Дело № 2-3773/10 27 декабря 2010 г Р Е Ш Е Н И Е В составе: председательствующего судьи Ворочевской О.В., при секретаре Юсаевой М.В., в присутствии истца, в отсутствии ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в г Магадане 27 декабря 2010 г дело № 2-3773/10 по иску Давлетханова Руслана Рашитовича к Салаеву Михаилу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Давлетханов Р.Р. обратился в суд с иском к Салаеву М.В. о прекращении права пользования квартирой № <адрес> в городе ФИО6. В обоснование иска указал, что спорная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи у ответчика, который в нарушение условий договора до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире. По этим основаниям просит удовлетворить иск. В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Суд, выслушав мнение ответчика, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о возможном рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил суд прекратить ответчику право пользования квартирой № <адрес> в городе ФИО6. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения. Как усматривается из договора купли-продажи от *** и свидетельства о праве собственности (л.д.10-11, 13), <адрес> в городе ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности истцу. При этом, согласно условиям указанного договора купли-продажи (пункты 4, 11), заключенного между сторонами, бывший собственник жилого помещения Салаев М.В. должен был сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения всей предусмотренной договором суммы, т.е. 1 400 000 руб. Также из материалов дела следует, что интересы Салаева М.В. по договору купли-продажи от *** представляла ФИО4, которой истец *** полностью выплатил все денежные средства по указанному договору купли-продажи, но ответчик Салаев М.В. не исполнил условия пункта 11 договора купли-продажи и в спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным (л.д.6, 12). Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, что истец не вселял ответчика в качестве члена свой семьи в принадлежащую ему на праве собственности <адрес> в городе ФИО6 и соглашения о порядке пользования данной квартирой с ним не заключал, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования ответчиком квартирой № <адрес> в городе ФИО6. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Прекратить Салаеву Михаилу Владимировичу право пользования квартирой № <адрес> в городе ФИО6. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения 29 декабря 2010 г. *** *** Судья Ворочевская О.В.