Дело № 2-3462/10 16 декабря 2010 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе председательствующего судьи Свиридовой С.А. при секретаре Кожуховой Т.Ю. с участием истца Приходько А.А. представителя третьего лица Филенко М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 16 декабря 2010 года дело по иску Приходько Артура Анатольевича к Сидоренко Галине Султановне о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратился Приходько А.А. к Сидоренко Г.С. о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой 64 дома 26 по улице Билибина в г. Магадане. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 02 августа 2010 года, заключенному между истцом и Сидоренко Г.С. приобретена квартира, расположенная по адресу: г.Магадан, ул. Билибина, д.26, кв.64. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Сидоренко Г.С., Сидоренко В.В. и Сидоренко В.А. В соответствии с п.17 Договора они должны были сняться с регистрационного учета в срок до 08 сентября 2010 года. Сидоренко В.В. и Сидоренко В.А. снялись с регистрационного учета 01.08.2010 г., а Сидоренко Г.С. до сих пор зарегистрирована в принадлежащей ему квартире. Истец полагает, что поскольку срок добровольного исполнения обязанности, указанной в договоре истек, им полностью уплачены ответчику сумма за приобретенную квартиру, просит суд признать Сидоренко Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик Сидоренко Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному суду месту жительства. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица – Северо-Восточного банка Сбербанка России (ОАО) в судебном заседании пояснил, что из представленных документов подтверждается, что ответчик на указанную квартиру никаких прав не имеет, бездействие ответчика противоречит условиям договора и нарушает права истца. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Из представленных суду документов видно, что 02 августа 2010 года между Сидоренко Г.С. и Приходько А.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры 64 дома 26 по ул. Билибина в г.Магадане. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Приходько А.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение ( л.д. 6- 7). Как следует из пояснений сторон, справки с места регистрации МУ «Горжилсервис» в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Сидоренко Г.С. ( л.д. 10). В обоснование требований о прекращении права пользования жилым помещением Сидоренко Г.С., истец ссылается на нарушение ответчиком условий договора сняться с регистрационного учета в установленный срок, необходимость соблюдения достигнутой при покупке квартиры договоренности, указанной в п. 17 договора купли-продажи. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с положениями п.1 ст. 558 ГК РФ, право пользования жилым помещением является существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества. Между тем, в договоре купли-продажи от 02 августа 2010 года условие сохранения права пользования ответчиком квартирой № 64 дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане отсутствует, что свидетельствует о том, что совершая сделку отчуждения недвижимого имущества, истица за собой права пользования не сохранила. Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что в связи с заключением договора купли-продажи квартиры 64 дома 26 по ул. Билибина в г. Магадане произошел переход права собственности на указанную квартиру истцу по делу, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчика, являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ответчику Сидоренко Л.Г. о признании прекращении права пользования жилым помещением квартирой 64 дома 26 по ул. Билибина в г.Магадане подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Приходько Артура Анатольевича к Сидоренко Галине Султановне о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой 64 дома 26 по улице Билибина в г. Магадане удовлетворить. Прекратить право пользования Сидоренко Галины Султановны жилым помещением квартирой 64 дома 26 по ул. Билибина в г.Магадане собственником которого является Приходько Артур Анатольевич. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения 21декабря 2010 года. Судья Свиридова С.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>