ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданской области в составе председательствующего судьи Андрюковой Т.А., при секретаре Дамдинжаповой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане дело по иску Бабак Дмитрия Ивановича к Ходзицкой Галине Викторовне о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил: Бабак Д.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уткиной Н.Е. был заключен договор купли - продажи жилого дома № находящегося по улице <адрес> в г. Магадане. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в <данные изъяты>. Согласно пункту 11 договора купли - продажи указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Однако, на момент совершения сделки купли-продажи жилого дома в нем была зарегистрирована по месту жительства Ходзицкая Галина Викторовна. Место нахождения ответчика истцу не известно. Фактически уже с момента совершения сделки ответчик в отчуждаемом доме не проживала. По сообщению <данные изъяты> Ходзицкая Г.Ф. находится в федеральном розыске. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту жительства в указанном выше жилом доме и продолжает числиться зарегистрированной в спорном доме. Поскольку истец имеет намерение продать жилой дом, а зарегистрированный ответчик будет обременением, то его жилищные права буду ущемлены. Кроме того, на ответчика по настоящее время начисляются коммунальные платежи. Просит признать Ходзицкую Галину Викторовну утратившей право пользования жилым домом <адрес> в г.Магадане. Истец Бабак Д.И. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. Представитель истца Варнас Л.П. также поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Ходзицкая Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, телеграмма вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи о том, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Суд, руководствуясь ст.ст.113, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и его представителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Как усматривается из материалов дела Бабак Д.И. является собственником жилого дома <адрес> в г.Магадане на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Бабак Д.И. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № на данный жилой дом на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Ходзицкая Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в спорном жилом помещении не проживает. Согласно сообщению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Ходзицкая Галина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за совершение особо тяжких преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков, с ДД.ММ.ГГГГ объявлена в местный, а с ДД.ММ.ГГГГ в федеральный розыск. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.ст.8,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком домом <адрес> в г.Магадане, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Бабак Д.И. просил государственную пошлину в его пользу с ответчика не взыскивать, так как для него сумма 200 рублей является незначительной. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Ходзицкой Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домом № по <адрес> в г.Магадане. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 09 ноября 2010 года. Судья Т.А. Андрюкова