<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-60/2011                                                                         26 января 2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе:

председательствующего судьи                         Гришан Л.В.,

при секретаре                            Ярошенко Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 26 января 2011 г. дело по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Лобко Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за отопление, пени за просрочку оплаты, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго» обратилось в суд с иском к Лобко В.Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указал, что ОАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго» с 01 августа 2004 года осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ, потребителям Магаданской области на основании норм статей 426, 539, 540 ГК РФ (публичный договор энергоснабжения) и постановления мэра г. Магадана от 22 июня 2004 г. № 1180. Лобко В.Н. является собственником квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в г. <адрес> и абонентом по договору энергоснабжения. В нарушение требований ст. 544 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ ответчик с 01 марта 2009 г. по 31 марта 2010 г. оплату за поставленную тепловую энергию не производил, задолженность составила 75 118 руб. 76 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за отопление в размере 75 118 руб. 76 коп., пеню за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 8 060 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695 руб. 37 коп.

Определением судьи от 09 декабря 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья «Апартамент».

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ОАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго» с 01 августа 2004 г. осуществляет сбыт тепловой энергии потребителям Магаданской области, в том числе и жильцам дома № № по ул. <адрес> в г. <адрес> Собственником квартиры № № указанного дома является Лобко В.Н., который с 01 марта 2009 г. по 31 марта 2010 г. оплату за поставленную тепловую энергию не производил, задолженность составила 75 118 руб. 76 коп. В доме № № по ул. <адрес> в г. <адрес> установлен общедомовой коллективный прибор учета отопления, который принят в эксплуатацию 01 апреля 2009 г. Перед новым отопительным сезоном коллективный прибор учета отопления в указанном доме заново принимался в эксплуатацию 13.11.2009 г. Расчет по прибору учета производится согласно Правилам предоставления коммунальных услуг по среднемесячным показаниям из показаний счетчика за текущий год. В случае если за текущий год невозможно установить показания счетчика, то расчет производится по нормативу (формула 7 п. 2 приложения 2 Правил). В связи с чем, расчет задолженности за отопление произведен ответчику по нормативу, а не по показаниям прибора учета. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности за отопление в размере 75 118 руб. 76 коп., пеню за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 8 060 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695 руб. 37 коп.

Ответчик в судебном заседании факт имеющейся у него задолженности по оплате за отопление признал, вместе с тем, считает, что расчет задолженности произведен неверно, поскольку исчислен исходя из нормативов потребления, а не из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Представитель третьего лица в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суду пояснил, что ТСЖ «Апартамент» осуществляет управление многоквартирным домом № № по ул. <адрес> в г. <адрес> в апреле 2009 года в доме был установлен коллективный прибор учета, который был принят энергоснабжающей организацией. Также суду пояснил, что согласно договору на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ТСЖ « Апартамент» энергоснабжающая организация самостоятельно осуществляет сбор денежных средств в оплату тепловой энергии с абонентов, поэтому ответчик должен производить оплату за получаемую тепловую энергию истцу. Считает, что расчет задолженности по оплате за отопление произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, при этом обратил внимание суда на то, что фактическое потребление тепловой энергии в целом по дому значительно превышает норматив потребления.     

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, представленные в дело, суд приходит к следующему выводу.

Статьи 153 и 155 Жилищного кодекса РФ устанавливают обязанность нанимателей и собственников жилых помещений вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. <адрес>, управление данным домом осуществляется ТСЖ «Апартамент».

Согласно п. 4.1.1 договора на теплоснабжение № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенного между ОАО энергетики и электрификации « Магаданэнерго» ( истец) энергоснабжающая организация самостоятельно осуществляет сбор денежных средств в оплату тепловой энергии ( на отопление и горячее водоснабжение) с «Абонентов»- собственников и нанимателей жилых помещений объектах теплопотребления, перечисленных Приложением № 1 к договору, для чего имеет право оформлять лицевые счета и выставлять квитанции на оплату потребленной абонентом тепловой энергии; требовать от абонента оплаты за потребленную тепловую энергию, производить расчеты, сверки; осуществлять взыскание задолженности абонентов за потребленную ими тепловую энергию через судебные органы…

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № № по ул. <адрес> в г. <адрес> осуществляет некоммерческая организация ТСЖ « Апартамент».

Согласно справке ТСЖ « Апартамент» с 01.01.05 года ответчик оплату за отопление и горячее водоснабжение не производит.

Также судом установлено, что 01.04.09 г. в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> в г. <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, что подтверждается актом от 01.04.09 г. ( л.д.№) и актом от 13.11.09 г.

