РЕШЕНИЕ Магаданский городской суд Магаданской области в составе: председательствующего - судьи Сульженко П.М., при секретаре - Исмаиловой Н.Б., с участием: истца - Монжелесовой С.В., представителя ответчика - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Ефимовой Е.В., действующей на основании ордера от 07 февраля 2011 г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 08 февраля 2011 года гражданское дело по иску Монжелесовой Светланы Владимировны к Земцову Дмитрию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Монжелесова С.В. обратилась в Магаданский городской суд к Земцову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № № в доме № по улице <адрес> в городе Магадане. В указанной квартире зарегистрирован племянник бывшего собственника квартиры - Земцов Д.Л. Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в срок до 29 октября 2010 г., однако до настоящего времени свою обязанность не исполнил, с регистрационного учета не снялся. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, ей приходится нести убытки. Просит суд признать Земцова Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по улице <адрес> в городе Магадане. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований. Просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение, поскольку собственник квартиры сменился, о месте нахождения Земцова Д.Л. ей ничего не известно. В судебное заседание не явились ответчик, о времени и месте судебного заседания извещенного по последнему известному месту жительства. С учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений статьи 167, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Определением от 01 февраля 2011 г. в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, полагала, что ответчик имеет право пользоваться данным жилым помещением, поскольку зарегистрирован в нем постоянно. Выслушав мнение истицы, представителя ответчика, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалах дела договором купли-продажи жилого дома от 28 сентября 2010г., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 49-АА №, выданным 20 октября 2010г., Монжелесова С.В. является собственником квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в городе Магадане. Согласно представленной истицей справке с места регистрации, выданной МУ «Горжилсервис», ответчик Земцов Д.Л. зарегистрирован в указанной квартире с февраля 2004 г. по настоящее время - как родственник бывшего владельца квартиры. По условиям договора купли-продажи названного жилого помещения право пользования им за третьими лицами, в том числе и за Земцовым Д.Л., при смене собственника не сохранено. Напротив, в силу пункта 10 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 29 октября 2010г. Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что в связи с заключением договора купли-продажи квартиры № № в доме № по улице <адрес> в городе Магадане произошел переход права собственности на указанную квартиру к истцу по делу, а право пользования данным жилым помещением по условиям названного договора за ответчиком не сохранилось, следовательно, требование истицы о признании Земцова Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленной в материалах дела квитанции от 09 декабря 2010 г. следует, что при подаче настоящего искового заявления в суд истица уплатила в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 200 рублей. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы затраченные ею средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в указанной сумме. Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Монжелесовой Светланы Владимировны к Земцову Дмитрию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Земцова Дмитрия Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № № в доме № по улице <адрес> в городе Магадане. Взыскать с Земцова Дмитрия Леонидовича в пользу Монжелесовой Светланы Владимировны расходы по оплате государственной пошлине в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Срок изготовления мотивированного решения - 14 февраля 2011 года. Судья П.М. Сульженко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>