Дело № 2-3233/10 23 ноября 2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Кириченко В.В., в отсутствии представителя истца муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово», ответчика Бондарь Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 23 ноября 2010 года гражданское дело № 2-3233/10 по иску муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» к Бондарь Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2007 года по 01 мая 2010 года в сумме 68 940 рублей 70 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2268 рублей 22 копейки, УСТАНОВИЛ: Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Казимирово» обратилось в Магаданский городской суд с исковыми требованиями к Бондарь Галине Васильевне, указав в обоснование своих требований следующее. Жилой дом № в д. <адрес> является муниципальной собственностью, и находится на обслуживании муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово». Истец предоставляет собственникам жилых помещений, расположенным в вышеуказанном домостроении услуги: по ремонту и содержанию жилья, услуги по отоплению жилого дома и находящихся в нем помещений, с 01 октября 2006 г. Ответчику Бондарь Г.В. в вышеуказанном доме принадлежат по договору купли квартиры № и № В силу положений статей 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жильё и коммунальные услуги. Расчётный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, с осуществлением своевременного платежа - до 10 числа месяца, следующего за истёкшим периодом. Однако, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения и образовавшейся задолженности. Последнее предупреждение поступило в адрес ответчика 05 августа 2009 года. Однако, до настоящего времени, задолженность Бондарь Г.В. не погашена, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 мая 2007 г. по 01 мая 2010 г. по квартире № - в размере 34 470 рублей 35 копеек, и по квартире № - в сумме 34 470 рублей 35 копеек, а всего: 68 940 рублей 70 копеек. Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 мая 2007 г. по 01 мая 2010 г. по квартире № - в размере 34 470 рублей 35 копеек, и по квартире №- в сумме 34 470 рублей 35 копеек, а всего: 68 940 рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 2 268 рублей 22 копеек. Представитель истца муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в ходатайстве, приложенном к исковому заявлению просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя ввиду невозможности прибытия. Ответчик Бондарь Г.В. о дате, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчика в адрес суда поступила телефонограмма, в которой Бондарь Г.В. суду сообщила, что в частном порядке (без назначения соответствующего лечебного учреждения) проходит лечение в санатории «<данные изъяты>». Ответчик обещал явиться в судебное заседание в назначенное время, однако, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. На дату и время рассмотрения настоящего гражданского дела, от ответчика ходатайств об отложении рассмотрения дела по уважительным причинам не поступало, доказательств уважительности неявки в судебное заседание, в нарушение статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суду не представила. Принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьями 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в названном Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Положениями статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами. Расчеты с населением за жилье и коммунальные услуги производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке решениями Совета депутатов Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области «Об утверждении экономически обоснованных тарифов на жилищно-коммунальные услуги по Казимировскому сельскому поселению» от 13 декабря 2006 г. № 41, от 14 ноября 2007 г. № 65, от 15 декабря 2008 г. № 95, от 12 ноября 2009 г. № 120 (с изменениями, утв. Решением от 07 декабря 2009 г. № 125), от 26 марта 2010 г. № 139. Тарифы по оплате за жилье и коммунальные услуги, имеют силу нормативного акта органа местного самоуправления, из которого в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации у сторон, состоящих в жилищных правоотношениях, возникают друг перед другом взаимные гражданские права и обязанности, в том числе у ответчика перед истцом - обязательство по надлежащей оплате предоставленных услуг. Как установлено судом, что также подтверждается материалами гражданского дела, по лицевому счёту квартиры № в доме № расположенной в д. <адрес>, долг за период с 01 мая 2007 г. по 01 мая 2010 года составляет 34 470 рублей 35 копеек, что подтверждается соответствующей выпиской из книги лицевых счетов (л.д. 14-18). Задолженность по квартире № в доме № расположенной в д. <адрес> за период с 01 мая 2007 г. по 01 мая 2010 года составляет 34 470 рублей 35 копеек, что подтверждается соответствующей выпиской из книги лицевых счетов (л.д. 19-23). Как усматривается из искового заявления, квартиры № и №, расположенные в доме №, расположенной в д. <адрес>, принадлежит ответчику на основании договора купли. Определением Магаданского городского суда Магаданской области от 07 октября 2010 года о принятии искового заявления к производству суда и назначении дела к судебному заседанию, судом у ответчика истребовались возражения (согласие) пол существу заявленных требований, доказательства, подтверждающие либо опровергающие доводы истца, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2007 г. по 01 мая 2010 г. (л.д. 1), однако, ответчиком таких доказательств суду не представлено, сам ответчик, судом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил. Судом, доказательств, опровергающих доводы истца, не добыто. При таких обстоятельствах, суд при рассмотрении настоящего гражданского дела, полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено судом, дом № в д. <адрес>, в соответствии с Постановлением Главы Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № 25 от 01 октября 2006 года, передан в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» согласно акта приема-передачи № 1 (л.д. 39-41). В соответствии с разделом 2 Устава муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово», деятельность предприятия осуществляется в сфере капитала производства (2.1). Основными целями деятельности предприятия являются: максимальное удовлетворение потребностей населения д. Казимирово в жилищно-коммунальном обслуживании, обеспечивающим комфортные условия для жизни граждан- осуществляет деятельность по бесперебойному и эффективному обеспечению населения холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением; - обслуживание и осуществление мероприятий по сохранности жилищного фонда, содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, техническое содержание и обслуживание инженерных систем, в том числе внутридомовых, дождевых и ливневой канализации, их своевременный и качественный ремонт; - осуществляет работу по привлечению трудовых коллективов предприятия и населения к выполнению мероприятий по обеспечению сохранности и образцового содержания придомовых территорий, повышению уровня благоустройства д. Казимирово, санитарной отчистке, озеленению, содержанию дорог, их ремонту, ремонту мостов и водопропусков и др. (п. 2.2 Устава) (л.д. 48-54). Между тем, при разбирательстве дела, было установлено, что за период с 01 мая 2007 года по 01 мая 2010 года, Бондарь Г.В. плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги не производит, в результате чего, по обеим квартирам № и №, расположенным в вышеуказанном домовладении, образовалась задолженность в размере 68 940 руб. 70 коп. согласно лицевых счетов на вышеуказанные жилые помещения и выписок из книг лицевых счетов. Расчет суммы задолженности истцом исчислен правильно. Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования истца является правомерными, и подлежат удовлетворению Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд. В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленного ответчиком в материалы дела платёжного поручения № 143 от 06 июля 2010 года (л.д. 9) следует, что при подаче настоящего иска в суд муниципальным унитарным предприятием коммунального хозяйства в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в сумме 2 268 рублей 22 копейки, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» к Бондарь Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2007 года по 01 мая 2010 года в сумме 68 940 рублей 70 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2268 рублей 22 копейки - удовлетворить. Взыскать с Бондарь Галины Васильевны задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2007 года по 01 мая 2010 года в сумме 68 940 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2268 рублей 22 копейки, а всего 71 208 рублей 92 копейки. Решение Магаданского городского суда может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда. Установить дату изготовления мотивированного решения суда - 29 ноября 2010 г. Судья Неказаченко Н.П.