РЕШЕНИЕ Дело № 2-2214\10 25 августа 2010 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд <адрес> В составе председательствующего судьи - Н.Ю. Казаченко При секретаре - Т.Ю. Кожуховой С участием: Представителя истца МУП «Магадантеплосеть» - Сагура О.Н. Ответчика Петровой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане дело по иску муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Магадантеплосеть» к Петровой Ирине Николаевне о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение и судебных расходов, суд УСТАНОВИЛ: МУП «Магадантеплосеть» обратилось в Магаданский городской суд с иском к Петровой И.Н. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение и судебных расходов, указывая, что ответчик является абонентом услуг истца, поставляемых в <адрес>. От оплаты услуг ответчик уклоняется. За период с 26.03.08 г. по 30.06.10 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 958 руб. 55 коп. В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Ответчик исковые требования не признал, полагал, что взыскание с ее оплаты по экономически обоснованному тарифу является необоснованным, поскольку имеющееся у нее второе жилое помещение - частный <адрес> является непригодным для постоянного проживания. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.08.10 г. подтверждается, что с 20.05.08 г. ответчик является собственником <адрес>. Согласно справки о регистрации по месту жительства ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении 11.02.09 г До этого времени в квартире никто не регистрировался. Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьи 153 и 155 Жилищного кодекса РФ устанавливают обязанность нанимателей и собственников жилых помещений вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Ответчик является собственником жилого помещения и имеет задолженность по оплате услуг, поставляемых истцом, поэтому задолженность подлежит взысканию. При определении размера задолженности, суд приходит к выводу о завышенном размере требований истца и считает их подлежащими удовлетворению частично. Так, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 26.03.08 г. по 30.06.10 г. в размере <данные изъяты> прилагая расчет начислений за спорный период, согласно которого с 26.03.08 г. по 11.02.09 г. начисления за отопления производились по экономически обоснованному тарифу. Из расчета видно, что ответчиком произведено 8 оплат на общую сумму <данные изъяты>. По утверждению ответчика, все, поступавшие от нее оплаты нашли отражение в расчете истца. Расчет соответствует действовавшим в спорный период тарифам, установленным постановлениями мэра г.Магадана от 19.12.07 г. № 3226, от 19.12.07 г. № 3227, от 02.12.08 г. № 2772, от 24.11.09 г. № 3269, от 02.12.08 г. № 2820, от 25.11.09 г. № 3296. Что касается доводов ответчика о необоснованности производства начислений за период, когда она не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, то они противоречат пункту 2 постановления мэра г.Магадана от 19.12.07 г. № 3227 «Об установлении уровня платы граждан на 2008 год за услуги отопления, предоставляемые открытым акционерным обществом «Магаданэнерго» и муниципальным унитарным предприятием города Магадана «Магадантеплосеть», согласно которого расчет размера платы за отопление для граждан, имеющих второе жилье, отвечающее всем требованиям благоустройства, и граждан, не имеющих регистрацию по месту жительства, производится по тарифам, утвержденным приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области. Поскольку в собственности ответчика имеется жилой <адрес>, о чем она сообщила суду в протоколе судебного заседания 09.08.10 г., то взыскание платы за отопление второго жилого помещения, принадлежащего ответчику в виде <адрес> по экономически обоснованному тарифу соответствует закону. В судебном заседании 09.08.10 г. ответчику было предложено представить доказательства непригодности <адрес> для постоянного проживания, однако такие доказательства ответчиком не представлены, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии второго благоустроенного жилого помещения не могли быть проверены судом. В случае наличия таких доказательств ответчик не лишен права требования производства перерасчета начисленной оплаты за отопление во внесудебном порядке путем предоставления подтверждающих документов в МУП г.Магадана «Магадантеплосеть». Вместе с тем, поскольку право собственности ответчика зарегистрировано 20.05.08 г., то в силу ч.2 ст.558, ст.ст.209, 223, 551 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, право собственности и обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения возникла у ответчика 20.05.08 г., поэтому требования о взыскании задолженности за период с 26.03.10 г. по 19.05.08 г. удовлетворению не подлежат. Кроме этого, в судебном заседании ответчиком представлена квитанция от 06.08.10 г. об оплате услуг истца в размере 6 000 рублей по счету за июнь 2010 г., когда текущий платеж составлял 2 976 руб. 93 коп. При таком положении сумма, превышающая размер текущего платежа подлежит учету при определении суммы задолженности по настоящему иску. При таком положении расчет суммы, подлежащей взысканию будет следующим. За 11 дней мая 2008 г. 7 351 руб. 02 коп. (начисления по экономически обоснованному тарифу за май 2008 г.) : 31 день = 237 руб. 13 коп. Х 11 дней = 2 608 руб. 43 коп. По квитанции об оплате от 06.08.10 г. 6 000 руб. - 2 976 руб. 93 коп. (текущий платеж за июнь 2010 г.) = 3 023 руб. 07 коп. Всего подлежит взысканию: <данные изъяты> коп. - 3 <данные изъяты>. (начисления за март 2008 г.) - <данные изъяты>. (начисления за апрель 2008 г.) - <данные изъяты> коп. (начисления за май 2008 г.) + <данные изъяты>. (оплата за 11 дней мая 2008 г.) - 3 <данные изъяты> коп. = <данные изъяты>. Эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с 20.05.08 г. по 30.06.10 г. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 958 руб. 55 коп. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ и исходя из суммы, подлежащей взысканию - <данные изъяты> коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 353 руб. 37 коп. Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Петровой Ирины Николаевны в пользу муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Магадантеплосеть» задолженность за отопление и горячее водоснабжение <адрес> за период с 20 мая 2008 г. по 30 июня 2010 г. в размере <данные изъяты> коп. Взыскать с Петровой Ирины Николаевны в пользу муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Магадантеплосеть» государственную пошлину в размере 2 353 руб. 37 коп. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения 30 августа 2010 г. Председательствующий подпись Копия верна. Судья Магаданского городского суда Н.Ю. Казаченко