Дело № 2-3766/10 20 декабря 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

В составе

председательствующего судьи Грубовой А.В.,

при секретаре Заиграевой Н.С.,

с участием истца Ганенко С.А.

представителя ответчика Дементьева С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Магадане 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску Ганенко Светланы Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» о возложении обязанности исключить из суммы задолженности начисления по оплате за жилое помещение до 01 апреля 2008 года, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ганенко С.А. обратилась в Магаданский городской суд с иском к ООО «Жилсервис-Центр» о возложении обязанности исключить из суммы задолженности начисления по оплате за жилое помещение до 01 апреля 2008 года, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истица указала, что с 02 апреля 2008 года является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Магадане. Сумма начислений по оплате за указанное жилое помещение согласно акту сверки расчетов за период с 01 сентября 2004 года по 30 сентября 2010 года составляет 21 004 руб. 68 коп. За период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года истицей оплачено 19 758 руб. 19 коп. Следовательно, задолженность истицы по оплате коммунальных услуг составляет 1 246 руб. 49 коп. (21 004 руб. 68 коп. - 19 758 руб. 19 коп.). Однако согласно поступающим в её адрес квитанциям общий долг по состоянию на 01 октября 2010 года составляет 31 142 руб. 75 коп. По утверждению истицы задолженность в сумме 29 896 руб. 26 коп. (31 142 руб. 75 коп. - 1 246 руб. 49 коп.) сложилась в период до 01 апреля 2008 года, то есть до возникновения у неё права собственности на жилое помещение -квартиру <адрес> в г. Магадане. Также ссылается на то, что неоднократно обращалась к ответчику по вопросу перерасчета суммы её задолженности по оплате коммунальных услуг и просила прекратить выставлять требования о погашении задолженности, но её обращения остались без внимания. Полагает, что неправомерными действиями ответчика ей причинен моральный вред, поскольку испытывает неприятные переживания по поводу предъявляемых ответчиком требований о погашении значительной суммы задолженности по оплате за жилье. Просит суд обязать ответчика исключить из суммы задолженности по оплате за жилое помещение начисления, сложившиеся до 01 апреля 2008 года в сумме 29 896 руб. 26 коп. и взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истица уменьшила исковые требования и окончательно просила обязать ответчика исключить из суммы задолженности по оплате за жилое помещение начисления, сложившиеся до 01 апреля 2008 года в сумме 12 507 руб. 59 коп. и взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указав, что на момент рассмотрения настоящего спора за истицей числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 1 865 руб. 53 коп., из которых 1 246 руб. 49 коп. сумма задолженности, сложившаяся за период с 01 апреля 2008 года по декабрь 2010 года, 619 руб. 04 коп. - сумма задолженности за март 2008 года. По утверждению истца бывшим собственником задолженность за март 2008 года не была погашена и в соответствии с ч. 2 ст. 581 Гражданского кодекса РФ данная обязанность возлагается на истицу.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги помесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из представленного в материалы дела акта сверки расчетов следует, что сумма, подлежащая к оплате за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2010 года составила 23 354 руб. 19 коп., из которых истицей было оплачено 22 107 руб. 70 коп., что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, задолженность истицы по оплате за жилье в период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет 1 246 руб. 49 коп.

По утверждению. представителя ответчика, на момент рассмотрения настоящего дела задолженность истицы составляет 1 865 руб. 53 коп., из которых 1 246 руб. 49 коп. сумма задолженности, сложившаяся за период с 01 апреля 2008 года по декабрь 2010 года, 619 руб. 04 коп. - сумма задолженности за март 2008 года.

Однако суд не может согласиться с доводами представителя ответчика в связи со следующим.

Так, из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира <адрес> в г. Магадане было приобретено в собственность истицей на основании договора дарения от 11 февраля 2008 года. Право собственности истицы на указанное жилое помещение было зарегистрировано 02 апреля 2008 года (л.д. 6). Согласно п. 7 вышеуказанного договора по соглашению сторон даритель и пользователи обязаны сняться с регистрационного учета, передать ключи от квартиры, квитанции по оплате коммунальных платежей в течение 10 дней после подписания настоящего договора. В случае не выполнения вышеизложенного условия оплата коммунальных платежей после подписания настоящего договора возлагается на лиц, не исполнивших данное обязательство.

Как установлено судом, пользователями жилого помещения принятые на себя обязательства в срок, установленный договором дарения от 11 февраля 2008 года, исполнены не были, что подтверждается определением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение между Ганенко С.А. и К (Г).Е., К.В., М.С. по условиям которого К (Г).Е., К.В., М.С. обязались в добровольном порядке не позднее 01 ноября 2009 года вместе со своими несовершеннолетними детьми выселиться из квартиры <адрес> в г. Магадане и сняться с регистрационного учета по квартире, а также производить начисляемую на них оплату за жилье и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, оплата услуг за жилье за март 2008 года не может быть возложена на истицу и, соответственно, не подлежит включению в сумму имеющейся задолженности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы об исключении из суммы задолженности по оплате за жилое помещение начисления, сложившиеся до 01 апреля 2008 года в сумме 12 507 рублей 59 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как пояснила в судебном заседании истица, в результате действий ответчика ей был причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях по поводу имеющейся значительной суммы задолженности по оплате за жилье, перерасчет которой ответчик в добровольном порядке не производил. Кроме того, испытала чувство сильного беспокойства в связи с возбуждением исполнительного производства на основании судебного приказа № о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 30 010 руб. 84 коп., который впоследствии был отменен.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем или продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиту прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, размер которого определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 15 ФЗ « О защите прав потребителей» и исходя из показаний, которые истица дала в суде, суд приходит к выводу, что в пользу истицы подлежит взысканию моральный вред, размер которого с, учетом разумности и справедливости суд оценивает в сумме 100 руб.

В соответствии с правилами, установленными ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ООО «Жилсервис-Центр» подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганенко Светланы Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» исключить из суммы, имеющейся у Ганенко Светланы Александровны задолженности по оплате за жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Магадане, начисления за период до 01 апреля 2008 года в размере 12 507 рублей 51 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» в пользу Ганенко Светланы Александровны компенсацию морального вреда в размере 100 рублей.

В удовлетворении исковых требований Ганенко Светланы Александровны к Обществу с ограниченной. ответственностью «Жилсервис-Центр» в части взыскания компенсации морального вреда в размере 9 900 рублей отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 27 декабря 2010 г.

Судья         А.В. Грубова