Дело № 2-2256/10 01 сентября 2010 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: председательствующего судьи Мирошниченко С.Л. при секретаре Созиной Ж.В. с участием представителя истца Величко Д.О., действующего на основании доверенности № от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 01 сентября 2010 года делопо иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Каменной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, расходов по уплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратилось Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» с иском к Каменной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2005 года по 30 июня 2010 года в сумме 107 245 рублей 19 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 344 рублей 90 копеек. В обоснование заявленных требований истец указал, что Каменная Е.А. является потребителем услуг истца, проживает в квартире <адрес> в г.Магадане. Дом, в котором проживает ответчик, подключен к централизованным тепловым сетям. В нарушение требований ст.ст. 454, 486, 540, 548 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ ответчик не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, плату не вносит. В связи с чем образовалась задолженность за период с 01 ноября 2005 года по 30 июня 2010 года. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства, согласно сообщению участкового уполномоченного Каменная К.А. на протяжении полугода в квартире не проживает. Суд, руководствуясь ст.119, ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом, Каменная Е.А. является собственником квартиры <адрес> в г.Магадане на основании договора купли-продажи от 21 ноября 2005 года. В квартире не зарегистрирована, зарегистрированной по месту жительства в г.Магадане не значится. Согласно представленного истцом расчета Каменная Е.А. является потребителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению предоставляемых ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго», за период с 01 ноября 2005 года по 30 июня 2010 года в полном объеме и своевременно оплату услуг не производила, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 107 245 рублей 19 копеек. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Таким образом, собственник Каменная Е.А. обязана исполнять обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные ей коммунальные услуги. Ответчик доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение в полном объеме, суду не представила, наличие задолженности не отрицала. Согласно расчету Каменная Е.А. имеет следующую задолженность. За период с 01 ноября 2005 года по 30 июня 2010 года задолженность по теплоснабжению, начисления - 104 742 руб. 16 коп., задолженность по оплате за горячую воду, начисления - 4 785 руб. 62 коп. Итого 109 527 руб. 77 коп. - 280, 58 (перерасчет) - 2 002 руб. (оплата услуг собственников в спорном периоде) = 107 245 рублей 19 копеек. Вместе с тем истцом необоснованно заявлены требования о взыскании с Каменной Е.А. задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2005 года по 30 ноября 2005 года на сумму 189 руб. 21 коп. Как следует из справке МУ «Горжилсервис» Каменной Е.А. приобретена спорная квартира по договору купли-продажи 21 ноября 2005 года. С учетом времени на регистрацию сделки, обязанность по оплате коммунальных услуг как собственника жилого помещения наступила не ранее 01 декабря 2005 года. Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с Каменной Е.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01 декабря 2005 года по 30 июня 2010 года в сумме 107 055 рублей 98 копеек (107 245 рублей 19 копеек - 189 руб. 21 коп.). На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные ею судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая данные обстоятельства, на основании ст. 333.19 НК РФ с Каменной Е.А. в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 341 рубль 12 копеек. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Каменной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2005 года по 30 июня 2010 года в размере 107 245 рублей 19 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 344 руб. 90 коп. - удовлетворить в части. Взыскать с Каменной Елены Анатольевны в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 декабря 2005 года по 30 июня 2010 года в сумме 107 055 рублей 98 копеек, отказав во взыскании задолженности за период с 01 ноября 2005 года по 30 ноября 2005 года на сумму 189 руб. 21 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 341 рубль 12 копеек, отказав во взыскании на сумму 3 рубля 78 копеек. Всего взыскать 110 397 (сто десять тысяч триста девяносто семь) рублей 10 копеек. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Магаданский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Установить день изготовления мотивированного решения - 06 сентября 2010 года. Судья С.Л. Мирошниченко *** ***