Гражданское дело № 2- 157 /2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Магдагачи 05 мая 2012 года
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующей судьи Мельник Е.А.,
с участием:
истицы Буровой Н.С.,
представителя истицы Буровой Н.С. - Терешковой Г.М., действующей на основании доверенности,
ответчика Корякина В.В., его представителя адвоката Ореховой Е.В.,
представителя соответчика - главы Толбузинского сельсовета Мошкаревой Т.К.,
при секретаре Деревянной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истицы Буровой …- Терешковой … к Корякину …, администрации …. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Резолютивная часть решения оглашена 05 мая 2012 года, решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2012 года.
12 марта 2012 года истица Бурова Н.С. обратилась в Магдагачинский районный суд с указанным исковым заявлением. Заявленные исковые требования обоснованы следующим: «Дед истицы - Корякин … в 1957 году построил дом в с. …. В этом доме он проживал до своей смерти, вместе с ним в этом доме проживала Бурова Н.С. После смерти деда Корякина … она так и осталась проживать в этом доме. В доме у деда Бурова Н.С. проживает с 2002 года. 14 октября 2006 года вступила в брак, от брака имеет дочь Бурову … 22 февраля 2007 года. Сейчас у Буровой Н.С. семья и они всей семьей проживают в этом доме деда. Никого в доме по адресу с. …, кроме Корякиной Н.С. (Буровой) зарегистрированным не значится. В 2010 году глава с. …Мошкарева …. незаконно зарегистрировала на жилую площадь по адресу с. …. Корякина …. Мошкарева умышленно забыла взять согласие на регистрацию в доме, в котором они проживают, чужого им человека, не члена их семьи. Право пользования жилым помещением по адресу с. …. у Корякина … не возникло. Корякин … в семейных отношениях с Буровой … не состоял как до регистрации в 2010 году, так и после нее. Ответчик проживал и проживает по адресу с. ….. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Корякин … не пользовался жилым помещением, ранее и в настоящее время не пользуется. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Бурова … не может распорядиться этим домов по адресу с. …. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, истица просит суд признать утратившим право пользования домом …. Корякина …. Снять с регистрационного учета Корякина …. года рождения по адресу: …».
Определением Магдагачинского районного суда от 05 мая 2012 года гражданское дело в части признания утратившим право пользования жилым помещением Корякиным В.В. прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.
В ходе судебного заседания истица Бурова Н.С. на своих требованиях настаивает в полном объеме. Дополнительно суду показала, что зарегистрировалась в доме в 2002 году с согласия деда Корякина В.В., ей необходимо было получать пособия за коммунальные услуги как учителю. После смерти деда, с 2005 года стала постоянно проживать в доме, делала ремонт. Проживает в доме до настоящего времени. Собственником дома она не является, никаких правоустанавливающих документов у нее нет. Согласие на прописку в доме Корякина она не давала.
Представитель истицы Буровой Н.С.- Терешкова Г.М. исковые требования Буровой Н.С. поддерживает, дополнительно суду показала, что дом никому не принадлежит, наследники права не оформили, но в указанном доме проживает истица с 2002 года, несет расходы по содержанию дома. Согласия на регистрацию Корякина не давала.
Ответчик Корякин В.В. с исковыми требованиями не согласен, дополнительно суду показал, что это дом его родного отца, который построил его. Он с родителями проживал в указанном доме и является наследником отца. Документы по наследству не оформлены, так как не было правоустанавливающих документов на дом у отца, но он оформляет документы. По его заявлению в 2010 году его зарегистрировали в доме его отца, он имеет на это право, в доме, где он проживает нет условий, он аварийный. Вселиться в дом отца не может, так как истица его не пускает, сменила замки.
Представитель Орехова Е.В. с требованиями не согласна, так как Бурова не является собственником жилого помещения и не имеет права требовать снятия с регистрационного учета Корякина.
Соответчик- представитель администрации … с требованиями не согласна, так как в настоящее время дом не оформлен, дом принадлежал отцу ответчика Корякину и его семье. Бурова зарегистрирована в доме с 2006 года по данным похозяйственной книги, Корякин с 2010 года. Корякин был зарегистрирован по его заявлению. Согласие Буровой она не требовала, так как у нее нет правоустанавливающих документов на дом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - представитель … не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель А.П. суду показал, что Бурова была прописана в доме по просьбе деда Корякина В.В. в 2002 году, так как ей нужно было получать льготы по отоплению. С 2005 года по настоящее время она проживает в доме. В 2006 году Бурова не регистрировалась в доме.
Свидетель Н.В. суду показала, что ее дочь Бурова была прописана в доме Корякиных в 2002 году для получения льгот по отоплению. После смерти деда в 2005 году вселилась в дом и проживает с семьей до настоящего времени. Корякин в дом не приходил.
Свидетель Б.Н. суду показал, что спорный дом принадлежал семье Корякиных. Корякин В.В. проживал в доме с отцом и матерью, ушел в армию. Сейчас в указанном доме живет его племянница.
Свидетель Л.А. суду показала, что дом принадлежал семье Корякиных. До смерти Корякин В.В. там проживал. В настоящее время в доме проживает семья Буровых.
