Дело № 2-346/11 14 февраля 2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи- Коваленко О.В., при секретаре- Романовой Н.А. при участии представителя истца Бальтершанской А.А., действующей на основании доверенности от 09.02.2011 г., представителя мэрии г. Магадана - Кваша Т.Н., действующей на основании доверенности № 208 от 09.03.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 14 февраля 2011 года гражданское делопо исковому заявлению Данилиной Лидии Юрьевны к мэрии г.Магадана о включении в наследственную массу умершей 09 июня 2010 года Микляевой Валентины Сергеевны недвижимое имущество - <адрес>, УСТАНОВИЛ: Данилина Л.Ю.<данные изъяты> обратилась в Магаданский городской суд с иском к мэрии г.Магадана о признании права собственности за умершей 09 июня 2010 года Микляевой Валентины Сергеевны недвижимое имущество - <адрес>, включении в наследственную массу умершей 09 июня 2010 года Микляевой Валентины Сергеевны недвижимое имущество - <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что 09 июня 2010 года умерла мать истца - Микляева Валентина Сергеевна. 11 ноября 2010 года Данилина Л.Ю. обратилась к нотариусу ФИО12 с заявлением о принятии наследства по закону. Истец является единственной обратившейся к нотариусу наследницей, о чем была выдана соответствующая справка. До своей смерти Микляева В.С. проживала и была зарегистрирована в г.Магадане в квартире № дома № по <адрес> на основании ордера 011976 от 08 октября 1991 года. Однако в настоящий момент принять указанное имущество в качестве наследства не представляется возможным по причине её нахождения в муниципальной собственности. До своей смерти Микляева В.С. 28 августа 2006 года обращалась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. 22 марта 2010 года Департамент ЖКХ и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана направил в адрес умершей письмо о том, что поданное ею заявление рассмотрено и для заключения договора о передаче квартиры в собственность ей необходимо явиться по указанному в письме адресу, имея при себе указанный перечень документов. До дня своей смерти Микляева В.С. собрать пакет документов не успела, однако от намерения приватизировать занимаемое жилое помещение не отказывалась, заявление на приватизацию не отзывала. Просит признать право собственности Микляевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей 09 июня 2010 года, на жилое помещение - <адрес> и включить жилое помещение в наследственную массу умершей Микляевой В.С. Определением от 14 февраля 2011 года производство по делу в части признания права собственности за умершей 09 июня 2010 года Микляевой В.С. на недвижимое имущество - <адрес>, в связи с отказом от исковых требований в указанной части представителя истца, имеющего в соответствии с доверенности данное полномочие. Истец Данилина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель истца Бальтершанская А.А. доводы иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 2006 году мать истицы подала заявление о приватизации квартиры № в доме № по <адрес>. В мэрии г. Магадана Микляевой В.С. пояснили, что к моменту изготовления договора о передачи жилого помещения в собственность ей будет направлено уведомление, однако последнее ей было направлено только 22 марта 2010 года. Свое заявление о приватизации квартиры не отзывала. Представитель ответчика Кваша Т.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что договор о передаче квартиры в собственность надлежащим образом заключен не был. Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Микляева Валентина Сергеевна при жизни являлась нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. 28 августа 2006 года Микляева В.С. обратилась к мэру г. Магадана с заявлением о передаче в собственность указанной выше квартиры (л.д.55), приложив необходимые документы (л.д.51-54, 56). 05 октября 2006 года оформлен и со стороны мэрии г.Магадана подписан договор № 22995 передачи квартиры № дома № по <адрес> в собственность Микляевой Валентины Сергеевны. Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих направление уведомления в адрес Микляевой В.С. о необходимости явиться для заключения договора, представителем ответчика в материалы дела не представлено. 22 марта 2010 года Управлением по учету и распределению жилой площади Департамента ЖКХ и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана Микляевой В.С. направлено письмо о необходимости явиться для дальнейшего заключения договора о передаче квартиры в собственность по указанному в письме адресу, имея при себе необходимый перечень документов (л.д.13-14). Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Микляева Валентина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 11 июня 2010 года. Судом установлено, что Микляевой В.С. в установленном порядке подано в уполномоченный орган заявление о передаче в собственность жилого помещения и документы, свое заявление она не отзывала, что подтверждает выражение воли при жизни на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таком положении, суд приходит к выводу, что Микляева В.С. при жизни не успела заключить договор передачи жилого помещения в собственность и произвести регистрацию перехода права на жилое помещение в установленном законом порядке по независящим от нее причинам - в связи с наступлением смерти. При этом ее право на получение данного жилого помещения в собственность посредством приватизации никем не оспаривалось и не оспаривается. Из представленных суду документов видно, что в праве на приватизацию жилого помещения Микляевой В.С. по каким-либо причинам отказано не было, что также подтверждается подписанным представителем мэрии г. Магадана договора о передаче в собственность квартиры от 05 октября 2006 года. При таких обстоятельствах, доводы представителя ответчика о том, что договор передачи в собственность жилого помещения не был надлежащим образом оформлен, не могут быть приняты во внимание. Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно представленным истцом документам (свидетельству о рождении истца №, свидетельства о расторжении брака №, свидетельству о заключении брака №, свидетельства о смерти №, справкой о заключении брака № 132, свидетельством о расторжении брака №) истец является дочерью умершей Микляевой В.С. и, соответственно, заинтересованным лицом, которое вправе претендовать на получение наследства после умершей Микляевой Валентины Сергеевны. В соответствии со справкой от 11 ноября 2010 года, выданной истцу нотариусом ФИО13, Данилина Л.Ю. является единственной наследницей принявшей наследство после умершей матери Микляевой В.С. Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Данилиной Лидии Юрьевны к мэрии г.Магадана о включении в наследственную массу умершей 09 июня 2010 года Микляевой Валентины Сергеевны недвижимое имущество - квартиру <адрес> - удовлетворить. Включить в наследственную массу умершей 09 июня 2010 года Микляевой Валентины Сергеевны недвижимое имущество - <адрес>. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 18 февраля 2011 года. Судья О.В. Коваленко <данные изъяты> <данные изъяты>