01 октября 2010 г. Дело № 2-2888/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи - Коваленко О.В., при секретаре- Романовой Н.А., при участии истца Воронковой А.С., ответчика Судакова С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 01 октября 2010 г. гражданское дело по иску Воронковой Альбины Сергеевны к Судакову Сергею Леонардовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Воронкова А.С. обратилась в суд с иском к Судакову С.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истцом на основании договора купли-продажи приобретена в собственность квартира по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>. В квартире вместе с истцом прописан ее сын Судаков С.Л. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, помощи не оказывает. В связи с этим, обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником квартиры <адрес> в г. Магадане. Указанная квартира была приобретена ею в декабре 2005 года. Ранее она проживала в п. Оротукан, где ей и члену ее семьи сыну - Судакову С.Л. была выделена жилищная субсидия на приобретения жилья. На момент получения субсидии ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. На указанную жилищную субсидию она приобрела жилье в г. Серпухов, в которой она зарегистрировалась. Впоследствии квартира была продана. На полученные денежные средства истцом приобретена квартира <адрес> в г. Магадане, часть денег передана младшему сыну. В данную квартиру истец на правах члена семьи - сына зарегистрировала ответчика. Ответчик со своей женой проживал 6 месяцев в квартире, затем выехал. Оплату за жилье не вносил. Поскольку истец хочет продать спорную квартиру и выехать в Центральные районы страны, но не может этого сделать, в связи с тем, что необходимо снятие с регистрации ответчика, который на это не согласен. Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истцу и ему была предоставлена жилищная субсидия на приобретение жилья. В это время он отбывал наказание в колонии. Впоследствии он узнал, что истец приобрела квартиру в г. Серпухов, но, как пояснила ему мать, он прав на нее не имеет, поскольку деньги, полученные по жилищному сертификату, она потратила на воспитание его дочери и на поездки в колонию. В 2005 году он узнал от брата, что мать продала квартиру в г. Серпухов и приобрела спорную квартиру в г. Магадане. Истец его прописала в указанном жилье. В нем он проживал с женой 6 месяцев, сделал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Работая вахтовым методом, передавал матери справки на перерасчет коммунальных услуг, установил счетчики воды, вместе с братом установил входную дверь. Затем истец попросила освободить квартиру, а им предложила самим решить вопрос с жильем. Поскольку между его матерью и женой сложились конфликтные отношения, в квартире только одна комната, он с семьей выехал. В настоящее время проживает в квартире, которую снимает. Истец желает продать квартиру и выехать в Центральные районы страны, однако у Судакова С.Л. возможности для приобретения собственного жилья не имеется. Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Из представленных суду доказательств видно, что Воронковой Альбине Сергеевне на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г. Магадане (л.д. 6-8). Согласно справке с места регистрации <данные изъяты>» от 10 сентября 2010 года на жилой площади по вышеуказанному адресу зарегистрированы: собственник - Воронкова Альбина Сергеевна, а также с 27 января 2006 года в качестве члена семьи: Судаков Сергей Леонардович (сын). Основанием для регистрации послужило заявление Воронковой А.С. на имя директора <данные изъяты> с просьбой о регистрации указанного лица в качестве члена семьи собственника жилого помещения (л.д.20-21). Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Из материалов дела следует, что ответчик является сыном истца, вселен на ее жилую площадь и зарегистрирован, как член ее семьи. Данное обстоятельство не отрицается сторонами. Как следует из пояснений сторон, ответчик фактически проживал в спорной квартире момента регистрации в течении 6 месяцев. Таким образом, поскольку Судаков С.Л. был вселен в квартиру как член семьи собственника жилого помещения, фактически проживал в квартире как член семьи, он приобрел право пользования жилым помещением. Имеющийся в материалах дела акт, составленный 14 сентября 2010 года управляющим ТСЖ «Речная» и соседями Воронковой А.С. по дому <адрес> в г. Магадане, о непроживании ответчика с 2006 года в спорной квартире опровергается объяснениями истца, ответчика, данными в судебном заседании. Кроме того, стороны пояснили, что в 2010 году Судаков С.Л. также проживал 1-2 месяца в спорной квартире. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Стороны пояснили, что семейные отношения между ними не прекращены. В связи с чем, оснований полагать, что ответчик перестал быть членом семьи истца, у суда не имеется. Судом установлено, что выезд ответчика из спорной квартиры являлся вынужденным, в связи с тем, что между матерью и его женой сложились конфликтные отношения, в квартире только одна комната, что делает совместное проживание невозможным. От своих прав на жилое помещение ответчик не отказывается. У ответчика какое-либо другое жилое помещение отсутствует, что подтверждается отсутствием записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.17). Временное не проживание по месту регистрации само по себе не влечет прекращение права на жилое помещение. Доказательств, из содержания которых следует добровольный отказ Судакова С.Л. от прав на спорное жилое помещение, истцом не представлено. Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что Судаков С.Л. не вносит оплату по коммунальным платежам. Действительно, как пояснил ответчик, он вносил оплату только за месяцы проживания в квартире. В целях снижения оплаты, он за свой счет установил счетчики учета потребления воды, что истцом не оспаривалось. В случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только права отсутствующего лица, но и все обязанности, в частности, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, истец не лишена права обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика понесенных расходов по коммунальным платежам. В судебном заседании истец в обоснование требований указала, что в результате наличия в спорной квартире регистрации Судакова С.Л., она не имеет возможности реализовать свое право собственника на распоряжение квартирой, а именно - продать ее. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, каким образом регистрация Судакова С.Л. в спорной квартире препятствует продаже квартиры не представлено. Кроме того, основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца к Судакову С.Л. о прекращении права пользования жилым помещением - квартиры <адрес> в г. Магадана, являются необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является решение суда, в случае отказе в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, не подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Воронковой Альбины Сергеевны к Судакову Сергею Леонардовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 05 октября 2010 года. Судья Коваленко О.В. <данные изъяты> <данные изъяты>