Свидетель К.К. суду показала, что дом принадлежал Корякину В.В.. Он строил дом, постройки. Ответчик, ее супруг, тоже проживал в указанном доме. После смерти отца Бурова зашла в дом, сменила замки и проживает до настоящего времени.
Из материалов дела следует:
Согласно свидетельству о рождении Корякина Н.С., … года рождения, уроженка …, о чем в книге регистрации актов о рождении …года произведена запись №…, отец- …, мать- … (л.д.6).
Согласно паспорту Бурова Н.С., … года рождения, уроженка с. …, зарегистрирована по адресу: с. … (л.д.7).
Согласно свидетельству о смерти …. года рождения, умер … года, о чем …года составлена запись акта о смерти №… (л.д.8).
Согласно свидетельству о смерти Корякин С.В., … года рождения, умер … года, о чем … года составлена запись акта о смерти №… (л.д.8).
Согласно свидетельству о заключении брака Буров А.Н. и Корякина Н.С. заключили брак … года, о чем …. года составлена запись акта о заключении брака №…. После заключения брака присвоены фамилии мужу- Буров, жене- Бурова (л.д.9).
Согласно справке от … года №…, выданной администрацией …, Бурова Н.С. зарегистрирована и проживает по ул. … года, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован Корякин В.В., с …. года (л.д.10).
Согласно справке от 15 декабря 2010 года №227, выданной администрацией …, жилой дом по улице …. в администрации … на балансе не состоит (л.д.10).
Согласно списку членов семьи выявлено, что постройкой, являющейся личной собственностью хозяйства Корякина В.В., Корякиной И.В. является жилой дом 1957 года возведения, общей площадью 56 кв.м., имеются постройки кухня летняя, сарай, стайка, баня; прибытия или выбытия членов семьи нет (л.д.17-18).
Согласно техническому паспорту индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: …. года постройки, общая площадь жилого дома 32 кв.м., жилая площадь 17, 4 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.19-21, 47).
Согласно кадастровому паспорту индивидуальный жилой дом расположен по адресу: …. общая площадь 32 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 280422 рубля, кадастровый номер …, инвентарный номер … (л.д.22).Согласно справке от 22 марта 2012 года №24, выданной администрацией …, администрация …. не будет оформлять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: с. … (л.д.23).
Согласно справке от 22 марта 2012 года №23, выданной администрацией …, Корякина И.И., …года рождения, проживала в с. … до 24 февраля 2000 года, Корякин В.В., 1933 года рождения, проживал в … до 09 февраля 2005 года (л.д.24).
Согласно справке от 17 декабря 2010 года №314, выданной ФГУП …, в материалах …, занимающегося вопросами государственного учета объектов капитального строительства на территории Магдагачинского района до 31 января 1998 года за Корякиным В.В. недвижимого имущества на праве личной собственности не зарегистрировано (л.д.25).
Согласно списку членов хозяйства обследовано домашнее хозяйство Корякина В.В., проживает в с. …, член семьи -.. .., прибытия или выбытия членов семьи нет (л.д.26-28).
Согласно свидетельству о смерти Корякин В.В., … года рождения, умер … года, о чем … года составлена запись акта о смерти №… (л.д.29).
Согласно свидетельству о рождении Корякин В.В., … года рождения, уроженец с…., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении … года произведена запись №…, отец - …., мать - …(л.д.30).
Согласно паспорту Корякин …. года рождения, уроженец с. …, зарегистрирован по адресу: с…. (л.д.31-32).
Согласно справке, выданной ООО …. страховым отделом в …, Корякин …, проживающий до … в с. … заключал договоры обязательного страхования (л.д.33).
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу с. …. принадлежал Корякину … года рождения, который проживал в нем с семьей, состоящей из 4 человек, а именно: его, жены и двух сыновей, что подтверждается выписками из похозяйственных книг сельсовета, показаниями свидетелей, сторон и сторонами не оспаривается. 09 февраля 2005 года Корякин В.В. умер. После его смерти остался указанный жилой дом, но правоустанавливающих документов на дом не было и наследство оформлено надлежащим образом не было. С 09 сентября 2002 Бурова Н.С. зарегистрирована в указанном жилом доме, но в доме не проживала, с 2005 года по настоящее время проживает в указанном доме с семьей. С 01 ноября 2010 года в указанном доме зарегистрирован Корякин … по его заявлению.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Вместе с тем, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Согласно Постановления Конституционного суда N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Бурова Н.С. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу с. …, каких-либо иных правоустанавливающих документов на дом у нее не имеется. Ответчик Корякин В.В. приходится сыном умершего … года Корякина В.В., Бурова Н.С. внучкой умершего деда Корякина В.В. и отца Корякина С.В. и являются наследниками указанного имущества, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом в права наследования не вступили.
Таким образом, факт регистрации Корякина В.В. по адресу с. ….не может нарушать право истицы распорядиться домом, поскольку она не является собственником указанного жилого дома.
Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае суд считает, что у сторон имеется право на оформления прав на спорное жилое помещения в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Буровой Н.С. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований представителя истицы Буровой …- Терешковой … к Корякину …, администрации …. о снятии с регистрационного учета отказать.
С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены в Магдагачинском районном суде 10 мая 2012 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Магдагачинского районного суда
Амурской области Е.А. Мельник