ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: председательствующего судьи Грубова А.В., при секретаре Заиграевой Н.С., в присутствие: истца Голомаревой Н.И., в отсутствие ответчика Другова В.Н. рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Магадане 08 сентября 2010 года дело по иску Голомаревой Натальи Иннокентьевны к Другову Виктору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес> в городе Магадане, УСТАНОВИЛ: Голомарева Н.И. обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Другову В.Н. о прекращении права пользования <адрес> в городе Магадане. В обоснование своих требований указала, что в октябре 2009 года она по просьбе своего знакомого Другова В.Н. временно зарегистрировала его в своей квартире сроком на три года, при этом договорились с ответчиком, что он будет проживать в её квартире и оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в связи с его регистрацией в квартире. В декабре 2009 года ответчик съехал с квартиры истца и не проживает в ней по настоящее время. Однако с регистрационного учета в принадлежащей квартире истца ответчик не снялся, а также по настоящее время не оплатил коммунальные услуги, начисленные на него как на проживающего в данной квартире. О месте нахождения ответчика истцу не известно. В связи с не проживанием ответчика в квартире истца, ремонтно-эксплуатационной организацией ООО «Жилкомцентр» 09 августа 2010 года был оставлен акт на предмет не проживания ответчика с 11 ноября 2009 года по настоящее время в принадлежащей истцу квартире, в котором имеются подписи соседей, проживающих в квартирах <адрес> в г. Магадане. Просит суд прекратить право пользования Другова В.Н. <адрес> в городе Магадане. Истец в судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. В судебное заседание ответчик Другов В.Н., о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со статьей 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - <адрес> в городе Магадане, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2009 года (л.д. 6). Согласно справке с места регистрации выданной 10 августа 2010 года ООО «Жилсервис» следует, что ответчик в указанном помещении зарегистрирован временно с 08 октября 2009 года по 08 октября 2012 года (л.д. 8). Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, и до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем на него начисляются коммунальные платежи, обязанность по погашению которых возлагается на истца. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается актом, составленным комиссией в составе мастера ООО «Жилкомцентр» и рабочим ООО «Жилкомцентр» (л.д. 8). Истец в судебном заседании также утверждает, что вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется; плату за пользование жильем и предоставленные коммунальные услуги ответчик не производил и не производит; однако в добровольном порядке с регистрационного учета по ее квартире не снимается. Вместе с тем, поскольку ответчик с регистрационного учета по указанной выше квартире не снимается, истцу созданы препятствия к осуществлению ее права собственности, так как, являясь владельцем квартиры, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, а также вынуждена нести дополнительные затраты на содержание квартиры за ответчика, который в квартире прописан, но не проживает и плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не производит. Принимая изложенное во внимание, суд приходит к мнению, что исковые требования Голомаревой Н.И. о прекращении Другову В.Н. права пользования указанной выше квартирой являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голомаревой Натальи Иннокентьевны к Другову Виктору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Другова Виктора Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в городе Магадане, собственником которого является Голомарева Наталья Иннокентьевна. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 13 сентября 2010 года. Судья А.В. Грубова