Дело № 2-254/11 04 февраля 2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: председательствующего судьи- Коваленко О.В., при секретаре- Романовой Н.А. при участии представителя истца МУП г. Магадана «Социальное жилье» - Мягченко С.М., действующей на основании доверенности от 12.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 04 февраля 2011 года делопо иску унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Нилову Михаилу Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратилось МУП г. Магадана «Социальное жилье» с иском к Нилову М.Д. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2005 года по 18 января 2009 года в сумме 53 021 рубль 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины. Исковое заявление мотивировано тем, что жилой дом по адресу: <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. В комнате № по вышеуказанному адресу проживает ответчик, что подтверждается справкой <данные изъяты> от 21 октября 2010 года, договором на предоставление места в общежитии № 2901 от 07 декабря 2004 года, периодическими платежами. Несмотря на уклонение от заключения договора найма по месту жительства, ответчик с 2004 года непрерывно проживал в указанном жилом помещении, что подтверждается актом фактического проживания от 13 января 2009 года. Указывает, что факт проживания ответчика по данному адресу по настоящее время свидетельствует о возникновении жилищных правоотношений, в том числе обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию. Ответчик не производил своевременную оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2005 года по 18 января 2009 года в сумме 53 021 рубль 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель истца Мягченко С.М. доводы искового заявления поддержала. Уточнила период задолженности, просила взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2006 года по 18 января 2009 года в сумме 53 021 рубль 02 копейки Ответчик Нилов М.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, мнение представителя истца о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика; ответчиком не заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства; не представлены суду документы, свидетельствующие об уважительности причин не явки, на основании ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом № <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. На основании договора № 2901 от 07 декабря 2004 года ответчику предоставлено место в общежитии. В соответствии с п.6.1 договора последний считается пролонгированным в случае, если ни одной стороной не заявлено о его расторжении. Согласно справки с места регистрации <данные изъяты> от 21 октября ноября 2010 года Нилов М.Д. был зарегистрирован по адресу: <адрес> временно с 05 января 2005 года по 05 июля 2005 года. В соответствии с актом о фактическом проживании от 13 января 2009 года наниматель Нилов М.Д.комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> проживает с 2004 года по настоящее время. Согласно п.6 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Факт проживания ответчика в комнате № <адрес> свидетельствует о возникновении правоотношений, вытекающих из договора социального найма. Таким образом, наниматель Нилов М.Д. обязан исполнять обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные ему услуги. Согласно представленного истцом расчета ответчик в период с 01 июня 2005 года по 18 января 2009 года являлась потребителем услуг, в указанный период в полном объеме и своевременно оплату за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию не производил, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 53 021 рубль 02 копейки, из них по оплате за жилье и коммунальные услуги - 29 286 рублей 23 копейки; по оплате за электроэнергию - 23 734 рубля 79 копеек. В судебном заседании представитель истца уточнила период задолженности: с 01 апреля 2006 года по 18 января 2009 года в размере 53 021 рубль 02 копейки. Между тем, исходя из представленного расчета задолженность за период с 01 апреля 2006 года по 18 января 2009 года составляет 25 490 рублей 72 копейки. Требования о взыскании задолженности за период предшествующий 01 апреля 2006 года истцом не заявлялись. Ответчик доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате в полном объеме, суду не представил. Таким образом, с Нилова М.Д. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 25 490 рублей 72 копейки. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 964 рубля 72 копейки. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Нилову Михаилу Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию за период с 01 апреля 2006 года по 18 января 2009 года в размере 53 021 рубль 02 копейки - удовлетворить частично. Взыскать с Нилова Михаила Дмитриевича в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию за период с 01 апреля 2006 года по 18 января 2009 года в размере 25 490 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто) рублей 72 копейки, в остальной части исковых требований - отказать. Взыскать с Нилова Михаила Дмитриевича в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 964 (девятьсот шестьдесят четыре) рубля 72 копейки. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Магаданский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Установить день изготовления мотивированного решения - 08 февраля 2011 года. Судья О.В. Коваленко <данные изъяты> <данные изъяты>