Дело № 2-3059/10 28 сентября 2010 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: председательствующего судьи Мирошниченко С.Л. при секретаре Созиной Ж.В. при участии представителя истца Волкова А.В., действующего на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - председателя правления ЖСК «Морской» Крашенинникова А.Е., представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО Жменя М.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 28 сентября 2010 года делопо иску Швец Ларисы Фёдоровны к Жилищно-строительному кооперативу «Морской» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратилась Швец Лариса Фёдоровна с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Морской» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Магадане. В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом жилищно-строительного кооператива «Морской», образованного решением горисполкома Магаданского Совета народных депутатов № 2415 от 30 декабря 1988 года. 12 декабря 1988 года истцом полностью выплачен паевой взнос за квартиру. 02 января 1990 года истцу выдан ордер № на право вселения в квартиру <адрес> в городе Магадане. 30 января 1990 года Швец Л.Ф. зарегистрирована по месту жительства в квартире и проживает в ней по настоящее время. В 2009 году Швец Л.Ф. обратилась в УФРС по Магаданской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, на что 25 декабря 2009 года получен отказ со ссылкой на не предоставление документов необходимых для государственной регистрации, а именно оригинала регистрационного удостоверения № от 31 марта 1993 года. Следует пояснить, что оригинал регистрационного удостоверения хранился непосредственно в кооперативе, но на настоящий момент сохранилась только его копия, которая для регистрации недостаточна. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пай за квартиру выплачен полностью, что не оспаривается ЖСК «Морской» и подтверждается выданной председателем правления справкой от 05 ноября 2009 года. В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Однако в силу названных причин истец закрепить фактически существующее право собственности на недвижимость во внесудебном порядке возможности не имеет. Создается неопределенность в праве на недвижимое имущество. Швец Л.Ф. не может осуществлять в полной мере свои права собственника, в частности лишена возможности распоряжаться своим имуществом. В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца с участием ее представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика председатель правления ЖСК «Морской» Крашенинников А.Е. в судебном заседании признал исковые требования. Подтвердил, что действительно Швец Л.Ф. является членом жилищно-строительного кооператива, и ею в полном объеме выплачен пай за спорную квартиру. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО против удовлетворения заявленных требований не возражала. Пояснила, что иные лица на спорную квартиру не претендуют. С 2008 года с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости обращалась только Швец Л.Ф. Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов № 2415 от 30 декабря 1988 года создан жилищно-строительный кооператив «Морской». Как следует из Устава, ЖСК «Морской» организован с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем приобретения 42-х квартирного дома в г.Магадане на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита. В список членов жилищно-строительного кооператива «Морской» на получение жилой площади (кооперативной) по <адрес> включена Швец Лариса Федоровна. Согласно справке от 05 ноября 2009 года за подписью председателя ЖСК «Морской» Швец Лариса Фёдоровна действительно является членом ЖСК «Морской», паевой взнос за квартиру <адрес> в г.Магадане жилой площадью 17,96 кв.м, ею выплачен полностью 12 декабря 1988 года в сумме 10 240 руб. (в ценах на 01 января 1990 года (1989 года)). Представленная суду выписка из финансово-лицевого счета подтверждает, что пользователем спорной квартиры с января 1990 года является Швец Лариса Федоровна. Кроме того, истцу выдан ордер на жилое помещение № на основании решения о предоставлении жилого помещения от 30 декабря 1988 года, в соответствии с которым Швец Л.Ф. на состав семьи 1 человек предоставлено право занять жилое помещение размером 17, 96 кв.м. жилой площади, являющееся однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Как установлено ранее судебным решением Магаданского городского суда от 25 февраля 2010 года по делу № 2-360/10 домовладение <адрес> в г.Магадане зарегистрировано за жилищно-строительным кооперативом «Морской» на основании постановления администрации от 25 марта 1993 года № 849, записано в реестровую книгу Бюро технической инвентаризации под номером 2322-7г-75, инвентарное дело № 6187. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20 сентября 2010 года, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости - <адрес> в г.Магадане право собственности за гражданами, а также юридическими лицами не зарегистрировано. По сообщению ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 20 сентября 2010 года сведений о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество - жилое помещение также не зарегистрировано. Следовательно, иные лица на спорное имущество на протяжении времени с 1989 года по настоящее время не претендовали. Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что с 1989 года и по настоящее время истец на законном основании пользуется жилым помещением по прямому назначению. В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. По смыслу ч.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на квартиру и др. к члену кооператива переходит (от самого кооператива) в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление является подтверждением данного факта. При таких обстоятельствах, на основании ст. 218 ГК РФ, учитывая выплату Швец Л.Ф. паевого взноса за квартиру в полном объеме, требования истца о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание представителем ответчика исковых требований. Из содержания ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При данных обстоятельствах требования Швец Л.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе и по указанному основанию. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Швец Ларисы Фёдоровны на жилое помещение квартиру <адрес> в городе Магадане. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 03 октября 2010 года. Судья С.Л. Мирошниченко <данные изъяты> <данные изъяты>