Дело № 2-3522/10 17 декабря 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Грубовой А.В. при секретаре Заиграевой Н.С. с участием представителя истца Гаджагаевой А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя мэрии города Магадана, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана Шляхтич С.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ №, в отсутствие истца Красулина А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 17 декабря 2010 года дело по иску Красулина Алексея Олеговича к мэрии города Магадана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана о признании нанимателем жилого помещения, права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратился Красулин А.О. с иском к мэрии города Магадана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана о признании нанимателем жилого помещения, права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, В обоснование заявленных требований указал, что он является членом семьи К.Н., С 1985 года по 23 ноября 1994 года был внесен в лицевой счет и проживал в квартире, расположенной в городе Магадане по улице <адрес>. В указанной квартире была прописана мать истца -К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также брат истца -Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи со сносом дома по адресу: г. Магадан, <адрес>, К.Н. с учетом членов её семьи - сына Г.С. и сына Красулина А.О. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Магадан, <адрес>, в которой они с декабря 1994 года все вместе проживали. ДД.ММ.ГГГГ Г.С. умер. К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец проживает в указанной квартире. На неоднократные обращения в МУ «<данные изъяты>» с заявлением о регистрации в квартире <адрес> в городе Магадане, истец получал отказ. В связи с чем, просит суд признать право пользования указанным жилым помещением и возложить обязанность заключить договор социального найма. В ходе судебного разбирательства исковые требования были увеличены и окончательно истец просил признать его нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Магадане, признать за ним право пользования указанным жилым помещением и возложить обязанность заключить договор социального найма. В судебное заседание истец Красулин А.О. не явился, о времени и месте разбирательства по существу извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца поддержала заявленные требования, суду пояснила, что Красулин А.О. фактически проживает в квартире <адрес> в городе Магадане с 06 декабря 1994 года по настоящее время. Просила суд удовлетворить иск и признать Красулина А.О. нанимателем квартиры <адрес> в городе Магадане, право пользования указанным жилым помещением и возложить обязанность заключить договор социального найма на спорное жилье. Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что требование о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение и требование о признании нанимателем являются взаимоисключающими требованиями. Данное жилое помещение уже было предоставлено на основании ордера К.Н. и повторно оно не может быть предоставлено. Выслушав мнение сторон, свидетеля Ш.Л. исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно ст. 686 того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Как следует из ордера № К.Н. являлась нанимателем квартиры <адрес> в г. Магадане. В указанную квартиру были вселены члены её семьи: сын Красулин А.О. и сын Г.С. Согласно справке с места регистрации по месту жительства на квартиру <адрес> г. Магадана в квартире <адрес> в городе Магадане истец, является сыном нанимателя жилого помещения -К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Магадане. Кроме того, в данном жилом помещении был зарегистрирован брат истца Г.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрированных граждан в квартире нет. Истец в указанном помещении не был зарегистрирован. Между тем, из исследованных судом материалов гражданского дела следует, что факт проживания Красулина А.О. в квартире <адрес> в г. Магадане подтверждается актом о его фактическом проживании от 18 ноября 2010 года, составленным Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Кроме того, свидетель Ш.Л.О. в судебном заседании пояснила, что Красулина А.О. она знает с марта 2008 года. Все это время он фактически проживал со своей мамой К.Н. в квартире <адрес> в городе Магадане, куда она приходила в гости. Поскольку на тот момент мама истца сильно болела и нуждалась в постоянном уходе, у Красулина А.О. не было времени заниматься оформлением регистрации. Из заявления о выдаче (замене) паспорта следует, что Красулин А.О. фактически проживает в кв. <адрес> в г. Магадане. Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в квартиру <адрес> в г. Магадана с 1987 года в качестве члена семьи - сына нанимателя К.Н. и проживал в указанном жилом помещении постоянно. Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в г. Магадана. Приведенными выше показаниями свидетеля подтверждается надлежащее пользование истца спорным жилым помещением. Таким образом, истец выполняет все обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения. Исходя из изложенного, учитывая положения ст.ст. 69, 82 Жилищного кодекса РФ, суд находит требования истца о признании его нанимателем квартиры <адрес> в г. Магадане по ранее заключенному договору социального найма и признании за ним права пользования указанным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры <адрес> в городе Магадане, то в данной части иск не подлежит удовлетворению, поскольку данное жилое помещение уже было предоставлено К.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № и до настоящего времени не был прекращен или расторгнут. Поскольку истец признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в данном случае в силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 686 Гражданского кодекса РФ продолжает действовать прежний договор социального найма, в связи с чем оснований для заключения договора социального найма не имеется. При таком положении требования о возложении на ответчика обязанности заключения договора социального найма удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Красулина Алексея Олеговича к мэрии города Магадана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана о признании нанимателем жилого помещения, права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично. Признать Красулина Алексея Олеговича нанимателем жилого помещения -квартиры <адрес> в городе Магадане. Признать за Красулиным Алексеем Олеговичем право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане. В удовлетворении исковых требований Красулина Алексея Олеговича о заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Магадане отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 22 декабря 2010 года. Судья А.В. Грубова