Мировой судья
Лебедева Я.Е. 10 мая 2012 года
№ 22-109/12
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Свиридовой С.А.,
при секретаре Садыковой А.Б.,
с участием истца Пырк С.А.,
представителя ответчика Дементьев С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 10 мая 2012 г. апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Магадана от 15 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-114/2-12 по иску прокурора г.Магадана в защиту прав и законных интересов Пырк Сталины Алексеевны к ООО «Жилсервис» о взыскании денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, которым постановлено:
заявленные прокурором г.Магадана исковые требования в защиту прав и законных интересов Пырк Сталины Алексеевны к ООО «Жилсервис» удовлетворить;
взыскать с ООО «Жилсервис» в пользу Пырк Сталины Алексеевны денежные средства уплаченные на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> в г. Магадане за период 01 января 2009 года по 01 июня 2011 года в сумме <данные изъяты>
взыскать с ООО «Жилсервис» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Магадана обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов Пырк С.А. к ООО «Жилсервис» о взыскании денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав в обоснование исковых требований, что Пырк С.А. является собственником квартиры <адрес> в г.Магадане; управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилсервис».
В ходе прокурорской проверки, проведенной по заявлению Пырк С.А. было установлено, что ООО «Жилсервис» производит начисление платы за капитальный ремонт собственникам названного многоквартирного дома в соответствии с постановлением мэра г.Магадана от 07 июня 2008 г. с 01 января 2009 г.
За период с 01 января 2009 г. по 01 июня 2011 г. ООО «Жилсервис» начислено Пырк С.А. за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 4 <данные изъяты> которые были уплачены Пырк С.А. в полном объеме.
Решением Магаданского городского суда от 11 мая 2011 года действия ООО «Жилсервис» по начислению и сбору денежных средств за капитальный ремонт признаны незаконными, кассационным определением от 19 июля 2011 года указанное решение оставлено без изменения.
03 июня 2011 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта в доме № 72 по улице Пролетарской в г.Магадане, то есть право взимать данные платежи у ООО «Жилсервис» возникло только с 01 июня 2011 г.
Просила суд взыскать с ответчика денежные средства, выплаченные Пырк С.А. за капитальный ремонт в период с 01 января 2009 года по 01 июня 2011 года в сумме <данные изъяты>
Мировой судья постановил приведенное выше решение.
Представитель ответчика с названным решением не согласился в части. Указал, что выводы суда об обоснованности требований истца о возвращении уплаченных ею за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> денежных средств за период с 01 января 2011 года по 01 июня 2011 года не основаны на законе, поскольку 24 января 2012 г. судом было установлено отсутствие решения собрания о проведении капитального ремонта, что не является основанием для освобождения собственника от оплаты расходов на капитальный ремонт. Поскольку выставление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> за период с 01 января 2011 г. по 01 июня 2011 г. не признано незаконным решением суда, и указанная плата выставляется в соответствии с действующим законодательством, полагают, что взыскание оплаченной за указанный период суммы в пользу истца произведено судом в нарушение норм права. В апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения мирового судьи ввиду его незаконности и необоснованности в части взыскания денежных средств за этот период.
Истец, Пырк С.А., в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласна. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании на доводах жалобы настаивает. Просит решение мирового судьи отменить в части взыскания денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 г. по 01 июня 2011 г.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
Как установлено у мирового судьи, что также следует из материалов дела, Пырк С.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Магадане.
Управление многоквартирным домом, где проживает истец, с 01 января 2009 г. осуществляет ООО «Жилсервис» на основании постановления мэра г.Магадана от 07 июня 2008 г.
С 01 января 2009 года по 01 июня 2011 года истцом оплачено управляющей компании <данные изъяты> за услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Размер ежемесячной платы за капитальный ремонт соответствует размеру, установленному постановлением мэра г. Магадана от 07 июня 2008 года № 1244, с последующими внесенными в него изменениями, а также площади занимаемого истцом жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решения Магаданского городского суда от 11 мая 2011 года, копия которого имеется в материалах дела, признано незаконным начисление ООО «Жилсервис» платы за капитальный ремонт за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года по дому <адрес> в г. Магадане, и в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ данные обстоятельства обязательны для мирового судьи, не доказываются и не подлежат оспариванию лицами, участвующими в деле.
Названное решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 г.
