Дело № 2-2931/10 05 октября 2010 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи - Коваленко О.В., при секретаре -Романовой Н.А., с участием истца Шкиль В.Ю., представителя ответчика Малицкого И.В. - адвоката Ефимовой Е.В., действующей на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 05 октября 2010 г. гражданское дело по иску Шкиль Виктории Юрьевны к Малицкому Игорю Всеволодовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Шкиль В.Ю. обратилась в суд с иском к Малицкому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Сергеевой Н.И. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан, ул. <адрес> до заключения указанного договора в квартире было зарегистрировано 2 человека - Сергеева Н.И. и Малицкий И.В., которые на основании п. 8 и п. 9 договора обязывались в срок до 15 июня 2009 г. сняться с регистрационного учета по месту жительства. В срок до 15 июня 2009 г. Сергеева Н.И. добровольно снялась с регистрационного учета, а Малицкий И.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, значится зарегистрированным в квартире истца. Поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно, с момента приобретения квартиры ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и Шкиль В.Ю. не существует, членом её семьи он никогда не являлся и не является в настоящее время, а регистрация ответчика ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, то просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, ул. <адрес> В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. В судебное заседание ответчик не явился о времени и месте слушания дела неоднократно извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, повестка возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «по истечению срока хранения». Телеграмма не вручена, в связи с неявкой ответчика за извещением. В этой связи в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат, который не возражал против заявленных требований. Принимая во внимание правила, установленные ст.ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.2 ст.292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов его семьи. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Судом установлено, что Шкиль Виктории Юрьевне на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г. Магадане (л.д. 11-12). Согласно условиям указанного договора купли - продажи (пункт 8) зарегистрированный в указанной квартире Малицкий И.В. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 июня 2009 года. Однако, из представленной истцом справки с места регистрации следует, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован до настоящего времени (л.д.10, 20). Основанием для регистрации Малицкого И.В. послужило заявление от 12 сентября 2003г. бывшего собственника квартиры Сергеевой Н.И. на имя директора МУ «Горжилсервис» с просьбой о регистрации указанного лица в качестве члена семьи собственника жилого помещения (л.д.22). В судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи истец не вселяла ответчика в качестве члена свой семьи в принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> г. Магадане и соглашения о порядке пользования данной квартирой с ним не заключала. При таких обстоятельствах, у ответчика не имеется оснований для сохранения за собой права пользования жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе заявлять требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, имеются все основания для удовлетворения требований истца. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шкиль Виктории Юрьевны к Малицкому Игорю Всеволодовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Малицкого Игоря Всеволодовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане, собственником которого является Шкиль Виктория Юрьевна. Взыскать с Малицкого Игоря Всеволодовича в пользу Шкиль Виктории Юрьевны государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 08 октября 2010 г. Судья Коваленко О.В. <данные изъяты> <данные изъяты>