Дело № 2-3540/10                                                                             22 декабря 2010 года                                                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи                  Неказаченко Н.П.,

при секретаре                     Кириченко В.В.,

в отсутствии истца Петровой Т.В., ответчиков Гафа И.Н., Деркач Н.С., представителя ответчика по назначению суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 22 декабря 2010 года дело по иску Петровой Татьяны Викторовны к Гафа Ирине Николаевне и Деркач Наталье Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Татьяна Викторовна обратилась в Магаданский городской суд с исковыми требованиями к Гафа Ирине Николаевне, Деркач Наталье Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований, указав следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры № дома № по улице <адрес>. Согласно договора купли-продажи квартиры от 06 ноября 2009 года, истец приобрела указанное жилое помещение у Гафа И.Н.

В пункте десятом указанного договора, указано, что в жилом помещении зарегистрированы Гафа И.Н. и её дочь Деркач Н.С. которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок до 10 декабря 2009 года. Однако, в нарушение пункта десятого договора купли-продажи от 06 ноября 2009 года, ответчики обязательство о снятии с регистрационного учёта по спорному жилому помещению не выполнили, в связи с чем, истец обратилась в Магаданский городской суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Петрова Т.В. о дате, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики Гафа И.Н. и Деркач Н.С. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, повестки возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения; доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, в материалах гражданского дела не имеется.

Адвокат, назначенный судом в качестве представителей ответчиков порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание правила, установленные ч,4 ст. 116. ст.ст. 119, 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела Петрова Т.В. является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес> на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2009 года (л.д.7).

На основании договора купли-продажи квартиры от 06 ноября 2009 года. Петровой Т.В. на спорную квартиру выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры от 06 ноября 2009 года, в указанной квартире зарегистрированы Гафа И.Н. и Деркач Н.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10 декабря 2009 года.

Между тем, как усматривается из справки с места регистрации от 30 октября 2010 года (л.д.6), что также подтверждается телефонограммами адресно-справочного бюро от 21 декабря 2010 года, в спорном жилом помещении с 12 октября 1995 года зарегистрирована Гафа И.Н., как бывший собственник квартиры, и с 28 октября 2004 года - дочь Гафа И.Н.- Деркач Н.С. Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, и до настоящего времени остаются зарегистрированными по указанному адресу, на них начисляются коммунальные платежи, обязанность по погашению которых возлагается на истца.

Согласно сведений Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Магадане Магаданской области, Гафа И.Н. в системе обязательного пенсионного страхования зарегистрирована и на её имя открыт индивидуальный лицевой счёт. По состоянию на 12 ноября 2010 года, на индивидуальном лицевом счете застрахованного лица Гафа И.Н. сведения о периодах работы и производимых отчислениях отсутствуют.

Деркач Н.С. в УПФ города Магадана Магаданской области не зарегистрирована.

Согласно сведений компаний операторов сотовой и телекоммуникационной связи: ОАО «Мобильные ТелеСистемы», ОАО «Мегафон», Гафа И.Н. не является абонентом сети сотовой связи в Магаданской области.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статей 8,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц. осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками квартирой №26 в доме № 81. корпус 1 по ул.Пролетарской в г.Магадане, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Татьяны Викторовны к Гафа Ирине Николаевне и Деркач Наталье Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гафа Ирину Николаевну <данные изъяты> и Деркач Наталью Сергеевну, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения - 27 декабря 2010 года.

Судья            Н.П. Некакзаченко