Дело № 2-3820/10 20 декабря 2010 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: председательствующего судьи Мирошниченко С.Л. при секретаре Созиной Ж.В. при участии истца Пахомовой Л.И., представителя ответчика - Ягодиной И.Д., действующей на основании доверенности № от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 20 декабря 2010 года делопо иску Пахомовой Людмилы Ивановны к Архипову Владимиру Ивановичу о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Пахомова Людмила Ивановна обратилась в Магаданский городской суд с иском к Архипову Владимиру Ивановичу о вселении в жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Магадане, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что Пахомова Л.И. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> в городе Магадане на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 октября 2010 года серии №. Данная доля в квартире перешла к истцу в порядке наследования после умершей сестры П.. Ранее сестра П. и ответчик Архипов В.И. состояли в браке, который 24 мая 1995 года был официально расторгнут. 12 августа 2004 года квартира <адрес> в г.Магадане передана в долевую собственность Архипову В.И. и П. После смерти сестры и оформлении права собственности истец неоднократно пыталась попасть в квартиру, однако ответчик в квартиру не пускает. Неоднократные переговоры результатов не принесли. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Считает, что ответчик своими неправомерными действиями нарушает законные права, препятствуя вселению в жилое помещение. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие Архипова В.И. Представитель ответчика просила в удовлетворении требований отказать, указала об отсутствии в настоящее время препятствий к вселению Пахомовой Л.И. в жилое помещение. Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. На основании ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 25 октября 2010 года № № Пахомова Людмила Ивановна является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Магадане. Кроме того, собственником 1/2 доли квартиры также является ответчик Архипов Владимир Иванович. Основанием к регистрации права собственности на 1/2 доли квартиры за Пахомовой Л.И. явилось свидетельство о праве на наследство от 18 октября 2010 года, выданное нотариусом Магаданского городского нотариального округа М. Согласно пояснениям истца Архипов В.И. после смерти наследодателя - П., которая также являлась собственником 1/2 доли квартиры, закрыл дверь на замок, ключ от которого у истца отсутствовал. На неоднократные просьбы не препятствовать возможности заходить в квартиру, ответчик мер к устранению препятствий не предпринимал, в связи с чем возникла необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке. На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Заявитель вправе реализовать свои конституционные права, в частности право на судебную защиту, путем подачи в суд иска об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, который в соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" может быть подан лицом, чье право собственности или законное владение нарушается (статья 304 ГК Российской Федерации). Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В судебном заседании представитель ответчика не отрицала, что действительно Архипов В.И. препятствовал в пользовании Пахомовой Л.И. спорным жилым помещением, однако в настоящее время истец вправе вселиться в жилое помещение, препятствия устранены. Как пояснила представитель ответчика дверь была закрыта по той причине, что до получения свидетельства о праве на наследство истец стала выносить вещи, принадлежащие П., а поскольку ответчик не знал кто именно является наследником имущества, оставшегося после умершей П., с целью избежать возможных недоразумений, Архипов В.И. был против посещений квартиры истцом. На основании ч.4 ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы Пахомовой Л.И. о том, что ответчик препятствовал ее вселению в жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Магадане, а также его использованию по своему усмотрению. На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Которое заключается, как правило, в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности. Учитывая изложенное, требования Пахомовой Л.И. о вселении в жилое помещение, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании Пахомовой Л.И. жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Вселить Пахомову Людмилу Ивановну в жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Магадане. Обязать Архипова Владимира Ивановича не чинить препятствия в пользовании Пахомовой Людмилой Ивановной жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 23 декабря 2010 года. Судья С.Л. Мирошниченко *** ***