Дело № 2-2944/10 16 сентября 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области в составе: председательствующего - судьи Сульженко П.М., при секретаре - Исмаиловой Н.Б., с участием: истца - Яковлевой Л.Ф., представителя ответчика - Тисельского К.А., действующего на основании доверенности от 15 мая 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 16 сентября 2010 года гражданское дело по иску Яковлевой Людмилы Федоровны к обществу с ограниченной ответственностью «Магаданская жилищная управляющая компания» об обязании выполнить работы по заделке междупанельных швов, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Яковлева Л.Ф. обратилась в Магаданский городской суд с иском к ООО «Магаданская жилищная управляющая компания» об обязании выполнить работы по заделки междупанельных швов, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры <адрес>, данный дом находится на обслуживании у ООО «Магаданская жилищная управляющая компания». Актом от 09 марта 2010 г. установлено, что ограждающие стеновые конструкции очень холодные. Потери тепла через ограждающие конструкции приводят к значительному снижению температуры воздуха в квартирах. Своими силами проживающими выполнены работы по внутренней отделке окон, дверей и стен теплоизоляционными материалами, однако для сохранения тепла в квартирах этого не достаточно. Жильцы дома неоднократно обращались к ответчику с просьбой об устранении недоделок, допущенных в ходе строительства дома, утеплении межпанельных швов. Письмом от 03 марта 2010 г. ответчик информировал о том, что данный вид работ будет произведен согласно плану в августе 2010 года, однако на момент обращения в суд каких-либо ремонтных работ по устранению недостатков не произведено. Просит суд обязать ответчика выполнить работы по утеплению стен, заделав межпанельные швы, а также взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. В судебном заседании истец исковые требования, предъявленные к ООО «Магаданская жилищная управляющая компания», поддержала, просила их удовлетворить, суду сообщила, что в ближайшее время намеревается выехать в центральные районы страны в очередной отпуск, однако запланированные управляющей компанией ремонтные работы по утеплению межпанельных швов дома не произведены, в результате чего предстоящий зимний сезон ей вновь придется претерпевать неудобства, связанные с постоянным поступлением через стены холодного воздуха. Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в части обязания ООО «Магаданская жилищная управляющая компания» выполнить работы по утеплению стен, заделав межпанельные швы. Полагал, что нарушение теплового режима в квартирах дома, где проживает истица, наряду с поставленным ею в иске вопросом, связано и со строительным браком. Просил отказать в удовлетворении требования истицы о компенсации морального вреда. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе увеличить размер исковых требований, а ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что требования Яковлевой Л.Ф. об обязании ООО «Магаданская жилищная управляющая компания» выполнить ремонтные работы по герметизации межпанельных швов внешних стен, ограждающих принадлежащее ей жилое помещение, являются законными и обоснованными, при этом каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц не усматривается. Так, согласно представленному в деле свидетельству о государственно регистрации права серии № от 29 мая 2009 года, истица является собственником квартиры <адрес> Между ней и ответчиком 01 июня 2008 года заключен договор управления многоквартирным домом, в котором расположена названная квартира <данные изъяты> Из представленной в материалах дела переписки и актов обследования следует, что в квартире истцы не соблюдается температурный режим, в том числе и вследствие отсутствия изоляции междупанельных швов. Данные работы относятся к компетенции ответчика, что им не оспаривается, согласно материалам дела ответчик признан победителем конкурса на проведение названных работ, их производство было запланировано на август 2010 года. При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования Яковлевой Л.Ф. к ООО «Магаданская жилищная управляющая компания» об обязании выполнить ремонтные работы по герметизации междупанельных швов внешних стен, ограждающих ее квартиру. Заявление о признании исковых требований Яковлевой Л.Ф. подписано лично представителем ответчика, чьи полномочия документально подтверждены. В части требования истицы о компенсации морального вреда, причиненного бездействием ответчика по невыполнению данных работ, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 150 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Истица является потребителем услуг ответчика. Переписка с ним по поводу утепления стен квартиры, в том числе и посредством герметизации междупанельных швов, ведется ею с ответчиком с апреля 2009 года. Первоначально в выполнении данных работ ей было отказано по причине недофинансирования (ответ от 11 февраля 2010 года). Впоследствии проведение данных работ было запланировано на август 2010 года, но не выполнено. О каких-либо уважительных причинах, свидетельствующих о невозможности своевременного выполнения данных работ, представитель ответчика в судебном заседании не заявлял. При таких обстоятельства, поскольку Законом РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда при нарушении исполнителем по договору прав потребителя, а вина ответчика в ненадлежащем исполнении условий договора управления установлена, то суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения иска в части компенсации морального вреда. При определении размера компенсации в соответствии с пунктом 2 статьи 1101 Гражданского кодекса РФ суд принимает во внимание длительность нарушения, отношение ответчика к выполнению договорных обязательств, повлекшее для истца и его семьи затруднения и отсутствие комфорта при использовании принадлежащего ей жилого помещения по назначению, необходимость обращения в суд за защитой своих прав. С учетом степени причиненных истцу нравственных страданий, а также требований закона о разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, в том числе и наличие в материалах дела данных о том, что причиной нарушения теплового режима в квартиры являются и иные, помимо изложенных в иске, обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, при этом в остальной части требований о компенсации морального вреда, по мнению суда, следует отказать. Поскольку в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, за исключением случаев, установленных законом, государственная пошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь статьей 39, частью 3 статьи 173, статьями 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яковлевой Людмилы Федоровны - удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Магаданская жилищная управляющая компания» выполнить работы по герметизации междупанельных швов внешних стен, ограждающих квартиру <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магаданская жилищная управляющая компания» в пользу Яковлевой Людмилы Федоровны компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, отказа в удовлетворении остальной части требования. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магаданская жилищная управляющая компания» в пользу Яковлевой Людмилы Федоровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя этот срок с момента изготовления мотивированного решения. Установить срок изготовления мотивированного решения - 21 сентября 2010 года. Судья П.М. Сульженко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>