Согласно п. 25 Правил « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 ( в редакции от 29.07.10 г.) при наличии в многоквартирном доме коллективных ( общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подп.3 п.3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с указанными Правилами: размер платы за коммунальные услуги, подп.2п.2 при оборудовании многоквартирного дома коллективными ( общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих ( квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении за отопление определяется по формуле

P = S х V х T, где

S -общая площадь квартиры в многоквартирном доме

V- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год ( Гкал/кВ.м)

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ ( руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.

Размер платы за отопление по формуле один определяется следующим образом:

P = S х N х T, где

S - общая площадь квартиры в многоквартирном доме

N- норматив потребления тепловой энергии на отопление ( Гкал/кВ.м)

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ ( руб./Гкал).

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку при расчете ответчику суммы задолженности по оплате за отопление за период с 01.03.09 г. по 31.03.10 г. сведения об объемах потребленной тепловой энергии за предыдущий год отсутствовали, т.к. коллективный прибор учета в многоквартирном доме был установлен 01.04.09 г., то размер платы за отопление исчислен ответчику истцом исходя из нормативов потребления тепловой энергии правильно в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика размера оплаты задолженности по оплате за отопление за период с 01.03.09 г. по 31.03.10 г., то суд удовлетворят требования истца в этой части и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 75118 руб. 76 коп. Указанная сумма задолженности подтверждается представленным в деле расчетом задолженности.

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию.

Частью 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком срока оплаты услуг истца, требования о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Из расчета истца следует, что он просит взыскать с ответчика пеню в размере 8 060 руб. 24 коп. Вместе с тем, суд полагает, что данный расчет произведен истцом неверно.

Всего за период с 10 апреля 2009 г. по 10 марта 2010 г. пеня составила 2 449 руб. 43 коп., исходя из следующего расчета:

Ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком РФ, составляет 7,75 % в год, за месяц 0,6458 %.

Задолженность за март 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.04.09 г. по 10.03.10 г. -11 месяцев.

5744,21х 0,6458% х11 = 408,08

Задолженность за апрель 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.05.09 г. по 10.03.10 г. -10 месяцев.

5744,21х 0,6458% х10 = 370,98

Задолженность за май 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.06.09 г. по 10.03.10 г. -9 месяцев.

5744,21х0,6458% х 9 = 333,88

Задолженность за июнь 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.07.09 г. по 10.03.10 г. -8 месяцев.

5744,21х 0, 6458% х 8 = 296,78

Задолженность за июль 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.08.09 г. по 10.03.10 г. -7 месяцев.

5744,21х 0, 6458% х 7 = 259, 69

Задолженность за август 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.09.09 г. по 10.03.10 г. -6 месяцев.

5744,21х 0,6458% х6 = 222, 59

Задолженность за сентябрь 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.10.09 г. по 10.03.10 г. -5 месяцев.

5744,21х 0,6458% х5 = 185, 49

Задолженность за октябрь 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.11.09 г. по 10.03.10 г. -4 месяца.

5744,21х 0,6458% х4 = 148, 39

Задолженность за ноябрь 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.12.09 г. по 10.03.10 г. -3 месяца.

5744,21х 0,6458% х3 = 111, 29

Задолженность за декабрь 2009 г. составила 5744,21 руб., период просрочки с 10.01.10 г. по 10.03.10 г. -2 месяца.

5744,21х 0,6458% х2 = 74, 20

Задолженность за январь 2010 г. составила 5892,22 руб., период просрочки с 10.02.10 г. по 10.03.10 г. -1 месяц.

58924,22х 0,6458% х1 = 38, 05

Всего за период с 10.04.09 г. по 10.03.10 г. пеня составила:

408,08 руб. (март 2009г.)+370,98 руб. (апрель 2009 г.) + 333, 88 руб. (май 2009 г.) + 296, 78 руб. ( июнь 2009 г.) + 259,69 руб. (июль 2009 г.) + 222, 59 руб. (август 2009 г.) + 185,49 руб. (сентябрь 2009 г.) +148.39 руб. (октябрь 2009) + 111, 29 руб. (ноябрь 2009 г.) + 74,20 руб. (декабрь 2009 г.) + 38,05 руб. (январь 2011 г.) = 2 449 руб.42 коп.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 453 руб. 56 коп. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ г. № № и 241 руб. 81 коп. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части заявленных требований в размере 2 527 руб. 05 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Лобко Владимира Николаевича в пользу ОАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго» задолженность за отопление за период с 01 марта 2009 г. по 31 марта 2010 г. в размере 75 118 руб. 76 коп., пению за просрочку оплаты услуг в размере 2 449 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 527 руб. 05 коп., а всего 80 095 руб. 23 коп., отказав в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городско суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу.

Срок изготовления мотивированного решения - 31 января 2011 года.

Судья                                                                                                    Гришан Л.В.