МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи- Коваленко О.В., при секретаре - Згерской О.В., с участием представителя истца - Мягченко С.М., ответчика Емельяновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 04 марта 2011 года апелляционную жалобу Емельяновой Екатерины Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана от 27 января 2011 года, которым постановлено: Исковые требования муниципального унитарного предприятия города Магадана «Социальное жилье» к Емельяновой Екатерине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Емельяновой Екатерине Николаевне в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Социальное жилье» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 18.01.2009 г. в сумме 8 526 руб. 27 коп., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп, а всего взыскать 8 926 руб. 27 коп., УСТАНОВИЛ: МУП г. Магадана «Социальное жилье» обратилось к мировому судье с иском к Емельяновой Е.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с с 01.05.2007 г. по 18.01.2009 г. в сумме 8 526 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины. Исковое заявление мотивировано тем, что жилой дом по адресу: <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. В квартире № по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой <данные изъяты> от 22 апреля 2010 года. Ответчик не производил своевременную оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 18.01.2009 г. в сумме 8 526 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины. Мировым судьей судебного участка № 6 г.Магадана Магаданской области постановлено вышеприведенное решение. Не согласившись с принятым решением, ответчиком подана апелляционная жалоба. Указывает, что исковые требования удовлетворены без учета пропущенного срока исковой давности. Полагает, что сумма задолженности по коммунальным платежам образовалась из оплаты за отопление, которое не соответствовало в спорный период санитарным требованиям. Указывает, что платежных документов о начислениях по коммунальным услугам истцом своевременно не предоставлялось. Ответчик Емельянова Е.Н. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности. В судебном заседании представитель истца просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Выслушав объяснения сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчик Емельянова Е.Н. и ее несовершеннолетний сын является собственниками жилого помещения квартиры № дома № корпус № по <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма № 450 от 09.02.2007 года. На основании вышеуказанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязана оплачивать услуги по содержанию и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно расчету МУП г. Магадана «Социальное жилье» за период с 01 мая 207 года по 18 января 2009 года задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составила 8 526 рублей 237 копеек. Доводы ответчика о непредставлении в спорный период услуг по отоплению не могут быть приняты во внимание. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Таким образом, законодателем установлен определенный порядок изменения размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, более того, указано о необходимости производить расчет по определенной формуле. Ответчиком доказательства, подтверждающие обращение к ответчику с заявлением, в котором ею было бы указано о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо не предоставлении услуг, суду не представлены. Приложенные к апелляционной жалобе экспертное заключение само по себе не является основанием для уменьшения размера платы. Вместе с тем решение мирового судьи подлежит изменению в связи с заявленным ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности. В соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Доказательства, свидетельствующие о наличии уважительных причин пропуска срока обращения с иском в суд, не представлены. Истец обратился с иском 27 декабря 2010 года, следовательно, требования подлежат удовлетворению за период 3 года, предшествующих дню подачи искового заявления. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию, составляет 5 897 рублей 18 копеек. В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана соответствует фактическим обстоятельствам дела и совокупности доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, и подлежит оставлению без изменения. Руководствуясь статьями 333-335 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана от 27 января 2011 года изменить: Взыскать с Емельяновой Екатерине Николаевне в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Социальное жилье» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 18.01.2009 г. в сумме 5 897 рублей 18 копеек расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 6 297 рублей 18 копеек, отказав в остальной части заявленных требований. В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана от 27 января 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Емельяновой Екатерине Николаевне - без удовлетворения. Решение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит. Судья О.В. Коваленко