ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданской области в составе председательствующего судьи Андрюковой Т.А., при секретаре Дамдинжаповой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане дело по иску Шевелёвой Татьяны Владимировны к Волоховой Елене Владимировне, Шкулепо Марии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Шевелёва Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли - продажи квартиры общеполезной площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ответчикам на праве собственности. Однако ответчики числятся не снятыми с регистрационного учета. Хотя в п.12 договора купли - продажи указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 05 мая 2010 года. Являясь собственником квартиры, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение квартирой, вынуждена оплачивать коммунальные и иные услуги за ответчиков. Кроме того, истец приобрела спорную квартиру по ипотеке в силу закона и выплачивает Банку большую сумму согласно кредитному договору №. Просит снять с регистрационного учета ответчиков с адреса: <адрес>. Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать Волохову Е.В. и Шкулепо М.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как усматривается из материалов дела, Шевелёва Т.В. на основании договора купли - продажи с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Волоховой Е.В. и Шкулепо М.И. квартиру № в доме № по <адрес>, общей полезной площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. На основании договора купли - продажи квартиры с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которому истец является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>. Как следует из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с 13 февраля 1990 года зарегистрирована Волохова Е.В., с 06 апреля 2006 года - Шкулепо М.И. Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, и до настоящего времени остаются зарегистрированными по указанному адресу, на них начисляются коммунальные платежи, обязанность по погашению которых возлагается на истца. Согласно п.12 договора купли-продажи спорного жилого помещения следует, что с указанной квартиры ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 05 мая 2010 ода. Ответчики частично выполнили условие вышеназванного пункта договора купли-продажи, однако на день рассмотрения дела в суде остаются зарегистрированными в спорной квартире. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.ст.8,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками квартирой № в доме № по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец просила государственную пошлину в её пользу с ответчиков не взыскивать, так как для неё сумма 200 рублей является незначительной. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить Волоховой Елене Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шкулепо Марии Игоревне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 16 ноября 2010 года. Судья Т.А. Андрюкова