установлено, что Федоров К.В. и Федорова Е.Н. имеют в общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу п. …, на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе судебного заседания установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы Федоров К.В., его жена.. ., дочь …., сын …., ответчик Васильев Н.И. Ответчик Васильев Н.И. зарегистрирован с 05 декабря 2006 года по настоящее время. С 2006 года Васильев Н.И. в дом никогда не вселялся, никогда не проживал, членом семьи не является, не нес бремя содержания дома, выехал на другое постоянное место жительство, что достоверно подтверждено в ходе судебного заседания показаниями истца, третьего лица Федоровой Е.Н., свидетеля. Регистрация в спорном жилом помещении является административным актом и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Васильев Н.И. в указанном жилом доме не проживал и не проживает с момента регистрации. С 2006 года выехал на постоянное место жительство в другой регион, в связи с чем не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Регистрация Васильева Н.И. в жилом помещении Федорова К.В. нарушает его права как собственника жилого дома, не позволяет ему реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.). При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Федорова КВ. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федорова.. к Васильеву … о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Васильева … не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Магдагачинского районного суда
Амурской области Е.А. Мельник