11 октября 2010 г. Дело № 2-2555/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Кириченко В.В., при участии истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований со стороны истца Ниязовой Н.У. в отсутствие ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 1 октября 2010г. дело № 2-2555/10 по иску Ниязовой Начи Усмановны к Кобылецкому Александру Ивановичу о признании недействительным протокола проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» проводимого в форме заочного голосования от 15 января 2010 года, Ниязова Начия Усмановна обратилась в суд с иском к Кобылецкому Александру Ивановичу о признании недействительным протокола проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указала, что 27 января 2010 года Кобылецким А.И. в ее адрес был направлен протокол проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Лидер - Сервис» проводимого в форме заочного голосования от 15 января 2010 года. В обоснование заявленных требований указала, что протокол общего собрания содержал следующую повестку дня: определение количественного состава членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» путем ответа на вопрос. Являетесь ли Вы членом ТСЖ «Лидер-Сервис»?; в случае если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме ликвидировать ТСЖ «Лидер-Сервис»; поручить председателю ТСЖ «Лидер-сервис» Ниязовой Н.У. ликвидировать ТСЖ «Лидер-Сервис». Незамедлительно письменно сообщить об этом в налоговые органы для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что ТСЖ «Лидер-Сервис» находится в процессе ликвидации..» Так протокол общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Лидер-Сервис» является недействительным (незаконным) и не подлежит применению, указанные в нем решения не подлежат исполнении, указанные в протоколе сведения не соответствуют действительности. Общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Лидер-Сервис» с указанной в протоколе повесткой дня не созывалось и не проводилось. Полагает, что протокол проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не соответствует ст.ст. 44-45, 47 Жилищного кодекса РФ. Нарушает конституционные права и свободы на объединение для реализации жилищных прав. В этой связи просит суд признать недействительным (незаконным) и не подлежащим применению протокол проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» проводимого в форме заочного голосования от 15 января 2010 года. Определением суда от 30 августа 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ТСЖ «Лидер- Сервис». В судебном заседании истица Ниязова Н.У. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель третьего лица председатель ТСЖ «Лидер-Сервис» Ниязова Н.У. исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебное заседание ответчик Кобылецкий А.И. не явился, согласно акта комиссией в составе А., К., Ниязовой Н.У. судебную повестку ответчику вручить не представилось возможным в связи с выездом Кобылецкого А.И. в ЦРС. При решении вопроса о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие ответчика суд исходит из положений главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующей способы и порядок извещения и вызова в судебное заседание участников гражданского процесса и в соответствии с которой в целях соблюдения установленных статей 154 настоящего Кодекса сроков рассмотрения дел допускается фактически любой способ извещения лиц, участвующих в гражданском деле, в том числе судебной повесткой, телеграммой, посредством факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки. В соответствии со статьями 113,117 и 119 названного Кодекса ответчик по гражданскому делу считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и в случае, когда с указанного в исковом заявлении его места жительства (регистрации) поступило сообщение о том, что он фактически по этому адресу не проживает, либо уклоняется от получения судебной повестки. Принимая во внимание правила, установленные приведенными выше статьями Гражданского процессуального кодекса РФ, а также интересов истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика, неоднократно извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В входе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 01 октября 2008 года было создано Товарищество собственников жилья "Лидер-Сервис". Председателем правления ТСЖ была избрана Ниязова Н.У.. 15 января 2010 г. по инициативе Кобылецкого А.И. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис», проводимого в форме заочного голосования. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>, на повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1.Определение количественного состава членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» путем ответа на вопрос. Являетесь ли Вы членом ТСЖ «Лидер-Сервис»?; 2. В случае если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме ликвидировать ТСЖ «Лидер-Сервис»; 3.Поручить председателю ТСЖ «Лидер-сервис» Ниязовой Н.У. ликвидировать ТСЖ «Лидер-Сервис». Незамедлительно письменно сообщить об этом в налоговые органы для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что ТСЖ «Лидер-Сервис» находится в процессе ликвидации». По всем трем вопросам повестки было принято положительное решение. О принятых решениях истец узнала 27 января 2010 года при получении протокола проведения общего собрания по почте <данные изъяты>. Согласно ст. 144-145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен п. 2 ст. ст. 145 Жилищного кодекса РФ, в частности - внесение изменений в устав товарищества; - принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; - избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; - установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; - образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; - принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; - определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; - утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; - рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; - принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; - определение размера вознаграждения членов правления товарищества и пр. В силу ст. 146 Жилищного кодекса, регламентирующего порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Членство в товариществе собственников жилья, согласно ст. 143 Жилищного кодекса РФ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Указанные нормы Жилищного кодекса РФ нашли свое отражение в п.6, 8, 9, 10 Устава ТСЖ «Лидер-Сервис». Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Так, в соответствии с положениями п. 10 Устава Товарищества голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в заочной форме голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. Опросные листы вручаются членам Товарищества под роспись или направляются заказным письмом. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Принявшими участие в голосовании считаются члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема. Решения общего собрания Товарищества оформляются протоколами, которые подписываются председателем и секретарем собрания, и передаются на хранение председателю правления. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием Товарищества с нарушением требований настоящего Устава, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Как следует из пояснений Ниязовой Н.У. и подтверждается имеющимся в материалах дела листком голосования от 23 декабря 2009 года, Кобылецкий А.И. с декабря 2009 года членом ТСЖ не является, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ «Лидер-Сервис», проведенное 15 января 2010 года, созвано неуполномоченным лицом. Опросный лист истцу, как члену ТСЖ и как председателю правления ТСЖ «Лидер-Сервис» Кобылецким А.И. не направлялся и не был вручен под роспись. В нарушение п.п. 10.13 Устава Товарищества протокол собрания подписан неустановленными лицами и не был передан в установленном порядке председателю правления. Кроме того, ни действующим жилищным законодательством, ни Уставом Товарищества не предусмотрено проведение одновременно общего собрания членов Товарищества и собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества. Указанные нарушения суд находит существенными, затрагивающими не только права истца как председателя правления ТСЖ «Лидер-Сервис», но и иных членов ТСЖ. В связи с тем, что ответчик Кобылецкий А.И. каких-либо документов, опровергающих доводы истца, суду не представил, суд приходит к выводу о том, что протокол общего собрания 15 января 2010 г., является незаконным. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным протокола проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» проводимого в форме заочного голосования от 15 января 2010 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Ниязовой Начии Усмановны к Кобылецкому Александру Ивановичу о признании недействительным протокола проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» проводимого в форме заочного голосования от 15 января 2010 года - удовлетворить. Признать недействительным протокол проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Лидер-Сервис» проводимого в форме заочного голосования от 15 января 2010 года. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Установить дату изготовления мотивированного решения суда – 15 октября 2010 г. Судья Неказаченко Н.П.