В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному убеждению о правомерности требования истца в части взыскания уплаченных ею денежных средств за капитальный ремонт с 01 января 2009 года по 31 декабрь 2010 год.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит признать незаконным решение суда первой инстанции в части взыскания с ООО «Жилсервис» в пользу истца денежных средств, оплаченных за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> за период с 01 января 2011 года по 01 июня 2011 г.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, мировой судья исходил из того обстоятельства, что ответчиком не представлено доказательств того, что в 2011 г. до 03 июня 2011 г. общим собранием собственников многоквартирного дома <адрес> в г. Магадане принималось решение о проведении капитального ремонта дома, а, следовательно, пришел к выводу, что ежемесячное начисление ответчиком платы Пырк С.А. за капитальный ремонт является незаконным и за период с 01 января 2011 г. по 01 июня 2011 г.
Между тем данные выводы суда являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм материального права.
В силу статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации истец, как собственник, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.Как следует из статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в этом доме.
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. При этом собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В судебном заседании установлено, что 03 июня 2011 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Магадане, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта в названном многоквартирном доме.
Поэтому мировой судья пришел к выводу о том, что право взимать платежи за капитальный ремонт у ООО «Жилсервис» возникло только с 01 июня 2011 г.
Из статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входят плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате расходов на капитальный ремонт, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов, каковыми в данном случае являются квитанции, направляемые ответчиком истцу.
Из указанных выше норм, действовавших по состоянию на 01 января 2011 года, а также в последующий период, следует, что обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по оплате расходов на капитальный ремонт установлена законом, и отсутствие в договоре управления многоквартирным домом такого вида услуги не является основанием для освобождения собственника от оплаты указанных расходов.
Таким образом, даже отсутствие решения собрания о проведении капитального ремонта также не является основанием для освобождения собственника от обязанностей оплаты расходов на капитальный ремонт.
Кроме того, вышеприведенным решением Магаданского городского суда от 11 мая 2011 г. действия ООО 2Жилсервис» по зачислению денежных средств за капитальный ремонт признаны незаконными лишь за период с 01 января 2009 г. по 31 декабря 2010 г.
Из положений части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе и за капитальный) вправе устанавливать орган местного самоуправления, если собственники помещений в доме на их общем собрании не приняли решение об его установлении.
Исходя из вышеизложенного, действия ответчика по начислению Пырк С.А. оплаты капитального ремонта, с направлением ей платежных документов в период с 01 января 2011 года по 01 июня 2011 года, вопреки доводам суда первой инстанции, основаны на законе.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований прокурора г.Магадана в интересах Пырк С.А. в части взыскания с ООО «Жилсервис» в пользу Пырк С.А. денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> в г. Магадане за период с 01 января 2011 года по 01 июня 2011 года у мирового судьи не имелось, в связи с чем в указанной части решение мирового судьи подлежит отмене.
Из представленных в деле документов следует, что ежемесячно за капитальный ремонт Пырк С.А. начислялось <данные изъяты>; названная сумма ежемесячно истцом оплачивалась.
Таким образом, сумма уплаченная истцом за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 г. по 01 июня 2011 г. составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>).
Поскольку суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что исковые требования прокурора г.Магадана в интересах Пырк С.А. к ООО «Жилсервис» о взыскании денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению за период с 01 января 2009 г. по 31 декабря 2010 г., с ответчика в пользу Пырк С.А. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>
В остальной части исковые требования прокурора г.Магадана в интересах Пырк С.А. о взыскании денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 г. по 01 июня 2011 г. в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» на решение мирового судьи судебного участка № 2 г.Магадана от 15 февраля 2012 г. по иску прокурора г.Магадана в защиту прав и законных интересов Пырк Сталины Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о взыскании денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Магадана от 15 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-116/2-12 по иску прокурора г.Магадана в защиту прав и законных интересов Пырк Сталины Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о взыскании денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отменить в части взыскания с Общества с ограниченной ответственности «Жилсервис» в пользу Пырк Сталины Алексеевны денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> в г. Магадане за период с 01 января 2011 года по 01 июня 2011 года в сумме <данные изъяты>, и постановить новое решение, которым в удовлетворении требований прокурора г.Магадана в защиту прав и законных интересов Пырк Сталины Алексеевны о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 г. по 01 июня 2011 г. отказать.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Магадана от 15 февраля 2012 года ставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья С.А. Свиридова