ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области в составе: председательствующего - судьи Гришан Л.В., при секретаре - Ярошенко Е.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 08 декабря 2010 гражданское дело по иску Неборской Зои Кирилловны к мэрии г. Магадана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастровой картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Магадана о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Неборская З.К. обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к мэрии г. Магадана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастровой картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Магадана о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований, что в 1974 году был построен деревянный жилой дом № № по ул. <адрес> в г. <адрес>, где она зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время. На данное домовладение ей выдан технический паспорт, где владельцем дома указана она. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку она давно там проживает и другого жилья не имеет. Определением суда от 01 ноября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Магадана. В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, просил суд признать за ним право собственности на дом. Представитель ответчика мэрии города Магадана, КУМИ мэрии г. Магадана в судебном заседании просил в удовлетворении иска Неборской З.К. отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств того, что ею предпринимались какие-либо меры для легализации постройки до обращения в суд. Представитель Департамента ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастровой картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9,10,11 данного Кодекса. Земельные участки и находящиеся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин либо юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Судом установлено, что спорный жилой дом является самовольной постройкой и представляет собой деревянное строение, общей площадь. <данные изъяты> кв.м. с печным отоплением, находящееся на земельном участке расположенным по адресу г. <адрес>, ул. <адрес>, дом № № Как пояснила суду истица, данное строение было построено ее семьей в 1974, на указанный дом ей выдан технический паспорт и домовая книга, по указанному жилому дому она имеет регистрацию. Отведение земельного участка под строительство дома и разрешение на его строительство в установленном законом порядке у нее не имеется. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, на котором находится жилой дом, данный земельный участок является государственной собственностью. Таким образом, суд приходит к выводу о том, оснований для признания права собственности истца на жилой дом № № по ул. <адрес> в г. <адрес> не имеется, поскольку право пользования истцом на спорный земельный участок надлежащим образом не оформлено, признание права собственности истца на жилой дом повлечет за собой признание права пользования спорным земельным участком, что является недопустимым без оформления надлежащих документов. Доводы истца о том, что он имеет право на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку спорное жилое имущество ранее на праве собственности никому не принадлежало, а также не является бесхозяйным имуществом, то на него не распространяется правила о приобретательной давности. При таких обстоятельствах, исковые требования Неборской З.К. о признании права собственности на жилой дом не могут быть удовлетворены. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Неборской Зое Кирилловне к к мэрии г. Магадана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы г. Магадана, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастровой картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Магадана о признании права собственности на жилой дом по адресу: город <адрес> улица <адрес>, дом № № отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Срок изготовления мотивированного решения – 13 декабря 2010 года. Судья Л.В.Гришан