Дело № 2-3555/10       07 декабря 2010г

Р Е Ш Е Н И Е

В составе:

председательствующего судьи                    Ворочевской О.В.,

при секретаре            Юсаевой М.В.,

в присутствии истца,

в отсутствии ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г Магадане 07 декабря 2010 г дело № по иску Дидовец Екатерины Анатольевны к Ким Олегу Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Дидовец Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением Ким О.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес> в городе Магадане, указав в обоснование своих исковых требований, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, в котором она зарегистрировала ответчика по договору поднайма. Поскольку ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, не оплачивает коммунальные расходы по месту своей регистрации и добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, то по этим основаниям истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец просила суд прекратить ответчику право пользования квартирой <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> в городе Магадане, пояснив суду, что ответчик был зарегистрирован сроком на один год по договору поднайма и поэтому у него не могут возникнуть какие-либо права на указанную квартиру. Также суду пояснила, что поскольку срок договора поднайма с ответчиком истек, то в этой связи просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился и не ходатайствовал об отложении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

В судебном заседании было установлено и подтверждается имеющимися в деле документами (л.д. 7), что <адрес> <адрес> <адрес> в городе Магадане принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого квартира продавалась истцу без обременения правами третьих лиц и ез обременения правами третьих лицсвободной от проживания третьих лиц.

Из представленных суду документов следует, что в указанной квартире истцом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик по договору поднайма сроком на один год и срок действия этого договора не продлевался (л.д. 21, 22).

Кроме того, из объяснений истца в судебном заседании следовало, что после истечения срока действия договора поднайма истец не имела намерение в своей квартире оформить проживание ответчика в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Поскольку в соответствии со статьей 685 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора, а также поскольку в судебном заседании не добыто и в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие обоснованность причин для дальнейшего продолжения договорных отношений с ответчиком на спорной жилой площади, то суд, исходя из содержания статьи 25 Конституции Российской Федерации и статей 209, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении ответчику права пользования квартирой <адрес> <адрес> в городе Магадане подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить Ким Олегу Валерьевичу право пользования квартирой <адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 13 декабря 2010г.

Судья: подпись

Копия верна,

Судья                                         Ворочевская О.В.