Дело № 2-373/11 17 февраля 2011г. Р Е Ш Е Н И Е В составе: председательствующего судьи Ворочевской О.В., при секретаре Юсаевой М.В., в присутствии истца, в отсутствии ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в г Магадане 17 февраля 2011г. дело № 2-373/11 по иску Выборова Николая Владимировича к Кушнову Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Выборов Н.В. обратился в суд с иском к Кушнову В.В., Белеховой И.И. о признании утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес> в городе Магадане, указав в обоснование иска, что указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи у ответчика Кушнова В.В., который в нарушение условий договора продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении вместе с ответчиком ФИО8 ФИО9 По этим основаниям просит удовлетворить иск. В судебном заседании истец отказался от иска к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и определением суда от 17 февраля 2011г. прекращено производство по иску к этому ответчику. В отношении ответчика Кушнова В.В. истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание ответчик Кушнов В.В., извещенный о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, не явился. Суд, выслушав мнение истца, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможном рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения. Как усматривается из договора купли-продажи от 21 ноября 2007 г (л.д.6), заключенного между сторонами, <адрес> в городе Магадане принадлежит на праве собственности истцу (л.д.7). Согласно условиям указанного договора купли-продажи (пункт 12 ) ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 28 ноября 2007 г. Однако, из представленных суду документов следует, что ответчик в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован (л.д.11, 14). Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, что истец не вселял ответчика в качестве члена свой семьи в принадлежащую ему на праве собственности <адрес> в городе Магадане и соглашения о порядке пользования данной квартирой с ним не заключал, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> в городе Магадане. Также с ответчика на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб. (л.д.3). На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать Кушнова Владимира Васильевича утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес> в городе Магадане. Взыскать с Кушнова Владимира Васильевича в пользу Выборова Николая Владимировича судебные расходы в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения 21 февраля 2011 г. Судья Ворочевская О.В.