Гр. дело 2-53/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Магдагачи
Амурская область2 марта 2011 года
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Волошина О. В.,
при секретаре Деревянной Ю. И.,
с участием:
истца Гашковой О. И.,
третьего лица Г.,
представителяОргана опеки и попечительства Отдела образования Администрации Магдагачинского района Туровской А. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашковой О. И. к ответчику Администрации пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области, третьим лицам Г., А., В., Е., С., Магдагачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и пристройки по адресу …,
УСТАНОВИЛ:
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании, решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2011 года.
Гашкова О. И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области, третьим лицам: Г., А., В., Е., С., Магдагачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и пристройки по адресу …, заявленные исковые требования обоснованы следующим: «истица является наследницей по закону (по праву представления) своей бабушки Д, умершей … года. Факт смерти бабушки подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС по Магдагачинскому району. Умершая являлась матерью отца истицы – И., который умер … года, то есть до момента открытия наследства. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. Единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом и постройки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истица не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом. Подтвердить факт владения прадедом истицы, бабушкой истицы и истицей указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет могут соседи и родственники. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ истица просит суд признать за истицей право собственности на жилой дом и пристройки, расположенные по адресу: …, в силу приобретательной давности».
В судебном заседании Гашкова О. И., заявленные исковые требования уточнила, представила суду письменное заявление, согласно которого заявленными исковыми требованиями просит считать установление права собственности на жилое помещение по адресу … не только в отношении ее, но и в отношении малолетнего М. в равных долях, по существу заявленных исковых требований истица пояснила: жилой дом по адресу … принадлежал ее бабушке, которая умерла в 2008 году. В этом доме она и другие родственники, которые также являются наследниками Д., прописаны и постоянно проживают. На семейном совете было решено, что на дом необходимо зарегистрировать право собственности. После смерти бабушки все родственники, в том числе и она, фактически вступили в наследство в виде указанного жилого дома. Родственники не возражают против установления права собственности за истицей, поэтому они представили суду письменные заявления об отказе от наследства открывшегося после смерти бабушки. Таким образом, спора о праве на указанный дом нет. В доме зарегистрирован и постоянно проживает с родителями малолетний племянник истицы М., поэтому, в целях защиты прав и законных интересов малолетнего племянника, просит суд признать право собственности на указанный жилой дом за ней и М. в равных долях.
Третье лицо Г., в судебном заседании пояснила: она не возражает против удовлетворения исковых требований Гашковой О. И.
Представитель Органа опеки о попечительства Отдела образования Администрации Магдагачинского района в своем заключении считает возможным исковые требования Гашковой О. И. удовлетворить.
Ответчик- Администрация пгт. Магдагачи в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, отзыва на исковое заявление Гашковой О. И. суду не представлено.
Третьи лица: А., В., Е., С., Магдагачинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Амурской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, В., Е., С. представили суду нотариально удостоверенные заявления об отказе от наследства открывшегося после смерти наследодателя Д.. А., представила заявление о согласии с исковыми требованиями Гашковой О. И.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Амурской области представило суду сведения об отсутствии сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу ….
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, представителя Органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Магдагачинского района пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.
Из материалов дела следует: согласно домовой книги собственником жилого дома по адресу … является Д., на основании свидетельства о наследстве от … года. В указанном доме, в период с 1982 года по 2002 год зарегистрированы: Гашкова О. И., А., В., Е., С., М. 2003 года рождения.( л.д.11-15), согласно свидетельства о смерти Д. умерла … года. (л.д.9), согласно постановления от 30 июня 2008 года Гашковой О. И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей Д. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу. ( л.д.10)., согласно решения Магдагачинского районного суда от 13 сентября 1993 года установлено, что Д. является дочерью У. Продлен срок для принятия наследства Д. (л.д.64-65).
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гашковой О. И., по следующим основаниям: согласно требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно требований п. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Подвергать сомнению доводы Гашковой О. И., согласно которых после смерти ее бабушки она приняла наследство - жилой дом по адресу … у суда оснований не имеется, доводы Гашковой О. И., подтверждаются сведениями домовой книги согласно которых Гашкова О. И. с момента рождения до настоящего времени постоянно проживает в указанном жилом доме. Факт владения указанным домом наследодателем на праве собственности нашел свое подтверждение на основании сведений домой книги, поскольку Д., стала собственником дома по … в … до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1993 году, относится критически к сведениям содержащимся в домой книге о праве собственности Д. на указанный жилом у суда оснований не имеется.
В судебном заседании достоверно установлено, что спора о праве на жилой дом по адресу … не имеется, что подтверждается заявлениями всех лиц зарегистрированных и проживающих в указанном доме, а также сведениями Магдагачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Амурской области.
Согласно требований п. 1 ст.234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании, на основании заявлений Г., В., Е., С., указанные лица в установленном законом порядке заявили об отказе от наследства открывшегося после смерти наследодателя Д., вследствие чего, у суда не имеется оснований подвергать сомнению доводы Гашковой О. И. о присоединении ко времени ее владения жилым домом, всего времени, в течение которого этим имуществом владела наследодатель, чьим правопреемником является Гашкова О. И.
Исковое требование Гашковой О. И., об установлении права собственности на указанный жилой дом в равной доли с малолетним М., является волеизъявлением Гашковой О. И., не противоречит закону и интересам малолетнего, который имеет право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гашковой О. И. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на 1\2 долю в индивидуальном жилом доме по адресу … за Гашковой О. И., … года рождения, уроженкой ….
Признать право собственности на 1\2 долю в индивидуальном жилом доме по адресу … за М., … года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в канцелярии Магдагачинского районного суда после 10 часов 5 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
ПредседательствующийВолошин О. В.
<данные изъяты>