Дело № 2-3535/10 28 декабря 2010 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего Свиридовой С.А. при секретаре Кожуховой Т.Ю. с участием прокурора Гуть Л.Н. истца Леоновой В.П. представителя истца Паршуковой Л.Л. ответчика Павленко Ф.В. представителя ответчика Шпак Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 28 декабря 2010 года гражданское дело по иску Леоновой Валентины Петровны к Павленко Филиппу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, УСТАНОВИЛ: Истица Леонова В.П. обратилась в Магаданский городской суд с иском к ответчику Павленко Ф.В. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес> В обоснование своих требований указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира <адрес>. В настоящее время с ней совместно проживает и зарегистрирован Павленко Филипп, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ей внуком. В 2010 году Павленко Ф.В. подарена комната в коммунальной квартире, истица неоднократно предлагала ответчику зарегистрироваться и переехать в принадлежащую ему на праве собственности комнату 1 общей площадью 28, 5 кв.м квартиры <адрес>, поскольку между ними сложилась конфликтная ситуация и проживать совместно не представляется возможным. Кроме этого, истец несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей за проживание ответчика. Просит прекратить Павленко Ф.В. право пользования жилым помещением - <адрес> Истец 30 ноября 2010 года заявленные требования увеличила, просила выселить Павленко Ф.В. из квартиры <адрес> ( л.д.57). Представитель истца поддержала доводы истца. Ответчик и его представитель в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника. Если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2000 г. ответчик Павленко Ф.В., его мать Павленко Т.В., отец Павленко В.И. и истица Леонова В.П. проживали совместно в квартире <адрес>. В 2004 году названное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № № от 18.11.2004 г. передано в долевую собственность истца Леоновой В.П. и ответчика Павленко Ф.В. в равных (по 1\2) долях ( л.д. 74). Родителями ответчика Павленко Филиппа являются Павленко Владимир Иванович и Павленко Татьяна Васильевна, что следует из имеющихся в деле доказательств ( л.д. 39,41, 85). Далее в 23.05.2006 г. родители ответчика, являясь законным представителем ответчика Павленко Ф.В., продают жилое помещение - квартиру <адрес> гражданке ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи ( л.д. 67). Для совершения указанной сделки отделом опеки и попечительства мэрии г. Магадана родителям Филиппа было выдано предварительное разрешение № ( л.д. 75,77-79). В свою очередь родители ответчика взяли на себя обязательство включить своего сына в число собственников квартиры, приобретение которой предполагалось совершить взамен проданной ( л.д. 80-81). 10 июля 2006 г. Павленко Т.В., Павленко В.И. ( родители ответчика ) приобрели в общую совместную собственность жилое помещение - квартиру <адрес>, 10.07.2006 г. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение ( л.д. 65). Далее 19.10.2006 г. между истицей и Павленко Т.В., Павленко В.И. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, по условиям которого Павленко Т.В. и Павленко В.И. продали истице каждый свою долю квартиры ( л.д. 71). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Леонова В.П. согласно договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2006 г. ( л.д.7) является единоличным собственником квартиры <адрес> Из пояснений лиц, участвующих в деле, справки с места регистрации от 04.11.2010 года следует, что в вышеназванном жилом помещении зарегистрирован с 19.01.2007 года ( л.д. 26), и постоянно проживает ответчик. Ответчик Павленко Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 25 октября 2010 года является совершеннолетним и трудоспособным лицом, имеющим в свою очередь на основании договора дарения комнаты от 29.09.2010г. в собственности жилое помещение комнату № 1, общей полезной площадью 28,5 кв.м, в коммунальной квартире <адрес> в г.Магадане ( л.д. 8). В силу пунктов 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц вселенных в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником. При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом и т.п. Как следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 40), зарегистрированный в 2001 году брак между родителями ответчика прекращен 24 июля 2007 года. Отец и мать ответчика в спорной квартире не проживают. Ответчик, проживая в квартире, собственником которой является истица, систематически нарушает её жилищные права, что следует из имеющихся в деле доказательств. Так, из постановления от 05 ноября 2010года ( л.д. 31) следует, что от истицы в УВД г.Магадана поступило заявление ( л.д.59), которым она просила привлечь к ответственности Павленко Ф., который 27 октября 2010 года по месту проживания причинил ей телесные повреждения, высказывал оскорбления в её адрес. Поскольку в действиях ответчика усматривались признаки состава преступления, предусмотренного ч.1ст. 116 УК РФ материалы проверки были переданы мировому судье судебного участка № 1 ( л.д.30). Согласно сведений, представленных суду УВД по Магаданской области, ( л.д.112),в 2010 году в УВД по г. Магадану зарегистрированы следующие сообщения истицы по фактам недостойного поведения её внука Павленко Ф.В.: КУСП № от 27 марта 2010 года - семейный скандал, КУСП № от 27 октября 2010 года конфликт с внуком) КУСП № от 27 октября 2010 года (конфликт с внуком) КУСП № от 03 ноября 2010 года ( на протяжении длительного времени внук наносит телесные повреждения, оскорбляет грубой нецензурной бранью, повреждает вещи в квартире). Из пояснений, данных суду истицей и ответчиком по делу следует, что между ними сложились крайне неприязненные отношения. Ответчик по отношению к истице ведет себя дерзко и грубо, позволяет употребление нецензурной брани, врезал в двери своей комнаты замок. На просьбы вынести мусор, смыть за собой в туалете указывает, что это должен делать собственник квартиры. Никаких расходов по содержанию квартиры не несет, не вносит плату даже за домашний телефон, которым пользуется. Обстоятельства конфликтных отношений, имеющих место между Филиппом и его бабушкой ( истицей по настоящему делу) обсуждались в ходе рассмотрения гражданского дела № и ответчиком не отрицались ( л.д.125-127). Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истец и ответчик хоть и проживают в одной квартире, однако не проявляют интереса к здоровью, жизни друг друга, не оказывают взаимной заботы, моральной, материальной поддержки, между ними отсутствует духовная близость. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиком имеется глубокий межличностный конфликт, нет взаимопонимания, отсутствует признак ведения общего хозяйства. Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что семейные взаимоотношения между данными лицами отсутствуют. Употребление законодателем понятий "семья", "член семьи" в различных отраслях законодательства неодинаково. Так, например, в семейных правоотношениях термин "член семьи" применяется в отношении лиц, связанных семейными правами и обязанностями. При этом следует заметить, что признак совместного проживания и ведения общего хозяйства в рамках семейного правоотношения значения не имеет. Так, супруги могут проживать и отдельно, но семья налицо: они не утрачивают семейные права и обязанности. Положениями п.1 ст. 31 ЖК РФ прямо определено кто относится к членам семьи собственника. Это супруг собственника, его дети и родители. Внуки собственника в качестве членов семьи собственника в п. 1 ст. 31 ЖК РФ не поименованы. Так же действующее жилищное законодательство оперирует понятием "бывший член семьи". В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеется указание: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи". Таким образом, нормами ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе и бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 той же нормы ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Таким образом, в качестве оснований для признания гражданина бывшим членом семьи следует считать прекращение семейных отношений и (или) прекращение совместного проживания. При рассмотрении настоящего спора установлено, что ответчик, будучи несовершеннолетним ребенком, был вселен в жилое помещение своего родителя, а став совершеннолетним, продолжает проживать с новым собственником, при этом перестал вести с ним общее хозяйство, не заботится о последнем, злоупотребляет правами члена семьи, а именно своим недостойным поведением в быту. Прекращения ведения общего хозяйства, прекращение семейных отношений с совершеннолетним членом семьи, невозможность совместного проживания с ним в том числе и по причине его виновного поведения являются основанием для признания ответчика бывшим членом семьи, утраты права пользования спорным жилым помещением и его выселении из него. На основании изложенного, а также учитывая то, что иного соглашения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что у ответчика не сохранилось право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ истец как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчик обеспечен собственным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик не может иметь право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником, на которого регистрация и проживание ответчика в спорной квартире налагает дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, а также не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, в частности, право на пользование и распоряжение им по своему усмотрению. Вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не обсуждался, поскольку у ответчика на праве собственности имеется другое благоустроенное жилое помещение - комната № 1 в квартире № 303 дома № 51б по ул. Якутской в г. Магадане. В названное жилое помещение ответчик вправе вселится и постоянно проживать. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: - отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; - отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. Как указано выше, судом установлено, что названные условия по настоящему делу отсутствуют, у ответчика имеется на праве собственности жилое помещение. Иных, заслуживающих внимание обстоятельств, которые могли бы явиться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соответственно подлежит прекращению право пользования ответчиком спорным жилым помещением. По основанию ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения с правом вселения в принадлежащую ему жилую площадь по ул. Якутской 51б. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные по делу. Таким образом, с ответчикав пользу истица подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд (л.д. 3) в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Павленко Филиппа Владимировича жилым помещением - квартирой <адрес>, собственником которой является Леонова Валентина Петровна. Выселить Павленко Филиппа Владимировича из жилого помещения - квартиры <адрес> с правом вселения в комнату <адрес> Взыскать с Павленко Филиппа Владимировича в пользу Леоновой Валентины Петровны расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Срок изготовления мотивированного решения по делу 02 января 2011 года. Срок на обжалование судебного решения установить с 11 января 2011 года. Судья Свиридова С.А. Определением судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 22 февраля 2011 года решение Магаданского городского суда от 28 декабря 2010 года отменено, и постановлено новой решение, которым Леоновой Валентине Петровне в иске к Павленко Филиппу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой 33 дома 22 по ул. Билибина в г.Магадане и его выселении из жилого помещения - квартиры 33 дома 22 по ул. Билибина в г.Магадане с правом вселения в комнату № 1 квартиры № 303 дома № 51-б по ул.Якутской в г. Магадане отказать.